Résidents
13.080
Dernière année: 2025
Leeuwarderweg 11
8801BS Franeker • Fryslân
Vendu
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 3.965
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen met licht, rust en luxe — dit huis verrast je op elke verdieping. Welkom aan de Leeuwarderweg, waar je woont op een plek die gemak, privacy en woonkwaliteit combineert alsof het vanzelf gaat. Met energielabel A++, 30 zonnepanelen, twee badkamers, een enorme garage, een heerlijke woonkeuken en een uniek leefconcept boven is dit geen standaard vrijstaande woning — dit is een thuis dat meegroeit, meeademt en je elke dag opnieuw verwent met licht en ruimte. Het historische centrum dichtbij, de supermarkt voor de deur en open vaarwater om de hoek… alles ligt hier letterlijk binnen handbereik! Aankomst & Gevel De vrijstaande ligging en grote garage geven direct een gevoel van vrijheid. Dit is zo’n woning waar je ruimte ervaart nog vóór je binnen bent. Entree Je komt binnen in een lichte entree met toegang tot de woonkeuken, de grote garage, extra bijkeuken en de trapopgang. De indeling voelt logisch, open en uitnodigend. Woonkeuken Een absolute sfeertopper: hier wordt gekookt, gelachen, geborreld, geleefd. Iemand die met een kop thee aan tafel zit terwijl een ander aan het fornuis staat — precies dat warme gevoel maakt dit huis zó thuis. Een keuken met alles wat je nodig hebt! Bijkeuken De extra bijkeuken beneden biedt alle ruimte voor witgoed, voorraad en apparatuur. Overdekt terras Grenzend aan de woning vind je het heerlijke overdekte terras, perfect voor elk seizoen. Regen? Geen probleem. Zomerse zon? Ook goed. Winterse dag? Met een dekentje en een warme mok zit je hier nóg fantastisch! 1e Verdieping Woonkamer Op de verdieping vind je een heerlijke woonkamerachtige ruimte met het extra keukentje er direct naast. Hier woon je letterlijk in het licht: veel ramen, geen inkijk en een rustige sfeer die meteen ontspant. 3 ruime slaapkamers De verdieping telt drie grote slaapkamers met mooie lichtinval, comfort en volledige privacy. De grootste slaapkamer heeft een eigen badkamer — een luxe die elke dag weer als een cadeautje voelt. Badkamer Op de tweede verdieping vind je nóg een badkamer — een heerlijk rustige plek waar je je even helemaal kunt terugtrekken. Licht, privé en verrassend ruim: ideaal voor een ontspannen start van de dag of juist een momentje voor jezelf in de avond. Vliering Boven de verdieping bevindt zich een vliering, perfect voor seizoensspullen, koffers, decoratie en alles wat je liever uit het zicht bewaart. Praktisch en altijd welkom. Garage & extra ruimtes — een wereld aan mogelijkheden De garage is hier niet zomaar een garage, maar een enorme, multifunctionele ruimte waar je écht alle kanten mee op kunt. Ruim, hoog, breed en praktisch ingedeeld: of je nu hobbyist bent, sleutelaar, verzamelaar, ondernemer, creatieveling of gewoon iemand die graag veel opbergruimte heeft — dit is een plek waar je hart sneller van gaat kloppen. En dan ben je er nog niet, want achter de garage bevinden zich nóg extra ruimtes die het geheel echt bijzonder maken. Denk aan werkplaats, opslag, atelier, praktijkruimte, sportruimte, muziekkamer, studio… wat je droom ook is, hier kun je ’m kwijt. Het is precies zo’n zeldzame combinatie van ruimte, vrijheid en mogelijkheden die je niet vaak tegenkomt, maar waar je dagelijks plezier van hebt. Hier zit potentie in elke vierkante meter. Pluspunten - Vrijstaande woning met energielabel A++. - 145 m² woonoppervlakte. - 30 zonnepanelen. - Twee badkamers, waarvan één en-suite. - Extra bijkeuken beneden. - Extra keukentje op de 1e verdieping. - Airco’s voor verwarmen en koelen. - Overdekt terras voor alle seizoenen. - Vliering voor extra bergruimte. - Enorme garage. - Veel privacy, geen inkijk. - Supermarkt voor de deur. - Historisch centrum en open vaarwater dichtbij. Leeuwarderweg 11 is een heerlijk vrijstaand thuis met luxe, licht en flexibiliteit in elke hoek. Een woning die verrast, comfort biedt en perfect past bij wie royaal, duurzaam en ontspannen wil wonen in Franeker. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Contenu
- 1296 m³
- Autre espace intérieur
- 187 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 35 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak
- Chauffage
- Cv-ketel
- Chaudière
- LVV24NL06Y00031 (elektrisch uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-12-2025
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 wastafels, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Franeker
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Franeker
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Franeker. En 2025 étaient 13.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.
