Aller directement au contenu
Logo de Miedema Makelaars

Harlingerweg 13

8801PA Franeker • Fryslân

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 2.348

Galerie de photos

Harlingerweg 13 Franeker
Photo 101
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een markante locatie tegenover het stadspark én met een uitrit naar het Vliet, midden in het centrum van Franeker – dat is wat Harlingerweg 13 zo bijzonder maakt. Deze royale woning combineert verrassend veel leefruimte met volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Met vier slaapkamers, een royaal dakterras, een groot eigen perceel, inpandige garage, multifunctionele ruimtes én energielabel A is dit een woning waar ruimte en comfort centraal staan. De woning biedt een verrassende indeling met meerdere woonlagen en extra ruimtes die zich uitstekend lenen voor thuiswerken, hobby’s, ontspanning of praktijk aan huis – zonder dat dit noodzakelijk is. Hierdoor past de woning bij uiteenlopende doelgroepen: gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of mensen die gewoon nét wat meer ruimte zoeken. De indeling is als volgt: Eerste verdieping – het hart van het wonen Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de kelder en de overige ruimtes. Vanuit hier nemen we de trap naar boven, waar het woongedeelte zich bevindt. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit hier kijk je vrij uit over het stadspark. Voor extra comfort is naast de CV-installatie ook een airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer – een fijne plek voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een ruime hoekopstelling met veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken stap je direct het royale dakterras op. Dankzij de overkapping geniet je hier beschut van het buitenleven en veel privacy – een verrassend rustige plek midden in de stad. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee slaapkamers van prettig formaat, een verzorgde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separate toiletruimte en een praktische wasruimte met vaste opstelling voor witgoed. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en vormt daarmee een volwaardige woonlaag. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en biedt ruimte voor een complete slaapkamerinrichting met eventueel een werk- of zithoek. Dankzij de dakkapellen ontstaat extra stahoogte en een prettige indeling. De tweede slaapkamer beschikt over een karakteristieke bedstee die zorgt voor extra sfeer en praktische mogelijkheden. Daarnaast is er nog een aparte berging aanwezig. Begane grond – verrassend veel extra leefruimte Op de begane grond bevindt zich een royale multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als ontspanningsruimte, maar zich uitstekend leent voor uiteenlopende doeleinden. Denk aan een hobbyruimte, thuiswerkplek, speelruimte, atelier of extra leefruimte. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte en dankzij het aanwezige keukenblok is deze ruimte bijzonder praktisch in gebruik. Vanuit deze ruimte is toegang tot de inpandige garage, het magazijn, berging en de kelder. De garage/loods beschikt over krachtstroom en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van voertuigen. De kelder van circa 20 m² met stahoogte vormt een praktische aanvulling voor provisie en opslag. Buitenterrein Op het eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast is er een overkapping/carport voor meerdere auto’s en een vrijstaande stenen berging. Via de achterzijde bereik je het Vliet – een bijzondere toevoeging die deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Extra multifunctionele ruimte Aan de voorzijde bevindt zich een extra ruimte met eigen entree en toilet. Deze ruimte wordt momenteel verhuurd en gebruikt als studio, maar kan net zo goed dienstdoen als praktijkruimte aan huis, kantoor, salon, atelier of hobbyruimte. Uiteraard is deze ruimte ook volledig in te passen binnen de woonfunctie. Goed om te weten: + 14 zonnepanelen + Energielabel A + Zonneboiler aanwezig + Pelletkachel + Krachtstroom aanwezig in de garage/loods + Meerdere airco’s aanwezig + Royaal dakterras met overkapping + Veel parkeergelegenheid op eigen terrein Ligging De woning ligt op een unieke plek tegenover het stadspark en op loopafstand van het historische centrum van de Elfstedenstad Franeker. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Franeker biedt een compleet voorzieningenniveau en goede verbindingen richting Leeuwarden, Harlingen en de Afsluitdijk. Harlingerweg 13 biedt ruimte, mogelijkheden en een unieke combinatie van wonen, werken en centrumleven – een woning die je absoluut moet ervaren! Bel ons gerust voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,21%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
296 m²
Superficie du terrain
779 m²
Contenu
1433 m³
Autre espace intérieur
100 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
86 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8801

Google Maps

Aperçu géographique Franeker

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Franeker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Franeker. En 2026 étaient 13.361 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.

Résidents

13.361

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 258.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

381

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Franeker
Année Résidents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080
2026 13.361

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Franeker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.535 0-15: 1.875 15-25: 1.455 25-45: 2.960 45-65: 3.525

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.656

Étiquette A

1.512

Étiquette B

901

Étiquette G

833

Étiquette D

623

Étiquette F

441

Étiquette E

407

Étiquette A+++

141

Étiquette A+

126

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Franeker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.630

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Activité dans Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Franeker
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
mrt 2026 22
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Franeker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Franeker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2026 ongeveer 13.361 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer maisons in Franeker

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.