Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Paulus Potterstraat 2

4793AK Fijnaart • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.788

Photo Gallery

Paulus Potterstraat 2 Fijnaart
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Welkom in deze levensloopbestendige woning in Fijnaart met royale tuin, beschutte ligging en alle voorzieningen op de begane grond. Op een rustige en beschutte locatie in Fijnaart ligt deze verrassend ruime levensloopbestendige woning met een zeer royale tuin op het zuidwesten. De woning beschikt over alle woonvoorzieningen op de begane grond, waaronder meerdere slaapkamers en een badkamer, waardoor comfortabel wonen hier centraal staat. Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen met volop ruimte binnen én buiten. Indeling Entree: Via de entree kom je binnen in een ruime hal die direct een verzorgde indruk maakt. Vanuit hier heb je toegang tot verschillende vertrekken van de woning. In de hal bevindt zich een royale garderobekast met volop ruimte voor jassen, schoenen en overige spullen. Slaapkamers: Direct naast de entree bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is ruim van opzet en voorzien van ramen aan de bovenzijde die op kiepstand geopend kunnen worden. Daarnaast is er een groter draai-kiepraam aanwezig, wat zorgt voor prettige ventilatie en lichtinval. Deze ruimte is niet alleen geschikt als slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als werk- of hobbykamer. Verder in de hal bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer beschikt over een grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Een comfortabele en goed bemeten slaapkamer, tevens voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en verzorgd afgewerkt met marmerlook wandtegels. De ruimte is ingericht met een douchecabine, toilet, wastafel en handdoekradiator. Alles wat je nodig hebt, praktisch en gelijkvloers binnen handbereik. Woonkamer: De woonkamer is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek, tv-meubel en grote eettafel. Dankzij de grote pui aan de achterzijde geniet je hier van veel lichtinval en een prachtig zicht over de tuin. Een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten mooi samenkomen. Keuken en bijkeuken: De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse opbergkasten. Verder is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er een losse 4-pits inductiekookplaat aanwezig. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een praktische extra ruimte waar voldoende plaats is voor voorraad en opslag. Naast de bijkeuken ligt de stookruimte met de cv-installatie (Vaillant EcoTEC Plus, 2022). Tuin: De royale achtertuin is speels ingedeeld in verschillende gedeeltes en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, tuinieren en genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een net bestraat terras waar een tuinset geplaatst kan worden. In de tuin staat een vrijstaande houten schuur voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Achter de schuur zijn de containers netjes uit het zicht geplaatst. Daarnaast beschikt de tuin over een gezellige overdekte zitplek waar je heerlijk beschut kunt genieten tijdens warme zomerdagen. Ook hier is elektra aanwezig. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je volop van de zon kunt genieten. Voor extra comfort is er een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Voor liefhebbers van tuinieren biedt de zijkant van de tuin volop mogelijkheden voor bloemen, planten of een moestuin. Algemeen: - gedeeltelijk voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken; - de eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
303 m²
Content
330 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4793

Google Maps

View Fijnaart on the map

Discover where agents are active in Fijnaart

Residential and neighborhood statistics in Fijnaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Fijnaart. In 2025 were there 5.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

5.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Fijnaart
Year Residents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Fijnaart
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Education level

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Fijnaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Business activity in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Fijnaart
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Fijnaart.

Frequently asked questions about living in Fijnaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer houses in Fijnaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.