Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Kadedijk 78 e

4793GD Fijnaart • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Klundert

Galerie de photos

Kadedijk 78 e Fijnaart
Photo 9
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een van deze twee leuke hoekwoningen? De woningen liggen beide op de hoeken van een rijtje met 5 woningen. De hoekwoningen hebben het voordeel dat ze aan een zijde geheel vrij staan. Hierdoor ervaar je lekker veel vrijheid. Bij de ene hoekwoning kun je naast de woning parkeren op eigen terrein en de andere hoekwoning heeft de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. Deze woning beschikt over een A+++ label. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de achterzijde gelegen. Het leuke is dat hier lekker veel glas is gebruikt en hierdoor kijk je mooi uit over de uitgestrekte polder welke achter de woning is gelegen. Via een loopdeur kun je het balkon bereiken achter de woning. Op het grote balkon is het goed toeven. Heerlijk de hele dag genieten, maar ook zelfs van de avondzon. Het balkon is zo ruim dat je prima een lekkere loungeset kwijt kunt of een eettafel.  Halverwege de woonkamer kom je de trap tegen naar het souterrain, hier schrijven we later meer over. Aan de voorzijde van de woning is de plek voor de keuken. Ook hier is uiteraard weer een raam en kijk je weer uit over de dijk met de mooie grote bomen. De keuken is qua ruimte divers in te delen. Denk hierbij aan een inrichting in hoekopstelling of met een dubbel wandopstelling. Eerste verdieping: Overloop met een luik naar de bergzolder en verder is er nog toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Éen van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en de andere twee aan de achterzijde. Via de ramen heb je zowel voor als achter een mooi uitzicht, dat is nog eens fijn wakker worden. De badkamer is ook van een mooi formaat. Hier kun je een indeling maken met inloopdouche, toilet en (dubbele) wastafel in meubel. Zolder: De zolder is een praktische bergruimte waar je bijvoorbeeld de kerstballen en vakantiespullen op kunt slaan. Souterrain: Het souterrain is bereikbaar via de trap welke geplaatst is in de woonkamer. Het souterrain is bij bepaalde types (Kadedijk 78 D en E) voorzien van een garagedeur en dus te gebruiken om bijvoorbeeld de auto of motor te parkeren. Ook zijn er types (Kadedijk 78 A, B, C) welke een loopdeur hebben naar de tuin/oprit. In het souterrain zijn tevens de voorzieningen opgenomen voor de warmtepomp. Tuin: Achter de woning is een tuin gelegen. Deze grenst aan de zijde van de polder en is gelegen op het zuidwesten net zoals het balkon. Voordeel is dat je tot in de late uurtjes kunt genieten van de ondergaande zon en met het weids uitzicht is dit uniek te noemen. Direct achter de tuin ligt een weg voor bestemmingsverkeer en hierdoor kun je bij sommige types ook met een voertuig achterom komen. Algemeen: - De presentatie is met grote zorg opgesteld, echter kunnen aan de gebruikte impressies geen rechten worden ontleend; - Er zijn diverse optietekeningen opgemaakt welke op te vragen zijn via ons kantoor; - In het woonoppervlakte is de ruimte van het souterrain betrokken. Echter voldoet deze in de vorm van garage/berging niet aan de vereiste. Echter is deze ruimte wel geschikt te maken als woonruimte en derhalve opgenomen in het woonoppervlakte. De ruimte van het souterrain is circa 42 vierkante meter; - De percelen dienen nog ingemeten te worden en het formaat is derhalve een schatting. Over de meer of mindere vierkante meters wordt niet verrekend.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.850

Coûts d'achat (estimés): € 9.247

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.397) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 379.097

2,78%

Annuellement

%

€ 18.493

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.850
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
507 m³
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
06-09-2025
Date de vente
09-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4793

Google Maps

Voir Fijnaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Fijnaart

Chiffres de logement et de quartier dans Fijnaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Fijnaart. En 2025 étaient 5.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

5.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Fijnaart
Année Résidents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Fijnaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Niveau d'enseignement

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

677

Étiquette C

546

Étiquette B

406

Étiquette D

306

Étiquette G

206

Étiquette F

168

Étiquette E

150

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Fijnaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Activité dans Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Fijnaart
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Fijnaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Fijnaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer maisons in Fijnaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.