Ir directamente al contenido
Logotipo de Bieden & Wonen West-Brabant

Spletting 21

4871JE Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 3.875

Galería de fotos

Spletting 21 Etten-Leur
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WELKOM BIJ SPLETTING 21 IN ETTEN-LEUR Pak je koffers maar vast in, want hier wil je wonen! WAAROM JE HIER WIL WONEN! Wauw, wat een plaatje! Deze instapklare gezinswoning is tot in de puntjes afgewerkt en ademt sfeer en licht. Vier ruime slaapkamers, een doorzonwoonkamer die direct een VT Wonen-gevoel geeft en een open keuken met complete inbouwapparatuur maken dit huis echt helemaal af. Een ruime badkamer en de zonnige achtertuin met elektrisch zonnescherm, berging, achterom én een dakterras op het westen geven je de ultieme buitenbeleving. Daarnaast is deze woning helemaal voorbereid op de toekomst: energielabel A++, zonnepanelen en warmtepomp maken dit een duurzaam en energiezuinig huis. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk De Keen, in het noorden van Etten-Leur. Het groene gebied is op loopafstand, net als de Leurse Haven en recreatieplas Westpolderplas. Ideaal voor een wandeling, watersport of een dagje buiten. Nabij het Van Bergenplein vind je een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen dichtbij, en er zijn meerdere speelpleintjes in de wijk. De Keen is ruim en groen opgezet en heerlijk rustig om te wonen. Rustig wonen en toch alles dichtbij: er rijden twee buslijnen door de wijk, het treinstation is snel bereikbaar op de fiets en via de N389 ben je met de auto zo op de uitvalswegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze piekfijn afgewerkte woning met wauw-factor! WAT VIND JE BINNEN? Begane grond; Je komt binnen in de hal met meterkast en een modern, volledig betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. De hele begane grond is afgewerkt met een houtlook tegelvloer met vloerverwarming, wat direct een warme en luxe uitstraling geeft. De doorzonwoonkamer is licht, ruim en stijlvol afgewerkt — werkelijk een plaatje! De grote inbouwkast met dubbele deuren is superpraktisch en houdt alles netjes opgeruimd. De open keuken heeft een rechte opstelling aan twee zijdes en is voorzien van alles wat je nodig hebt: inductiekookplaat, afzuigkap, qoocker, oven, vaatwasser, grote koelkast en aparte vriezer. Hier kook je, leef je en geniet je samen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers met laminaatvloeren. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een halfvrijstaand ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Extra comfort door elektrische vloerverwarming en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig voorzien van laminaat en voelt verrassend ruim. Op de overloop vind je de aansluiting voor wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en de opstelplaats van de cv-installatie en warmtepomp. Vanaf hier heb je toegang tot het dakterras op het westen, een heerlijke plek om van de avondzon te genieten. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers. EN BUITEN? De voortuin is volledig bestraat en voorzien van carport, waterkraantje en stroompunten. Geen autoruiten meer krabben in de winter en plek voor twee auto's voor je eigen deur. De achtertuin en het balkon/dakterras liggen op het westen. Door de avondzon ben je gegarandeerd van lange zomeravonden. Vanaf het balkon geniet je van een mooi uitzicht en hier kun je zelfs genieten tot de allerlaatste zonnestralen van de dag! Het elektrisch zonnescherm geeft extra comfort op warme dagen. In de tuin vind je een berging en een achterom met een handige schuifpoort. Er is vanuit de berging nog een extra uitgang. Meerdere stroompunten, verlichting en een waterkraantje maken het compleet. WAAROM DIT JOUW HUIS WORDT! • Instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt • Volledig bestrate voortuin met carport • Energielabel A++, zonnepanelen en warmtepomp aanwezig — helemaal klaar voor de toekomst • Vloerverwarming in de woonkamer en keuken • Lichte doorzonwoonkamer met VT Wonen-sfeer en praktische inbouwkast • Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers • Ruime badkamer met o.a. bad en aparte douche • Achtertuin én dakterras op het westen • Elektrisch zonnescherm • Berging en achterom • Water- en stroompunten in voor- en achtertuin • Netwerkaansluiting in alle kamers • Geweldige locatie; zowel natuur als voorzieningen op loopafstand HOE WERKT HET? De bezichtigingen vinden op afspraak plaats. Bieden & Wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Dit biedlogboek toont alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de website van Bieden & Wonen kun je aanvullende informatie bekijken of downloaden. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
428 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4871

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.