Résidents
1.779
Dernière année: 2026
Valtherweg 36 208
7875TB Exloo • Drenthe
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Galerie de photos
Description
Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Locatie, locatie, locatie! Aan de rand van het geliefde Landgoed ''Hunzebergen'' in Exloo bevindt zich deze schitterende, luxe uitgevoerde 8-persoons Boerderijvilla. Omgeven door uitgestrekte bossen, prachtige wandel- en fietsroutes en de karakteristieke Drentse natuur van het Unesco park, biedt deze recreatiewoning alles wat je je kunt wensen voor een ontspannen verblijf of als een aantrekkelijk verhuurobject. Wijnholds Makelaardij heet je graag welkom aan de Valtherweg 36-208 te Exloo. Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden villa is gelegen op een zeer mooie locatie in een bosrijke omgeving en beschikt over een duurzaam en toekomstgericht ontwerp en voorzieningen. Je vindt hier rust, ruimte, comfort en kwaliteit in optima forma. De woning onderscheidt zich onder meer door de volgende kenmerken: * Levensloopbestendig dankzij een royale slaapkamer en complete badkamer op de begane grond; * Op de eerste verdieping een luxe badkamer voorzien van o.a. een ligbad en een heerlijke sauna voor ultieme ontspanning; * Optimaal geïsoleerd en uitgerust met een airco, warmte terugwininstallatie en maar liefst 12 zonnepanelen; * Energielabel A+; * Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en een eigen laadpaal; * Privacyrijke tuin rondom met een zonneterras, een vrijstaande berging en sfeervol overdekt lounge-terras; * In de afgelopen jaren is de woning op vele fronten verfraaid, uitgebreid, gerenoveerd, verduurzaamd en verbeterd, waaronder een nieuwe keuken, zonnepanelen, laadpaal en airco; * Gelegen aan de rand van het landgoed met een vrij uitzicht op de prachtige, groene en bosrijke omgeving van het Unesco Geopark de Hondsrug! Je verblijft letterlijk midden in een uniek natuurgebied. INDELING WONING Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime entreehal met een vernieuwd modern toilet tevens voorzien van urinoir. Vanuit de hal bereik je de royale eetkamer, die dankzij de open opzet een fijne verbinding vormt met de luxe keuken. Tevens kun je via de openslaande tuindeuren het zonnige zij-terras bereiken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combioven/magnetron en koel-/vriescombinatie. De eetkamer loopt vloeiend over in de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een prachtig zicht op de eigen tuin en omliggende natuur. De moderne houtkachel vormt hier het warme middelpunt van de ruimte en creëert een bijzonder gezellige en uitnodigende sfeer tijdens de koudere maanden. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de comfortabele werk-/slaapkamer op de begane grond, voorzien van een luxe badkamer en suite. Deze badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafel, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-installatie en extra bergruimte. De verdieping biedt een ruime multifunctionele overloop, een separaat toilet, drie volwaardige slaapkamers en een royale badkamer. Deze badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, ligbad, toilet en een heerlijke sauna, waar je na een actieve dag in de natuur volledig tot rust kunt komen. Via een vlizotrap bereik je tenslotte de ruimte zolderberging, waar ook de WTW-installatie en installatie van de zonnepanelen zich bevinden. BUITEN Ook buiten weet deze woning te imponeren. De fraai aangelegde tuin rondom, biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon op het zij-terras of op het overdekte lounge-terras. Dankzij deze groene omlijsting ervaar je hier een optimaal gevoel van rust en vrijheid. Daarnaast beschikt de woning over een luxe vrijstaande berging voor het stallen van fietsen, motoren en het opbergen van tuinmeubilair of gereedschap. En aangrenzend het fraaie overdekte terras om tot in de late uurtje buiten aangenaam te vertoeven. EXTRA INFORMATIE - Bouwjaar 2008; - Intergas HR-combiketel uit 2021 (eigendom); - 12 zonnepanelen geplaatst in 2022 (eigendom); - Eigen laadpaal in 2022 (eigendom); - Een uitstekend onderhouden recreatiewoning die comfort, ruimte, luxe, rust en een optimale natuurbeleving biedt; - Gezonde VVE met goede regelingen, voorzieningen en lage maandlasten; - Ideaal voor eigen onbeperkt gebruik, maar tevens zeer aantrekkelijk als recreatie-investering (overigens zonder verhuurverplichting); - Uitstekende verhuur- en rendementsmogelijkheden. LANDGOED HUNZEBERGEN EN HET DORP EXLOO Het Landgoed Hunzebergen is gelegen in Exloo op de Drentse Hondsrug en grenst aan een omvangrijk gebied van staatsbossen en heidevelden. Het gebied rondom Exloo staat bekend om de vele uitgezette wandelroutes en het uitgebreide fietspadennet. Het is gelegen aan de doorgaande weg tussen Valthe en Exloo. De plaats Emmen is binnen 10 autominuten te bereiken met o.a., een groot winkelaanbod en het bekende Wildlands, een groot theater en bioscoop en vele restaurants. De plaats Borger – waar je ook het grootste Hunebed van Drenthe vindt en het Hunebed-informatiecentrum - ligt op enkele minuten rijden. Op de Drentse Hondsrug