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Valtherweg 36 075

7875TB Exloo • Drenthe

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 4.090

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Valtherweg 36 075 Exloo
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Description

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Vrijstaande recreatiebungalow ''Nuver'' met veel privacy en een royale tuin gelegen op het rustige vakantiepark ''De Hunzebergen''. Welkom aan de Valtherweg 36-075 te Exloo. Een fijne woning met veel sfeer en de volgende unieke kenmerken: * Perceeloppervlakte van ca. 1.426 m²; * Voorzien van een zonnig terras; * Afgeschermde ligging met volop privacy die niet direct grenst aan de weg; * Voor de belegger kan de website en boekingen worden meeverkocht; * Gemeubileerd en gestoffeerd verkocht (direct recreëren); * Twee vrijstaande houten bergingen aanwezig. Indeling: entree/hal, badkamer (voorzien van toilet, douchecabine en wastafel), woonkamer met schuifpui naar terras, open keuken (voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025) en koelkast), provisiekast en drie slaapkamers waarvan één slaapkamer met wastafel. Tuin: Heerlijke, privacyvolle tuin rondom gelegen en voorzien van twee houten bergingen, waarvan één (gastenberging) met vriezer, extra koelkast, magnetron en oven. Extra informatie: - Bouwjaar 1968; - Cv-ketel Intergas HR combi uit 2012 (eigendom); - De woning is, m.u.v. de badkamer, volledig voorzien van isolerende beglazing en het dak is geïsoleerd; - Parkeren is op eigen terrein bij de bungalow is mogelijk; - Instapklare vakantiewoning; - De recreatiewoning kan zowel prima voor eigen gebruik als beleggingsobject fungeren; - Jaarlijkse bijdrage VvE "Zuidhof" bedraagt ca. € 750,- (2025). Landgoed Hunzebergen: Landgoed Hunzebergen is gelegen in Exloo op de Drentse Hondsrug en grenst aan een omvangrijk gebied van staatsbossen en heidevelden. Het gebied rondom Exloo staat bekend om de vele uitgezette wandelroutes en het uitgebreide fietspadennet. Het park 'De Hunzebergen' is gelegen aan de doorgaande weg tussen Valthe en Exloo en ligt hemelsbreed gezien ongeveer 8 kilometer vanaf Emmen. Op de Drentse Hondsrug is veel te doen en te ontdekken, zoals: Een royale golfbaan en manege op loopafstand, een openluchtzwembad 'De Leewal' en een prachtige bosrijke omgeving, waar ook diverse hunebedden te vinden zijn. Daarnaast beschikt het park 'De Hunzebergen' over diverse voorzieningen, zoals een midgetgolfbaan, speeltuin, pumptrack baan en fietsverhuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Superficie du terrain
1426 m²
Contenu
216 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met metaal
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7875

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Chiffres de logement et de quartier dans Exloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Exloo. En 2025 étaient 1.760 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

1.760

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Exloo
Année Résidents
2021 1.665
2022 1.680
2023 1.705
2024 1.735
2025 1.760

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Exloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 590 0-15: 190 15-25: 135 25-45: 295 45-65: 555

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

1.575

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 26
Appartementen 67
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 192

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 293
1970 tot 1980 167
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 103
2020 en later 136

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

312

Étiquette B

197

Étiquette C

167

Étiquette D

159

Étiquette G

111

Étiquette A+++

72

Étiquette F

60

Étiquette E

33

Étiquette A++++

31

Étiquette A++

11

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Exloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.720 3.020
2021 2.010 3.220
2022 1.570 3.050
2023 1.240 2.940
2024 1.190 3.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 870 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 1.890

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.420

Activité dans Exloo (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Exloo
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Exloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Exloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Exloo?

Exloo telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Exloo is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Exloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Exloo?

In Exloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

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