Direkt zum Inhalt
Logo von Bieden & Wonen West-Brabant

Spletting 21

4871JE Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.875

Fotoalbum

Spletting 21 Etten-Leur
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM BIJ SPLETTING 21 IN ETTEN-LEUR Pak je koffers maar vast in, want hier wil je wonen! WAAROM JE HIER WIL WONEN! Wauw, wat een plaatje! Deze instapklare gezinswoning is tot in de puntjes afgewerkt en ademt sfeer en licht. Vier ruime slaapkamers, een doorzonwoonkamer die direct een VT Wonen-gevoel geeft en een open keuken met complete inbouwapparatuur maken dit huis echt helemaal af. Een ruime badkamer en de zonnige achtertuin met elektrisch zonnescherm, berging, achterom én een dakterras op het westen geven je de ultieme buitenbeleving. Daarnaast is deze woning helemaal voorbereid op de toekomst: energielabel A++, zonnepanelen en warmtepomp maken dit een duurzaam en energiezuinig huis. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk De Keen, in het noorden van Etten-Leur. Het groene gebied is op loopafstand, net als de Leurse Haven en recreatieplas Westpolderplas. Ideaal voor een wandeling, watersport of een dagje buiten. Nabij het Van Bergenplein vind je een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen dichtbij, en er zijn meerdere speelpleintjes in de wijk. De Keen is ruim en groen opgezet en heerlijk rustig om te wonen. Rustig wonen en toch alles dichtbij: er rijden twee buslijnen door de wijk, het treinstation is snel bereikbaar op de fiets en via de N389 ben je met de auto zo op de uitvalswegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze piekfijn afgewerkte woning met wauw-factor! WAT VIND JE BINNEN? Begane grond; Je komt binnen in de hal met meterkast en een modern, volledig betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. De hele begane grond is afgewerkt met een houtlook tegelvloer met vloerverwarming, wat direct een warme en luxe uitstraling geeft. De doorzonwoonkamer is licht, ruim en stijlvol afgewerkt — werkelijk een plaatje! De grote inbouwkast met dubbele deuren is superpraktisch en houdt alles netjes opgeruimd. De open keuken heeft een rechte opstelling aan twee zijdes en is voorzien van alles wat je nodig hebt: inductiekookplaat, afzuigkap, qoocker, oven, vaatwasser, grote koelkast en aparte vriezer. Hier kook je, leef je en geniet je samen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers met laminaatvloeren. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een halfvrijstaand ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Extra comfort door elektrische vloerverwarming en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig voorzien van laminaat en voelt verrassend ruim. Op de overloop vind je de aansluiting voor wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en de opstelplaats van de cv-installatie en warmtepomp. Vanaf hier heb je toegang tot het dakterras op het westen, een heerlijke plek om van de avondzon te genieten. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers. EN BUITEN? De voortuin is volledig bestraat en voorzien van carport, waterkraantje en stroompunten. Geen autoruiten meer krabben in de winter en plek voor twee auto's voor je eigen deur. De achtertuin en het balkon/dakterras liggen op het westen. Door de avondzon ben je gegarandeerd van lange zomeravonden. Vanaf het balkon geniet je van een mooi uitzicht en hier kun je zelfs genieten tot de allerlaatste zonnestralen van de dag! Het elektrisch zonnescherm geeft extra comfort op warme dagen. In de tuin vind je een berging en een achterom met een handige schuifpoort. Er is vanuit de berging nog een extra uitgang. Meerdere stroompunten, verlichting en een waterkraantje maken het compleet. WAAROM DIT JOUW HUIS WORDT! • Instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt • Volledig bestrate voortuin met carport • Energielabel A++, zonnepanelen en warmtepomp aanwezig — helemaal klaar voor de toekomst • Vloerverwarming in de woonkamer en keuken • Lichte doorzonwoonkamer met VT Wonen-sfeer en praktische inbouwkast • Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers • Ruime badkamer met o.a. bad en aparte douche • Achtertuin én dakterras op het westen • Elektrisch zonnescherm • Berging en achterom • Water- en stroompunten in voor- en achtertuin • Netwerkaansluiting in alle kamers • Geweldige locatie; zowel natuur als voorzieningen op loopafstand HOE WERKT HET? De bezichtigingen vinden op afspraak plaats. Bieden & Wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Dit biedlogboek toont alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de website van Bieden & Wonen kun je aanvullende informatie bekijken of downloaden. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
428 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4871

Google Karten

Karte von Etten-Leur

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Etten-Leur

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten-Leur. In 2026 waren da 46.109 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

46.109

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.618

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Einwohner
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.816

Bezeichnung A

5.416

Bezeichnung B

4.323

Bezeichnung D

1.531

Bezeichnung A+++

1.069

Bezeichnung E

684

Bezeichnung F

656

Bezeichnung A++

656

Bezeichnung A+

603

Bezeichnung G

498

Bezeichnung A++++

127

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Etten-Leur
Periode Verbrechen
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten-Leur.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten-Leur

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer Häuser in Etten-Leur

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.