Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Anselderlaan 54

6471GM Eygelshoven • Limburg

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.611

Photo Gallery

Anselderlaan 54 Eygelshoven
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie en rustige locatie, direct tegenover het voetbalveld (LHC) en op loopafstand van het dorpskern van Eygelshoven, ligt deze instapklare halfvrijstaande woning met serre, aanbouw, oprit, garage, kelder, zolder 18 zonnepanelen en 3 slaapkamers. De woning is gelegen aan de Anselderlaan 54 te Eygelshoven. Souterrain: Provisiekelder Parterre: Via de fraai aangelegde voortuin en oprit bereikt u de overdekte entree. De ruime ontvangsthal is voorzien van een garderobe, moderne meterkast en een stijlvolle trap naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier het volledig betegelde, vrijhangende toilet met fonteintje en een raam voor natuurlijke lichtinval. De woonkamer heeft in 2022 een complete metamorfose ondergaan. De huidige eigenaren kozen voor een moderne visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds, een open leefkeuken en een prachtige aanbouw met royale schuifpui naar de overkapping. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over de voetbalvelden en de bosrand. De open leefkeuken (2022) is uitgevoerd in matzwart, volledig greeploos en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (koolstoffilter), een oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. In de lichte aanbouw is meer dan voldoende ruimte voor een royale 8-persoons eettafel, waardoor keuken, eetgedeelte en overkapping prachtig met elkaar in verbinding staan. Garage en oprit: De ruime oprit biedt toegang tot de garage, uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte/wasruimte met aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Tuin en overkapping De tuin is geheel omsloten met recent geplaatste schuttingen, een speelgazon en beklinkerd en overdekt terras waar men het gehele jaar door kan genieten van de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, voorzien van moderne laminaatvloeren, wanden in spuitwerk en rolluiken. 1) 3.61 x 3.49 met airconditioning 2) 3.49 x 2.66 met balkon aan voorzijde 3) 3.01 x 2.33 met vaste muurkast De volledig betegelde, tijdloze badkamer is ingericht met een inloopdouche, tweede vrijhangend toilet, wastafel, handdoekradiator en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Bergzolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime, geïsoleerde bergzolder waar de Intergas HR combiketel (2006, eigendom) is geplaatst. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienaar; - De woning is voorzien van 2 airco’s (huurkoop, bwj. 2023); - De woonkamer en aanbouw zijn voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van 18 zonnepanelen (bwj. 2023, huurkoop); - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Dak, muur en vloerisolatie; - Energielabel B; - Alle schuttingen staan op eigen terrein en zijn geplaatst in 2020; - De oprit is geschikt voor ca. 2 tot 3 auto’s; - Zeer centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen w.o. winkels, scholen, sportvereniging, openbaar vervoer en wandelgebied. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
354 m²
Content
489 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
31 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6471

Google Maps

Location of Eygelshoven

Explore Eygelshoven and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eygelshoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eygelshoven. In 2026 were there 5.772 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.283.

Residents

5.772

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 229.283

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.403

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eygelshoven
Year Residents
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eygelshoven
Year Average WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Education level

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origin of residents (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

913

Label A

466

Label B

364

Label D

350

Label G

301

Label F

271

Label E

247

Label A+

113

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eygelshoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 961 • Electricity: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Electricity: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Electricity: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Electricity: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.061

Business activity in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 521

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eygelshoven
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eygelshoven.

Frequently asked questions about living in Eygelshoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Eygelshoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.