Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

van Heemstraweg 23

6644KE Ewijk • Gelderland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 2.500

Galerie de photos

van Heemstraweg 23 Ewijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Villa Uilenburg – Van Heemstraweg 23, Ewijk Wonen in een huis met karakter én ruimte? Dan is Villa Uilenburg in Ewijk er eentje die je niet wil missen. Een vrij uitzicht, volop licht door die hoge ramen, en plek voor écht iedereen in het gezin. Perfect voor wie houdt van een huis met een verhaal én lekker veel leefruimte. Wat je meteen moet weten: • Die hoge plafonds en ramen geven het huis een fijne, open sfeer • Maar liefst 7 slaapkamers verdeeld over twee woonlagen • Twee moderne badkamers • Strakke, moderne keuken met alles wat je nodig hebt • Volwaardige tweede verdieping dankzij dakkapel en slimme indeling • Authentieke details Een huis met karakter, ruimte en een knipoog naar vroeger Welkom bij Villa Uilenburg. Met z’n zeven slaapkamers, twee badkamers en die heerlijke leefkeuken is er ruimte genoeg voor een groot gezin, logés, thuiswerk, hobbykamers – noem maar op. De naam Villa Uilenburg komt niet uit de lucht vallen. In het glas van een van de hoge ramen zie je een klein uiltje verstopt. Een knipoog naar de geschiedenis van het huis. De woning is goed bijgehouden en gerenoveerd: moderne badkamers, een fijne keuken met inbouwapparatuur, een serre met openslaande deuren naar de tuin, een pelletkachel én open haard. Oude charme en nieuwe gemakken gaan hier hand in hand. Buiten is het ook goed toeven. Je hebt een perceel van 905 m², dus ruimte zat voor kippen, een trampoline, moestuin of gewoon een paar lekkere ligstoelen. De tuin is rondom, dus altijd ergens zon. Of juist schaduw, als je dat zoekt. De indeling Begane grond: Je komt binnen via een ruime hal met een marmeren natuurstenen vloer – lekker klassiek. Daar vind je ook het toilet. Vanuit hier loop je de woonkamer in, die voelt als een oude villa hoort te voelen: hoge plafonds, veel licht en een pelletkachel voor de winterdagen. Achter de schuifdeuren ligt de tweede woonkamer, knusser, met een open haard. Perfect als tv-kamer of als je kids hun eigen hoek willen. De serre is licht, open en staat met openslaande deuren in verbinding met de tuin – zomers is dit je tweede woonkamer. En dan de keuken: strak, modern en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit hier kun je ook zo naar buiten via de achterdeur. Eerste verdieping: Hier vind je drie royale slaapkamers, waarvan de master bedroom van maar liefst 27 m². Genoeg ruimte voor een kingsize bed, een grote kast en zelfs een werkplek, via de master bedroom bereik je ook het balkon wat uitzicht geeft over de tuin. Verder is er een apart toilet én een grote badkamer met ligbad (bubbel- massagebad), aparte douche, dubbele wastafel én toilet. Tweede verdieping: Vier slaapkamers met ruimte voor van alles. Slaapkamers, hobbykamers, logeerkamers. Eén ervan heeft een aparte berging. En dan nog een tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Deze verdieping is helemaal af, mede dankzij een dakkapel die zorgt voor voldoende hoogte en licht. Ewijk: Ewijk is een dorp dat nog een lekker dorps voelt, in de goede zin. Supermarkt om de hoek, bakker, basisschool, alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Maar je zit ook zó op de A50 of A73 – binnen een kwartiertje ben je in Nijmegen. Perfect dus als je daar werkt of studeert, maar niet in de drukte wil wonen. Je hebt hier ruimte, rust en toch alles dichtbij.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
278 m²
Superficie du terrain
905 m²
Contenu
1230 m³
Autre espace intérieur
53 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
450 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1888
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6644

Google Maps

Localisation de Ewijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ewijk

Chiffres de logement et de quartier dans Ewijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ewijk. En 2025 étaient 4.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.000.

Résidents

4.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ewijk
Année Résidents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ewijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

585

Étiquette A

511

Étiquette B

384

Étiquette D

113

Étiquette G

102

Étiquette A+++

94

Étiquette F

65

Étiquette A++++

54

Étiquette E

37

Étiquette A+

13

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ewijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.190

Activité dans Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 585

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ewijk
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ewijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ewijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer maisons in Ewijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.