Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Kwartiersedijk 12 b

4793RE Fijnaart • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 2.793

Galerie de photos

Kwartiersedijk 12 b Fijnaart
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Vrijstaand wonen met uitzicht over het polderlandschap! Karaktervolle dijkwoning met verrassend veel ruimte. Welkom aan de rand van het uitgestrekte polderlandschap, waar deze charmante split-level dijkwoning u een unieke woonbeleving biedt. Met zijn sfeervolle woonkamer op twee niveaus, een prachtig onderhouden tuin rondom én een royale vrijstaande schuur van 75 m² is dit een woning die u gezien móét hebben. De woning biedt goede uitvalswegen naar rijkswegen. Indeling Begane grond: Via de royale entreehal met vernieuwde meterkast (voorzien van 13 groepen, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar én een aparte groep voor de zonnepanelen) betreedt u de woning. Hier vindt u ook het betegelde toilet met fontein en duoblok closet, en de vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is verdeeld in twee niveaus: een hoger gelegen leefruimte op dijkniveau met glad gestucte wanden en een houten vloer, en een lager gelegen tuinkamer met moderne pelletkachel en airconditioning. De hoge plafonds en grote raampartijen geven beide ruimtes een heerlijk open en licht karakter. Via de schuifpui op dijkniveau heeft u toegang tot het balkon met weids uitzicht over de polder. Op tuinniveau loopt u via openslaande deuren het vlonderterras op – een fantastische plek om buiten te genieten van rust, ruimte en natuur. De dichte woonkeuken is praktisch ingericht in hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, oven-magnetron, koelkast en verzonken spoelbak. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting, vaste kast, toegang tot de zijtuin en directe toegang tot de ruime, luxe afgewerkte badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafelmeubels, twee wandradiatoren en inbouwspots. Via een toegangsluik in de bijkeuken bereikt u de bergvliering met twee compartimenten, waarvan één ruimte is ingericht met de CV-ketel (Nefit Topline HR combi). Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een extra bergruimte (voorheen douche). Beide slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en een royale schuifwandkast, terwijl de tweede slaapkamer een eigen wastafelmeubel heeft. De verdieping is volledig afgewerkt met een houten vloer. Via een luik bereikt u bovendien de praktische bergzolder met dakraam en omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: De fraai aangelegde tuin loopt rondom de woning en zelfs tegenover de straat bevindt zich nog een ruim stuk eigen grond, waar u beschikt over meerdere parkeergelegenheden. De hoofdtuin aan de achterzijde biedt rust en privacy met een groot terras, nette border en een strak onderhouden haag. Vanaf het vlonderterras is bovendien een handige opslagruimte onder de woning bereikbaar – ideaal voor tuinmeubilair of gereedschap. Schuur: De royale vrijstaande schuur van ca. 75 m² is van alle gemakken voorzien. Denk aan een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, aparte loopdeur, elektra en een ruime entresol voor extra opslag. Algemeen: - Voorzien van 12 zonnepanelen (met omvormer op zolder); - Buitenkranen aan de zijgevel; - Riante schuur met veel gebruiksmogelijkheden; - Airco aanwezig in de hoofdslaapkamer; - Zowel dijk- als tuinniveau biedt toegang tot het buitenleven; - Het betreft een bedrijfswoning. Dit betekent dat u hiermee rekening dient te houden als u de woning wenst te financieren. Vraagt u dit s.v.p. van te voren na bij uw hypotheekadviseur. De huidige eigenaar heeft een principeverzoek gedaan bij de gemeente Moerdijk om een woonbestemming te realiseren. De gemeente heeft hierop positief gereageerd. Echter, de gehele procedure hiertoe, inclusief ruimtelijke onderbouwing, dient dan nog wel door koper gevoerd te worden. Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte, privacy én een fenomenaal uitzicht? Dan is deze split-level dijkwoning absoluut een bezichtiging waard. Laat u verrassen door de mogelijkheden en sfeer – u bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
753 m²
Contenu
665 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
76 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HR combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4793

Google Maps

Voir Fijnaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Fijnaart

Chiffres de logement et de quartier dans Fijnaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Fijnaart. En 2025 étaient 5.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

5.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Fijnaart
Année Résidents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Fijnaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Niveau d'enseignement

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

677

Étiquette C

546

Étiquette B

406

Étiquette D

306

Étiquette G

206

Étiquette F

168

Étiquette E

150

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Fijnaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Activité dans Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Fijnaart
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Fijnaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Fijnaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer maisons in Fijnaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.