Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Kadedijk 104 a

4793GD Fijnaart • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Klundert

Galerie de photos

Kadedijk 104 a Fijnaart
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wonen met vrij uitzicht over de uitgestrekte polders? Dat kan in deze verrassend ruime en instapklare 4-kamer eengezinswoning in Fijnaart. De woning combineert rust, comfort en een prachtige ligging met moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en airconditioning. Vanuit de woonkamer, het balkon en de sfeervolle woonkeuken geniet je dagelijks van een weids en groen uitzicht. Echt een plek waar binnen en buiten naadloos samenkomen. Indeling Dijkniveau: Via de entree kom je in de hal met meterkast, een moderne toiletruimte en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Deze ruimte is afgewerkt met een fraaie parketvloer en voorzien van airconditioning. Vanuit hier is er toegang tot het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht over de polders. Een trap in de woonkamer leidt naar het onderhuis. Onderhuis: Het onderhuis vormt een gezellige en praktische woonlaag waarin de woonkeuken is gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een lichte L-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een Quooker. De werkbladen zijn uitgevoerd in steen en de vloer is afgewerkt met een moderne visgraat pvc. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in. Daarnaast is er via de inpandige berging eveneens toegang tot de achtertuin. Achter de woonkeuken bevindt zich de eerste badkamer. Deze stijlvolle ruimte is recent vernieuwd en voorzien van een royaal ligbad en een modern wastafelmeubel. In dezelfde ruimte bevinden zich ook praktische vaste kasten en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de tweede badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief. Eén slaapkamer is gelegen aan de straatzijde en beschikt over een dakkapel en airconditioning. De overige slaapkamers liggen aan de tuinzijde en zijn voorzien van dakramen. De tweede badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Bergzolder: Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast biedt deze verdieping veel extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting en ligt gunstig op de zon. Dankzij de vrije ligging en de achterom is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - Voorzien van meerdere elektrische rolluiken; - Airconditioning aanwezig; - Zonnepanelen in eigendom; - Vernieuwde meterkast; - Veel wanden en plafonds zijn strak gestuct; - De woonkamer en de hoofdslaapkamer zijn in 2025 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De voordeur is in 2023 vernieuwd door kunststof; - Keurige en moderne vloerafwerkingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-11-2024
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4793

Google Maps

Voir Fijnaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Fijnaart

Chiffres de logement et de quartier dans Fijnaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Fijnaart. En 2025 étaient 5.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

5.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Fijnaart
Année Résidents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Fijnaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Niveau d'enseignement

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

677

Étiquette C

546

Étiquette B

406

Étiquette D

306

Étiquette G

206

Étiquette F

168

Étiquette E

150

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Fijnaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Activité dans Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Fijnaart
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Fijnaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Fijnaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer maisons in Fijnaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.