Jump to content
Logo of Makelaardij Hoekstra Heerenveen

Lammerts van Buerenstraat 2

8801BE Franeker • Fryslân

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 3.187

Photo Gallery

Lammerts van Buerenstraat 2 Franeker
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Op unieke en fraaie, markante locatie gelegen riante vrijstaande villa met vier slaapkamers, een souterrain met wellness en hobbyruimte, zitkamer, moderne en sfeervolle woonkamer en tuinkamer, aangebouwde garage (ca 40m2), een privacy biedende zij- en achtertuin met overdekt terras, zwembad, jacuzzi en een aanlegsteiger aan open vaarwater (van Harinxmakanaal). De gemoderniseerde en robuuste woning is gelegen op fiets- en loopafstand van openbare voorzieningen zoals basisscholen, voortgezet onderwijs, supermarkten, het treinstation, sportfaciliteiten en het karakteristieke centrum van de mooie stad Franeker. Tevens zijn de uitvalswegen naar de randstad binnen luttele autominuten te bereiken. Indeling: ruime oprit en voortuin, entree, hal met vide, toilet met fonteintje, meterkast, trap naar het souterrain alwaar chill/hobbykamer, sauna en douche; vanuit de hal komen we in de ruime zit/ werkkamer met uitzicht over de voortuin, verlaagde sfeervol ingerichte woonkamer met plavuizenvloer, gashaard en nieuw aangebouwde tuinkamer/ serre met vloerverwarming en dubbele schuifpui naar achtertuin, tussenhal naar riante nieuwe (2020) woonkeuken (gaggenau) v.v. inbouwapparatuur, kookeiland, 2 ovens, quooker en koelkast,vriezer met ijsblokjesmachine, bijkeuken alwaar wasmachine- en drogeropstelling, loopdeur naar aangebouwde ruime garage (ca 40m2) tbv 2 auto's en met elektrisch bedienbare sectionale deur, berging. Achtertuin fraai aangelegd en privacy biedend met verschillende terrassen waaronder modern overdekt terras, zwembad, jacuzzi en een buitendouche met koud en warm water, tuin rondom en achterom naar aanlegsteiger aan het Van Harinxmakanaal (open vaarwater). 1e verdieping: vide, overloop met kasten, badkamer met 2e toilet, 2e douche en wastafel, 4 royale slaapkamers, waarvan 1 met balkon en 1 slaapkamer met ruime kleedkamer en eigen moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, 3e toilet en ligbad. 2e verdieping: vaste trap naar ruime 2e verdieping alwaar veel bergruimte en CV opstelling (Nefit HR 2018). Eigen grond: 922 m2. Aanvaarding in overleg. Extra info: Recent is er een nieuwe moderne keuken geplaatst v.v. inbouwapparatuur, is de tuinkamer/ serre aangebouwd, airconditioner op de master bedroom geplaatst, is er een waterontharder aanwezig en zijn er pompen in de bijkeuken en souterrain geplaatst die de waterhuishouding reguleren in de kruipruimte, vloerverwarming in de serre/ tuinkamer en keuken. Al met al een heerlijke riante, robuuste vrijstaande woning met alle gemakken van dien! Dit bijzondere object, vraagt om bijzondere aandacht. Daarom bieden wij dit woonhuis onder ons label ‘Hoekstra Exclusief Wonen’ te koop aan. Nieuwsgierig?

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
251 m²
Land area
922 m²
Content
1249 m³
Other enclosed space
83 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
592 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met leisteen en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
08-05-2025

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 8801

Google Maps

Geographical overview Franeker

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Franeker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Franeker. In 2025 were there 13.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

13.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

381

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Franeker
Year Residents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Franeker
Year Average WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Franeker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Franeker
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Franeker.

Frequently asked questions about living in Franeker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer houses in Franeker

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.