Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Molenstraat 36

4793EG Fijnaart • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Klundert

Galerie de photos

Molenstraat 36 Fijnaart
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Heerlijke volledig gemoderniseerde halfvrijstaande woning! Een huis waar alles van top tot teen is aangepakt en gemoderniseerd met mooie materialen, met recht instapklaar dus. Je beschikt hier over een ruime lichte woonkamer, open leefkeuken met eiland waar je lekker aan kunt zitten, een grote slaapkamer met dakkapel op de verdieping en er is een souterrain met vele ruimtes zoals onder andere een extra kamer, een nette volwaardige badkamer, een garage, een berging en verder heb je nog de beschikking over een heerlijk dakterras. Deze verrassende woning heeft een totaal te gebruiken oppervlakte van 128 vierkante meter. Kortom, zoek je een moderne, ruime woning nabij het centrum? Dan is dit het juiste adres! Indeling Begane grond: De entree biedt toegang tot de keuken en via een trap toegang tot het souterrain. Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken evenals een vernieuwde meterkast met 8 groepen, 4 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar. Ook is er een hal met hier de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De keuken is een echte leefkeuken met centraal een eiland waar je lekker aan kunt schuiven op een van de krukken. Daarnaast is er een recht keukenblok langs de wand geplaatst met oven, combi-oven, een inductiekookplaat met luxe afzuigkap en vaatwasser. In het eilandgedeelte is een spoelbak aanwezig. Dan de woonkamer. Deze is recent aangebouwd en zorgt voor lekker veel ruimte. In de woonkamer is er een grote lichtstraat welke veel natuurlijk licht binnen brengt. Bij het zitgedeelte van de woonkamer is de wand voorzien van eiken wandpanelen, dit zorgt voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde is er een kunststof schuifpui die toegang geeft tot het balkon. Het dakterras is verzorgd aangelegd en zittend in jouw stoel kijk je lekker weg. Dit is een hele fijne plek om rustig je dag te beginnen met een lekkere kop koffie. Als laatste hebben we nog de toiletruimte te beschrijven. Dit is een volledig betegelde ruimte met een wandcloset, urinoir en fonteintje. Eerste verdieping: Je komt boven in een mooie ruime slaapkamer met dakraam en dakkapel. Wat een licht en ruimte heb je hier en extra leuk zijn de balken welke in het zicht zijn gebleven. Door de beschikbare ruimte kun je hier ook nog een extra slaapkamer maken. Souterrain: Dan door naar het souterrain. Hier kom je in eerste instantie uit in een grote hal waar toegang is tot verschillende vertrekken. Zo is er toegang tot een extra kamer, praktische trapkast, moderne badkamer, aansluitingen voor wasapparatuur, kast met hier de CV-ketel (Vaillant ecoTEC plus HR combiketel 2021), de garage en een deur naar buiten aan de achterzijde. De extra kamer is van een ruim formaat. Hier kun je echt je eigen invulling aan geven, denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, werkplek, slaapkamer of een opslagruimte. Dan de badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een nette inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een wandcloset. Garage: De garage is opvallend ruim en praktisch ingericht. Dankzij het royale formaat kun je hier met gemak een auto parkeren, en daarnaast is er voldoende plek om gereedschap of andere spullen netjes op te bergen. De garage is voorzien van elektra. Algemeen: -Aansluitingen voor zonnepanelen zijn al aangelegd.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
91 m²
Contenu
359 m³
Autre espace intérieur
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTec (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-06-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4793

Google Maps

Voir Fijnaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Fijnaart

Chiffres de logement et de quartier dans Fijnaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Fijnaart. En 2025 étaient 5.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

5.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Fijnaart
Année Résidents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Fijnaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Niveau d'enseignement

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

677

Étiquette C

546

Étiquette B

406

Étiquette D

306

Étiquette G

206

Étiquette F

168

Étiquette E

150

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Fijnaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Activité dans Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Fijnaart
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Fijnaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Fijnaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer maisons in Fijnaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.