Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Anselderlaan 54

6471GM Eygelshoven • Limburg

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.611

Fotoalbum

Anselderlaan 54 Eygelshoven
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie en rustige locatie, direct tegenover het voetbalveld (LHC) en op loopafstand van het dorpskern van Eygelshoven, ligt deze instapklare halfvrijstaande woning met serre, aanbouw, oprit, garage, kelder, zolder 18 zonnepanelen en 3 slaapkamers. De woning is gelegen aan de Anselderlaan 54 te Eygelshoven. Souterrain: Provisiekelder Parterre: Via de fraai aangelegde voortuin en oprit bereikt u de overdekte entree. De ruime ontvangsthal is voorzien van een garderobe, moderne meterkast en een stijlvolle trap naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier het volledig betegelde, vrijhangende toilet met fonteintje en een raam voor natuurlijke lichtinval. De woonkamer heeft in 2022 een complete metamorfose ondergaan. De huidige eigenaren kozen voor een moderne visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds, een open leefkeuken en een prachtige aanbouw met royale schuifpui naar de overkapping. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over de voetbalvelden en de bosrand. De open leefkeuken (2022) is uitgevoerd in matzwart, volledig greeploos en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (koolstoffilter), een oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. In de lichte aanbouw is meer dan voldoende ruimte voor een royale 8-persoons eettafel, waardoor keuken, eetgedeelte en overkapping prachtig met elkaar in verbinding staan. Garage en oprit: De ruime oprit biedt toegang tot de garage, uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte/wasruimte met aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Tuin en overkapping De tuin is geheel omsloten met recent geplaatste schuttingen, een speelgazon en beklinkerd en overdekt terras waar men het gehele jaar door kan genieten van de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, voorzien van moderne laminaatvloeren, wanden in spuitwerk en rolluiken. 1) 3.61 x 3.49 met airconditioning 2) 3.49 x 2.66 met balkon aan voorzijde 3) 3.01 x 2.33 met vaste muurkast De volledig betegelde, tijdloze badkamer is ingericht met een inloopdouche, tweede vrijhangend toilet, wastafel, handdoekradiator en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Bergzolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime, geïsoleerde bergzolder waar de Intergas HR combiketel (2006, eigendom) is geplaatst. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienaar; - De woning is voorzien van 2 airco’s (huurkoop, bwj. 2023); - De woonkamer en aanbouw zijn voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van 18 zonnepanelen (bwj. 2023, huurkoop); - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Dak, muur en vloerisolatie; - Energielabel B; - Alle schuttingen staan op eigen terrein en zijn geplaatst in 2020; - De oprit is geschikt voor ca. 2 tot 3 auto’s; - Zeer centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen w.o. winkels, scholen, sportvereniging, openbaar vervoer en wandelgebied. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
354 m²
Inhalt
489 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6471

Google Karten

Standort von Eygelshoven

Erkunden Sie Eygelshoven und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eygelshoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eygelshoven. In 2026 waren da 5.772 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.283.

Einwohner

5.772

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.283

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.403

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Einwohner
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Ausbildungsstufe

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

913

Bezeichnung A

466

Bezeichnung B

364

Bezeichnung D

350

Bezeichnung G

301

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

247

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 961 • Strom: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Strom: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Strom: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.061

Betriebsaktivität in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 521

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eygelshoven
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eygelshoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eygelshoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Eygelshoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.