Aller directement au contenu
Logo de Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Hazebrouckstraat 35

4793CR Fijnaart • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 3.705

Galerie de photos

Hazebrouckstraat 35 Fijnaart
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een goede kans voor starters of jonge gezinnen! In de Hazebrouckstraat in Fijnaart staat deze tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime tuin en als absolute bonus een royale garage aan de achterzijde. Een huis waar je prettig kunt wonen en waar je nog volop je eigen sfeer aan kunt geven. Met een praktische indeling en veel bergruimte is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. Nieuwsgierig geworden? Dan nodigen we je graag uit om deze woning zelf te komen bekijken. Indeling De voordeur laat je binnen in de hal, met toegang tot vrijwel alle ruimtes van de begane grond. Hier vind je de meterkast, het toilet met fontein, de trapopgang naar boven en een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook krijg je vanuit hier toegang tot de keuken. De keuken is in 2020 deels vernieuwd waardoor er meer werkruimte is ontstaan. De keuken is voorzien van een oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuiging en een vaatwasser. De vloer is afgewerkt met een zeilvloer. Vanuit de keuken kom je in de woonkamer. Deze ruimte vormt het hart van de woning. De vloer is afgewerkt met laminaat en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en hebben elektrische rolluiken. De huidige houtkachel is nu niet in gebruik maar kan middels onderhoud en controle weer in gebruik worden genomen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbel glas en radiatoren. De slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers is voorzien van een airco unit, wat op warme dagen een groot pluspunt is. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een douche, wastafel en is voorzien van mechanische afzuiging. Het kunststof kozijn met driedubbel glas zorgt hier voor extra isolatie. Overige verdiepingen Via de overloop is er toegang tot een ruime bergvliering. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en daarnaast is er verrassend veel bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin heeft een prettige afmeting en biedt genoeg ruimte voor een terras, groen en misschien wel een gezellige zitplek. Aan de achterzijde van het perceel staat een royale garage. Dit is een echte meerwaarde van de woning. Ideaal voor het parkeren van de auto, als werkruimte of voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De garage is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur, wat het gebruik extra comfortabel maakt. Bijzonderheden - Drie slaapkamers - Keuken deels vernieuwd in 2020 - Airco unit in één slaapkamer - Ruime bergvliering met cv-opstelling - Royale garage met elektra en elektrische deur - Ruime achtertuin - Meterkast in +-/ 2021 vernieuwd omgeving & voorzieningen De woning ligt in een rustige straat in Fijnaart, een gemoedelijk dorp waar het prettig wonen is. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook voor een wandeling of fietstocht zit je hier goed, met veel groen en open ruimte in de omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Zevenbergen, Roosendaal en Breda goed bereikbaar, waardoor je ook voor werk of ontspanning snel op weg bent. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan laten we je deze woning graag van dichtbij zien tijdens een bezichtiging. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
308 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4793

Google Maps

Voir Fijnaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Fijnaart

Chiffres de logement et de quartier dans Fijnaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Fijnaart. En 2025 étaient 5.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

5.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Fijnaart
Année Résidents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Fijnaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Niveau d'enseignement

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

677

Étiquette C

546

Étiquette B

406

Étiquette D

306

Étiquette G

206

Étiquette F

168

Étiquette E

150

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Fijnaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Activité dans Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Fijnaart
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Fijnaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Fijnaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer maisons in Fijnaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.