Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Paulus Potterstraat 2

4793AK Fijnaart • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.788

Galerie de photos

Paulus Potterstraat 2 Fijnaart
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Welkom in deze levensloopbestendige woning in Fijnaart met royale tuin, beschutte ligging en alle voorzieningen op de begane grond. Op een rustige en beschutte locatie in Fijnaart ligt deze verrassend ruime levensloopbestendige woning met een zeer royale tuin op het zuidwesten. De woning beschikt over alle woonvoorzieningen op de begane grond, waaronder meerdere slaapkamers en een badkamer, waardoor comfortabel wonen hier centraal staat. Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen met volop ruimte binnen én buiten. Indeling Entree: Via de entree kom je binnen in een ruime hal die direct een verzorgde indruk maakt. Vanuit hier heb je toegang tot verschillende vertrekken van de woning. In de hal bevindt zich een royale garderobekast met volop ruimte voor jassen, schoenen en overige spullen. Slaapkamers: Direct naast de entree bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is ruim van opzet en voorzien van ramen aan de bovenzijde die op kiepstand geopend kunnen worden. Daarnaast is er een groter draai-kiepraam aanwezig, wat zorgt voor prettige ventilatie en lichtinval. Deze ruimte is niet alleen geschikt als slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als werk- of hobbykamer. Verder in de hal bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer beschikt over een grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Een comfortabele en goed bemeten slaapkamer, tevens voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en verzorgd afgewerkt met marmerlook wandtegels. De ruimte is ingericht met een douchecabine, toilet, wastafel en handdoekradiator. Alles wat je nodig hebt, praktisch en gelijkvloers binnen handbereik. Woonkamer: De woonkamer is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek, tv-meubel en grote eettafel. Dankzij de grote pui aan de achterzijde geniet je hier van veel lichtinval en een prachtig zicht over de tuin. Een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten mooi samenkomen. Keuken en bijkeuken: De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse opbergkasten. Verder is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er een losse 4-pits inductiekookplaat aanwezig. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een praktische extra ruimte waar voldoende plaats is voor voorraad en opslag. Naast de bijkeuken ligt de stookruimte met de cv-installatie (Vaillant EcoTEC Plus, 2022). Tuin: De royale achtertuin is speels ingedeeld in verschillende gedeeltes en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, tuinieren en genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een net bestraat terras waar een tuinset geplaatst kan worden. In de tuin staat een vrijstaande houten schuur voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Achter de schuur zijn de containers netjes uit het zicht geplaatst. Daarnaast beschikt de tuin over een gezellige overdekte zitplek waar je heerlijk beschut kunt genieten tijdens warme zomerdagen. Ook hier is elektra aanwezig. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je volop van de zon kunt genieten. Voor extra comfort is er een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Voor liefhebbers van tuinieren biedt de zijkant van de tuin volop mogelijkheden voor bloemen, planten of een moestuin. Algemeen: - gedeeltelijk voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken; - de eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
303 m²
Contenu
330 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4793

Google Maps

Voir Fijnaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Fijnaart

Chiffres de logement et de quartier dans Fijnaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Fijnaart. En 2025 étaient 5.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

5.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Fijnaart
Année Résidents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Fijnaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Niveau d'enseignement

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

677

Étiquette C

546

Étiquette B

406

Étiquette D

306

Étiquette G

206

Étiquette F

168

Étiquette E

150

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Fijnaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Activité dans Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Fijnaart
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Fijnaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Fijnaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer maisons in Fijnaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.