Aller directement au contenu
Logo de Miedema Makelaars

Harlingerweg 13

8801PA Franeker • Fryslân

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en St.-Annaparochie

Galerie de photos

Harlingerweg 13 Franeker
Photo 101
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een markante locatie, tegenover het stadspark én met een uitrit naar het Vliet, midden in het centrum van Franeker – dat is wat Harlingerweg 13 zo bijzonder maakt. Deze royale woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royaal dakterras, een groot eigen perceel met volop parkeergelegenheid, een inpandige garage én een aparte unit die momenteel in gebruik is als wenkbrauwstudio. Deze ruimte is uitermate geschikt voor kantoor aan huis of een zzp’er, maar biedt ook de mogelijkheid tot overname van de huidige huurder – een mooie kans voor wie wonen en werken wil combineren. De indeling is als volgt: Eerste verdieping Via de entree kom je in de hal met toegang tot de kelder, het toilet en verschillende leefruimtes. Daarover later meer. We nemen de trap naar de 1e verdieping en gaan via de lange gang naar de living. De woonkamer is opvallend ruim en licht, met grote raampartijen aan de voorzijde en vrij uitzicht op het stadspark. In de woonkamer is naast CV verwarming op deze verdieping ook een airco aanwezig die zorgt voor aangename verkoeling tijdens warme zomerdagen én extra verwarming in de wintermaanden. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, een fijne plek voor een grote eettafel. De keuken ligt aan de achterzijde, is in hoekopstelling en royaal opgezet met veel kastruimte en werkblad. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het royale dakterras met overkapping. Dit terras biedt veel privacy en is een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, midden in de stad! Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers van prettig formaat. De eerste slaapkamer is circa 11,8 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11,4 m² en is eveneens goed in te richten als volwaardige slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Verder is aanwezig een separate toiletruimte (met infraroodpaneel) en een praktische wasruimte met vaste kastopstelling voor de witgoedapparatuur. De naastgelegen badkamer is verzorgd ingericht, volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Vanaf de eerste verdieping zijn twee trapopgangen aanwezig naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en is daarmee een volwaardige woonlaag met verrassend veel ruimte en lichtinval. De grootste slaapkamer heeft een royaal formaat van ca. 21,9 m² en biedt volop mogelijkheden voor een ruime slaapkamerinrichting, eventueel gecombineerd met een werk- of zithoek. Dankzij de dakkapellen aan de achterzijde ontstaat hier extra stahoogte en een prettige rechte wand, wat de ruimte optimaal bruikbaar maakt. De tweede slaapkamer is ca. 12,6 m² groot en eveneens goed in te richten. Deze kamer beschikt bovendien over een bedstee, wat zorgt voor een speels en karakteristiek element met extra slaap- of bergruimte. Aan de voorzijde zorgen meerdere dakramen/vensters voor aangenaam daglicht op de verdieping. Daarnaast is er een aparte berging (circa 7,6 m²) aanwezig, ideaal voor opslag. Kortom: een verrassend ruime en lichte verdieping met twee volwaardige slaapkamers en praktische extra bergruimte. Begane grond Vanuit de hal met trapopgang en meterkast stap je binnen in een royale gezelschapsruimte / hobbyruimte, ook perfect te omschrijven als een sfeervolle mancave of multifunctionele ontspanningsruimte. Een plek waar je met gemak een grote tafel kwijt kunt voor lange avonden met vrienden, een borrel, spelletjes of het kijken van sportwedstrijden. De ruimte is voorzien van een pelletkachel, wat zorgt voor extra warmte en een gezellige sfeer. Dankzij de praktische indeling en het aanwezige keukenblok is deze ruimte ook uitermate geschikt als atelier of zelfs als extra werkruimte aan huis. Een verrassende en veelzijdige toevoeging aan de woning die wonen en ontspannen moeiteloos combineert. Vanuit hier is er toegang tot de inpandige garage (loods), een berging, magazijn en kelder. De kelder van circa 20 m² met stahoogte is ideaal als provisieruimte of opslag. Met het royale formaat van de loods (incl. krachtstroom) is er volop plek voor een werkbank, gereedschap en opslag van materialen. Of je nu graag sleutelt aan auto’s of motoren, timmert, restaureert of een andere hobby uitoefent: hier heb je alle ruimte om ongestoord aan de slag te gaan! Buitenterrein Op het eigen, volledig bestrate terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, inclusief een overkapping/carport voor meerdere auto’s en een vrijstaande stenen berging. Via de achterzijde is er een praktische uitrit naar het Vliet - een unieke toevoeging zo midden in het centrum. Werk-/praktijkruimte De salonruimte beschikt over een eigen entree aan de voorzijde, waardoor wonen en werken prettig gescheiden blijven. Daarnaast is er een eigen toilet aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt voor klanten. Dankzij de ligging aan de Harlingerweg betreft het een mooie zichtlocatie met goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. Bovendien bevindt zich op korte afstand openbare parkeerruimte, wat het voor klanten gemakkelijk en toegankelijk maakt. Goed om te weten: • 14 zonnepanelen • Krachtstroom aanwezig in de loods • Meerdere airco's (woonkamer + begane grond) • Energielabel A • Pelletkachel • Zonneboiler Ligging De ligging is ideaal: tegenover het stadspark met groen en water, en tegelijkertijd op loopafstand van het historische centrum van Franeker. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Franeker is een sfeervolle Elfstedenstad met een compleet voorzieningenniveau en goede verbindingen richting Leeuwarden, Harlingen en de Afsluitdijk. Harlingerweg 13 biedt ruimte, mogelijkheden en een unieke combinatie van wonen, werken en centrumleven – een woning die je absoluut moet ervaren! Bel ons gerust voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
296 m²
Superficie du terrain
763 m²
Contenu
1433 m³
Autre espace intérieur
100 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
86 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8801

Google Maps

Aperçu géographique Franeker

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Franeker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Franeker. En 2025 étaient 13.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.

Résidents

13.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 258.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

381

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Franeker
Année Résidents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Franeker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.656

Étiquette A

1.512

Étiquette B

901

Étiquette G

833

Étiquette D

623

Étiquette F

441

Étiquette E

407

Étiquette A+++

141

Étiquette A+

126

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Franeker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.630

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Activité dans Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Franeker
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Franeker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Franeker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer maisons in Franeker

Voir plus d'habitations dans cette ville.