Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Paulus Potterstraat 2

4793AK Fijnaart • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.788

Galería de fotos

Paulus Potterstraat 2 Fijnaart
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Welkom in deze levensloopbestendige woning in Fijnaart met royale tuin, beschutte ligging en alle voorzieningen op de begane grond. Op een rustige en beschutte locatie in Fijnaart ligt deze verrassend ruime levensloopbestendige woning met een zeer royale tuin op het zuidwesten. De woning beschikt over alle woonvoorzieningen op de begane grond, waaronder meerdere slaapkamers en een badkamer, waardoor comfortabel wonen hier centraal staat. Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen met volop ruimte binnen én buiten. Indeling Entree: Via de entree kom je binnen in een ruime hal die direct een verzorgde indruk maakt. Vanuit hier heb je toegang tot verschillende vertrekken van de woning. In de hal bevindt zich een royale garderobekast met volop ruimte voor jassen, schoenen en overige spullen. Slaapkamers: Direct naast de entree bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is ruim van opzet en voorzien van ramen aan de bovenzijde die op kiepstand geopend kunnen worden. Daarnaast is er een groter draai-kiepraam aanwezig, wat zorgt voor prettige ventilatie en lichtinval. Deze ruimte is niet alleen geschikt als slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als werk- of hobbykamer. Verder in de hal bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer beschikt over een grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Een comfortabele en goed bemeten slaapkamer, tevens voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en verzorgd afgewerkt met marmerlook wandtegels. De ruimte is ingericht met een douchecabine, toilet, wastafel en handdoekradiator. Alles wat je nodig hebt, praktisch en gelijkvloers binnen handbereik. Woonkamer: De woonkamer is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek, tv-meubel en grote eettafel. Dankzij de grote pui aan de achterzijde geniet je hier van veel lichtinval en een prachtig zicht over de tuin. Een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten mooi samenkomen. Keuken en bijkeuken: De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse opbergkasten. Verder is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er een losse 4-pits inductiekookplaat aanwezig. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een praktische extra ruimte waar voldoende plaats is voor voorraad en opslag. Naast de bijkeuken ligt de stookruimte met de cv-installatie (Vaillant EcoTEC Plus, 2022). Tuin: De royale achtertuin is speels ingedeeld in verschillende gedeeltes en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, tuinieren en genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een net bestraat terras waar een tuinset geplaatst kan worden. In de tuin staat een vrijstaande houten schuur voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Achter de schuur zijn de containers netjes uit het zicht geplaatst. Daarnaast beschikt de tuin over een gezellige overdekte zitplek waar je heerlijk beschut kunt genieten tijdens warme zomerdagen. Ook hier is elektra aanwezig. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je volop van de zon kunt genieten. Voor extra comfort is er een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Voor liefhebbers van tuinieren biedt de zijkant van de tuin volop mogelijkheden voor bloemen, planten of een moestuin. Algemeen: - gedeeltelijk voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken; - de eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
303 m²
Contenido
330 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant EcoTEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4793

Mapas de Google

Ver Fijnaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Fijnaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Fijnaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Fijnaart. En 2025 había 5.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 363.000.

Inhabitantes

5.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 363.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Fijnaart
Año Inhabitantes
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Fijnaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Nivel académico

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

677

Etiqueta C

546

Etiqueta B

406

Etiqueta D

306

Etiqueta G

206

Etiqueta F

168

Etiqueta E

150

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Fijnaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Fijnaart
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Fijnaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Fijnaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer viviendas in Fijnaart

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.