Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

van Heemstraweg 23

6644KE Ewijk • Gelderland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 2.500

Photo Gallery

van Heemstraweg 23 Ewijk
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Villa Uilenburg – Van Heemstraweg 23, Ewijk Wonen in een huis met karakter én ruimte? Dan is Villa Uilenburg in Ewijk er eentje die je niet wil missen. Een vrij uitzicht, volop licht door die hoge ramen, en plek voor écht iedereen in het gezin. Perfect voor wie houdt van een huis met een verhaal én lekker veel leefruimte. Wat je meteen moet weten: • Die hoge plafonds en ramen geven het huis een fijne, open sfeer • Maar liefst 7 slaapkamers verdeeld over twee woonlagen • Twee moderne badkamers • Strakke, moderne keuken met alles wat je nodig hebt • Volwaardige tweede verdieping dankzij dakkapel en slimme indeling • Authentieke details Een huis met karakter, ruimte en een knipoog naar vroeger Welkom bij Villa Uilenburg. Met z’n zeven slaapkamers, twee badkamers en die heerlijke leefkeuken is er ruimte genoeg voor een groot gezin, logés, thuiswerk, hobbykamers – noem maar op. De naam Villa Uilenburg komt niet uit de lucht vallen. In het glas van een van de hoge ramen zie je een klein uiltje verstopt. Een knipoog naar de geschiedenis van het huis. De woning is goed bijgehouden en gerenoveerd: moderne badkamers, een fijne keuken met inbouwapparatuur, een serre met openslaande deuren naar de tuin, een pelletkachel én open haard. Oude charme en nieuwe gemakken gaan hier hand in hand. Buiten is het ook goed toeven. Je hebt een perceel van 905 m², dus ruimte zat voor kippen, een trampoline, moestuin of gewoon een paar lekkere ligstoelen. De tuin is rondom, dus altijd ergens zon. Of juist schaduw, als je dat zoekt. De indeling Begane grond: Je komt binnen via een ruime hal met een marmeren natuurstenen vloer – lekker klassiek. Daar vind je ook het toilet. Vanuit hier loop je de woonkamer in, die voelt als een oude villa hoort te voelen: hoge plafonds, veel licht en een pelletkachel voor de winterdagen. Achter de schuifdeuren ligt de tweede woonkamer, knusser, met een open haard. Perfect als tv-kamer of als je kids hun eigen hoek willen. De serre is licht, open en staat met openslaande deuren in verbinding met de tuin – zomers is dit je tweede woonkamer. En dan de keuken: strak, modern en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit hier kun je ook zo naar buiten via de achterdeur. Eerste verdieping: Hier vind je drie royale slaapkamers, waarvan de master bedroom van maar liefst 27 m². Genoeg ruimte voor een kingsize bed, een grote kast en zelfs een werkplek, via de master bedroom bereik je ook het balkon wat uitzicht geeft over de tuin. Verder is er een apart toilet én een grote badkamer met ligbad (bubbel- massagebad), aparte douche, dubbele wastafel én toilet. Tweede verdieping: Vier slaapkamers met ruimte voor van alles. Slaapkamers, hobbykamers, logeerkamers. Eén ervan heeft een aparte berging. En dan nog een tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Deze verdieping is helemaal af, mede dankzij een dakkapel die zorgt voor voldoende hoogte en licht. Ewijk: Ewijk is een dorp dat nog een lekker dorps voelt, in de goede zin. Supermarkt om de hoek, bakker, basisschool, alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Maar je zit ook zó op de A50 of A73 – binnen een kwartiertje ben je in Nijmegen. Perfect dus als je daar werkt of studeert, maar niet in de drukte wil wonen. Je hebt hier ruimte, rust en toch alles dichtbij.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
278 m²
Land area
905 m²
Content
1230 m³
Other enclosed space
53 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
450 m²

Construction and Energy

Year of construction
1888
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6644

Google Maps

Location of Ewijk

Geographic orientation and real estate agent density in Ewijk

Residential and neighborhood statistics in Ewijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ewijk. In 2025 were there 4.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.

Residents

4.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

144

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ewijk
Year Residents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ewijk
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ewijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.190

Business activity in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ewijk
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ewijk.

Frequently asked questions about living in Ewijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer houses in Ewijk

View more homes in this location.