Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Anselderlaan 54

6471GM Eygelshoven • Limburg

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.611

Galerie de photos

Anselderlaan 54 Eygelshoven
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fraaie en rustige locatie, direct tegenover het voetbalveld (LHC) en op loopafstand van het dorpskern van Eygelshoven, ligt deze instapklare halfvrijstaande woning met serre, aanbouw, oprit, garage, kelder, zolder 18 zonnepanelen en 3 slaapkamers. De woning is gelegen aan de Anselderlaan 54 te Eygelshoven. Souterrain: Provisiekelder Parterre: Via de fraai aangelegde voortuin en oprit bereikt u de overdekte entree. De ruime ontvangsthal is voorzien van een garderobe, moderne meterkast en een stijlvolle trap naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier het volledig betegelde, vrijhangende toilet met fonteintje en een raam voor natuurlijke lichtinval. De woonkamer heeft in 2022 een complete metamorfose ondergaan. De huidige eigenaren kozen voor een moderne visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds, een open leefkeuken en een prachtige aanbouw met royale schuifpui naar de overkapping. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over de voetbalvelden en de bosrand. De open leefkeuken (2022) is uitgevoerd in matzwart, volledig greeploos en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (koolstoffilter), een oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. In de lichte aanbouw is meer dan voldoende ruimte voor een royale 8-persoons eettafel, waardoor keuken, eetgedeelte en overkapping prachtig met elkaar in verbinding staan. Garage en oprit: De ruime oprit biedt toegang tot de garage, uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte/wasruimte met aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Tuin en overkapping De tuin is geheel omsloten met recent geplaatste schuttingen, een speelgazon en beklinkerd en overdekt terras waar men het gehele jaar door kan genieten van de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, voorzien van moderne laminaatvloeren, wanden in spuitwerk en rolluiken. 1) 3.61 x 3.49 met airconditioning 2) 3.49 x 2.66 met balkon aan voorzijde 3) 3.01 x 2.33 met vaste muurkast De volledig betegelde, tijdloze badkamer is ingericht met een inloopdouche, tweede vrijhangend toilet, wastafel, handdoekradiator en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Bergzolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime, geïsoleerde bergzolder waar de Intergas HR combiketel (2006, eigendom) is geplaatst. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienaar; - De woning is voorzien van 2 airco’s (huurkoop, bwj. 2023); - De woonkamer en aanbouw zijn voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van 18 zonnepanelen (bwj. 2023, huurkoop); - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Dak, muur en vloerisolatie; - Energielabel B; - Alle schuttingen staan op eigen terrein en zijn geplaatst in 2020; - De oprit is geschikt voor ca. 2 tot 3 auto’s; - Zeer centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen w.o. winkels, scholen, sportvereniging, openbaar vervoer en wandelgebied. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
354 m²
Contenu
489 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6471

Google Maps

Localisation de Eygelshoven

Explorez Eygelshoven et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eygelshoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eygelshoven. En 2026 étaient 5.772 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.283.

Résidents

5.772

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 229.283

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.403

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eygelshoven
Année Résidents
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eygelshoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Niveau d'enseignement

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origine des habitants (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

913

Étiquette A

466

Étiquette B

364

Étiquette D

350

Étiquette G

301

Étiquette F

271

Étiquette E

247

Étiquette A+

113

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eygelshoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 961 • Électricité: 2.825

Huurwoning

Gaz: 769 • Électricité: 2.131

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.969

Appartement

Gaz: 728 • Électricité: 2.002

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.674

Vrijstaande woning

Gaz: 1.288 • Électricité: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.061

Activité dans Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 521

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eygelshoven
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eygelshoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eygelshoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer maisons in Eygelshoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.