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Lammerts van Buerenstraat 2

8801BE Franeker • Fryslân

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 3.187

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Lammerts van Buerenstraat 2 Franeker
Photo 68
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Description

Op unieke en fraaie, markante locatie gelegen riante vrijstaande villa met vier slaapkamers, een souterrain met wellness en hobbyruimte, zitkamer, moderne en sfeervolle woonkamer en tuinkamer, aangebouwde garage (ca 40m2), een privacy biedende zij- en achtertuin met overdekt terras, zwembad, jacuzzi en een aanlegsteiger aan open vaarwater (van Harinxmakanaal). De gemoderniseerde en robuuste woning is gelegen op fiets- en loopafstand van openbare voorzieningen zoals basisscholen, voortgezet onderwijs, supermarkten, het treinstation, sportfaciliteiten en het karakteristieke centrum van de mooie stad Franeker. Tevens zijn de uitvalswegen naar de randstad binnen luttele autominuten te bereiken. Indeling: ruime oprit en voortuin, entree, hal met vide, toilet met fonteintje, meterkast, trap naar het souterrain alwaar chill/hobbykamer, sauna en douche; vanuit de hal komen we in de ruime zit/ werkkamer met uitzicht over de voortuin, verlaagde sfeervol ingerichte woonkamer met plavuizenvloer, gashaard en nieuw aangebouwde tuinkamer/ serre met vloerverwarming en dubbele schuifpui naar achtertuin, tussenhal naar riante nieuwe (2020) woonkeuken (gaggenau) v.v. inbouwapparatuur, kookeiland, 2 ovens, quooker en koelkast,vriezer met ijsblokjesmachine, bijkeuken alwaar wasmachine- en drogeropstelling, loopdeur naar aangebouwde ruime garage (ca 40m2) tbv 2 auto's en met elektrisch bedienbare sectionale deur, berging. Achtertuin fraai aangelegd en privacy biedend met verschillende terrassen waaronder modern overdekt terras, zwembad, jacuzzi en een buitendouche met koud en warm water, tuin rondom en achterom naar aanlegsteiger aan het Van Harinxmakanaal (open vaarwater). 1e verdieping: vide, overloop met kasten, badkamer met 2e toilet, 2e douche en wastafel, 4 royale slaapkamers, waarvan 1 met balkon en 1 slaapkamer met ruime kleedkamer en eigen moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, 3e toilet en ligbad. 2e verdieping: vaste trap naar ruime 2e verdieping alwaar veel bergruimte en CV opstelling (Nefit HR 2018). Eigen grond: 922 m2. Aanvaarding in overleg. Extra info: Recent is er een nieuwe moderne keuken geplaatst v.v. inbouwapparatuur, is de tuinkamer/ serre aangebouwd, airconditioner op de master bedroom geplaatst, is er een waterontharder aanwezig en zijn er pompen in de bijkeuken en souterrain geplaatst die de waterhuishouding reguleren in de kruipruimte, vloerverwarming in de serre/ tuinkamer en keuken. Al met al een heerlijke riante, robuuste vrijstaande woning met alle gemakken van dien! Dit bijzondere object, vraagt om bijzondere aandacht. Daarom bieden wij dit woonhuis onder ons label ‘Hoekstra Exclusief Wonen’ te koop aan. Nieuwsgierig?

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€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

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Annuellement

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€ 40.000

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
251 m²
Superficie du terrain
922 m²
Contenu
1249 m³
Autre espace intérieur
83 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
592 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8801

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Aperçu géographique Franeker

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Chiffres de logement et de quartier dans Franeker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Franeker. En 2025 étaient 13.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.

Résidents

13.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 258.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

381

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Franeker
Année Résidents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Franeker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.656

Étiquette A

1.512

Étiquette B

901

Étiquette G

833

Étiquette D

623

Étiquette F

441

Étiquette E

407

Étiquette A+++

141

Étiquette A+

126

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Franeker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.630

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Activité dans Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Franeker
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Franeker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Franeker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

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