vanuit Exloo is verder veel te doen en te ontdekken, zoals: een royale golfbaan en manege op loopafstand, een openluchtzwembad De Leewal ‘in de achtertuin’ en een prachtige bosrijke omgeving, waar ook diverse hunebedden te vinden zijn. Bij de ingang van het park bevindt zich het Fletcher Hotel De Hunzebergen met een restaurant en zwem- en wellnessfaciliteiten. Daarnaast beschikt het park over diverse voorzieningen, zoals een midgetgolfbaan, speeltuin en pumptrack baan. Het pittoreske dorp Exloo biedt daarnaast vele mogelijkheden om gezellig en ontspannen uit eten te gaan met elkaar, een Landwinkel en supermarkt en doe-het-zelf zaak. En natuurlijk de traditionele schaapskudde van Exloo die dagelijks naar de heide loopt. Ook kun je bij het Fietspunt diverse soorten en modellen (elektrische) fietsen huren die bij de woningen op het park worden bezorgd. En met Eko-Tours ga je op een groen avontuur in de omgeving met een excursie onder leiding van een gids in elektrische terreinauto’s – uniek in Nederland. Of doe bij hen een van de vele tours met elektrische voertuigen om de omgeving op eigen gelegenheid te verkennen. Er is dus genoeg te doen en te beleven in de omgeving van deze unieke woning in Exloo!
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
3,02%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 792 m²
- Contenu
- 560 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 404 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- balansventilatie
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Exloo sur la carte
Explorez Exloo et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Exloo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Exloo. En 2026 étaient 1.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
40
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.665 |
| 2022 | 1.680 |
| 2023 | 1.705 |
| 2024 | 1.735 |
| 2025 | 1.760 |
| 2026 | 1.779 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 286.000 |
| 2022 | EUR 323.000 |
| 2023 | EUR 371.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 575
0-15: 175
15-25: 155
25-45: 295
45-65: 545
Niveau d'enseignement
Hoger
450
Praktisch
240
Middelbaar
560
Origine des habitants (2025)
Europa
75
Nederland
1.575
Buiten Europa
110
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
26
Appartementen
67
Tussenwoningen
24
Vrijstaande woningen
459
Twee-onder-één-kap woningen
192
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
72
1925 tot 1950
87
1950 tot 1970
293
1970 tot 1980
167
1980 tot 1990
81
1990 tot 2000
119
2000 tot 2010
84
2010 tot 2020
103
2020 en later
136
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
312
Étiquette B
197
Étiquette C
167
Étiquette D
159
Étiquette G
111
Étiquette A+++
72
Étiquette F
60
Étiquette E
33
Étiquette A++++
31
Étiquette A++
11
Étiquette A+
6
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.720 | 3.020 |
| 2021 | 2.010 | 3.220 |
| 2022 | 1.570 | 3.050 |
| 2023 | 1.240 | 2.940 |
| 2024 | 1.190 | 3.110 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.390
Huurwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 1.320 • Électricité: 3.150
Appartement
Gaz: 870 • Électricité: 1.590
Tussenwoning
Gaz: 930 • Électricité: 1.890
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 3.390
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 2.420
Activité dans Exloo (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 260
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Exloo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Exloo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Exloo?
Exloo telt in 2026 ongeveer 1.779 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exloo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Exloo is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Exloo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Exloo?
In Exloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.
Meer maisons in Exloo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bosrand 7
7875AS Exloo
€ 595.000 k.k.
€ 3.148/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 968 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Valtherweg 36 002
7875TB Exloo
€ 195.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- 947 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valtherweg 36 304
7875TB Exloo
€ 305.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 545 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Valtherweg 36 085
7875TB Exloo
€ 200.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- 786 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Hofakkersweg 2
7875BB Exloo
€ 489.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 1090 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Groot Akkersweg 5
7875AP Exloo
€ 550.000 k.k.
€ 3.293/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 720 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valtherweg 36 210
7875TB Exloo
€ 524.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 837 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Cypreslaan 4
7875EH Exloo
€ 379.000 k.k.
€ 3.680/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 4
