Aller directement au contenu
Logo de Bieden & Wonen West-Brabant

Spletting 21

4871JE Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.875

Galerie de photos

Spletting 21 Etten-Leur
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM BIJ SPLETTING 21 IN ETTEN-LEUR Pak je koffers maar vast in, want hier wil je wonen! WAAROM JE HIER WIL WONEN! Wauw, wat een plaatje! Deze instapklare gezinswoning is tot in de puntjes afgewerkt en ademt sfeer en licht. Vier ruime slaapkamers, een doorzonwoonkamer die direct een VT Wonen-gevoel geeft en een open keuken met complete inbouwapparatuur maken dit huis echt helemaal af. Een ruime badkamer en de zonnige achtertuin met elektrisch zonnescherm, berging, achterom én een dakterras op het westen geven je de ultieme buitenbeleving. Daarnaast is deze woning helemaal voorbereid op de toekomst: energielabel A++, zonnepanelen en warmtepomp maken dit een duurzaam en energiezuinig huis. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk De Keen, in het noorden van Etten-Leur. Het groene gebied is op loopafstand, net als de Leurse Haven en recreatieplas Westpolderplas. Ideaal voor een wandeling, watersport of een dagje buiten. Nabij het Van Bergenplein vind je een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen dichtbij, en er zijn meerdere speelpleintjes in de wijk. De Keen is ruim en groen opgezet en heerlijk rustig om te wonen. Rustig wonen en toch alles dichtbij: er rijden twee buslijnen door de wijk, het treinstation is snel bereikbaar op de fiets en via de N389 ben je met de auto zo op de uitvalswegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze piekfijn afgewerkte woning met wauw-factor! WAT VIND JE BINNEN? Begane grond; Je komt binnen in de hal met meterkast en een modern, volledig betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. De hele begane grond is afgewerkt met een houtlook tegelvloer met vloerverwarming, wat direct een warme en luxe uitstraling geeft. De doorzonwoonkamer is licht, ruim en stijlvol afgewerkt — werkelijk een plaatje! De grote inbouwkast met dubbele deuren is superpraktisch en houdt alles netjes opgeruimd. De open keuken heeft een rechte opstelling aan twee zijdes en is voorzien van alles wat je nodig hebt: inductiekookplaat, afzuigkap, qoocker, oven, vaatwasser, grote koelkast en aparte vriezer. Hier kook je, leef je en geniet je samen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers met laminaatvloeren. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een halfvrijstaand ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Extra comfort door elektrische vloerverwarming en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig voorzien van laminaat en voelt verrassend ruim. Op de overloop vind je de aansluiting voor wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en de opstelplaats van de cv-installatie en warmtepomp. Vanaf hier heb je toegang tot het dakterras op het westen, een heerlijke plek om van de avondzon te genieten. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers. EN BUITEN? De voortuin is volledig bestraat en voorzien van carport, waterkraantje en stroompunten. Geen autoruiten meer krabben in de winter en plek voor twee auto's voor je eigen deur. De achtertuin en het balkon/dakterras liggen op het westen. Door de avondzon ben je gegarandeerd van lange zomeravonden. Vanaf het balkon geniet je van een mooi uitzicht en hier kun je zelfs genieten tot de allerlaatste zonnestralen van de dag! Het elektrisch zonnescherm geeft extra comfort op warme dagen. In de tuin vind je een berging en een achterom met een handige schuifpoort. Er is vanuit de berging nog een extra uitgang. Meerdere stroompunten, verlichting en een waterkraantje maken het compleet. WAAROM DIT JOUW HUIS WORDT! • Instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt • Volledig bestrate voortuin met carport • Energielabel A++, zonnepanelen en warmtepomp aanwezig — helemaal klaar voor de toekomst • Vloerverwarming in de woonkamer en keuken • Lichte doorzonwoonkamer met VT Wonen-sfeer en praktische inbouwkast • Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers • Ruime badkamer met o.a. bad en aparte douche • Achtertuin én dakterras op het westen • Elektrisch zonnescherm • Berging en achterom • Water- en stroompunten in voor- en achtertuin • Netwerkaansluiting in alle kamers • Geweldige locatie; zowel natuur als voorzieningen op loopafstand HOE WERKT HET? De bezichtigingen vinden op afspraak plaats. Bieden & Wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Dit biedlogboek toont alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de website van Bieden & Wonen kun je aanvullende informatie bekijken of downloaden. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
428 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4871

Google Maps

Carte de Etten-Leur

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

46.109

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.618

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten-Leur
Année Résidents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten-Leur
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.816

Étiquette A

5.416

Étiquette B

4.323

Étiquette D

1.531

Étiquette A+++

1.069

Étiquette E

684

Étiquette F

656

Étiquette A++

656

Étiquette A+

603

Étiquette G

498

Étiquette A++++

127

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten-Leur
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.450

Activité dans Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten-Leur
Période Délits
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer maisons in Etten-Leur

Voir plus d'habitations dans cette ville.