Moyenne WOZ
EUR 258.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
381
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.780 |
| 2022 | 12.810 |
| 2023 | 13.015 |
| 2024 | 13.050 |
| 2025 | 13.080 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 179.000 |
| 2022 | EUR 198.000 |
| 2023 | EUR 234.000 |
| 2024 | EUR 243.000 |
| 2025 | EUR 258.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.490
0-15: 1.805
15-25: 1.410
25-45: 2.870
45-65: 3.510
Niveau d'enseignement
Hoger
2.370
Praktisch
2.540
Middelbaar
4.630
Origine des habitants (2025)
Europa
725
Nederland
11.315
Buiten Europa
1.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.158
Appartementen
1.274
Tussenwoningen
1.891
Vrijstaande woningen
1.006
Twee-onder-één-kap woningen
1.152
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
32
1700 tot 1900
494
1900 tot 1925
484
1925 tot 1950
575
1950 tot 1970
1.228
1970 tot 1980
1.519
1980 tot 1990
358
1990 tot 2000
368
2000 tot 2010
569
2010 tot 2020
172
2020 en later
226
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.656
Étiquette A
1.512
Étiquette B
901
Étiquette G
833
Étiquette D
623
Étiquette F
441
Étiquette E
407
Étiquette A+++
141
Étiquette A+
126
Étiquette A++
42
Étiquette A++++
16
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.520 |
| 2021 | 1.420 | 2.570 |
| 2022 | 1.100 | 2.410 |
| 2023 | 930 | 2.330 |
| 2024 | 900 | 2.380 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.290
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.630
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.640
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.130
Vrijstaande woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 970 • Électricité: 2.500
Activité dans Franeker (2025)
Handel en HORECA
280
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
355
Overheid, onderwijs en zorg
250
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Nombre total d'établissements: 1.475
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 27 |
| jan 2026 | 26 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 34 |
| mei 2025 | 36 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 24 |
| nov 2025 | 28 |
| okt 2024 | 44 |
| okt 2025 | 37 |
| sep 2024 | 58 |
| sep 2025 | 35 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Franeker.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Franeker
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Franeker?
Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?
De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Franeker?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?
In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.
Meer maisons in Franeker
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Voorstraat 49
8801LA Franeker
€ 1.275.000 k.k.
€ 2.772/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 460 m²
- Superficie du terrain
- 647 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Juckemastraat 10
8801GK Franeker
€ 298.000 k.k.
€ 3.137/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hottingastraat 12
8801GA Franeker
€ 315.000 k.k.
€ 3.424/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lijnbaanstraat 21
8801LX Franeker
€ 200.000 k.k.
€ 2.532/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 71 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laene 19
8801VN Franeker
€ 185.000 k.k.
€ 2.467/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 76 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Professor J Greidanusstraat 19
8801GN Franeker
€ 259.500 k.k.
€ 2.381/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Osingastraat 48
8801AK Franeker
€ 398.000 k.k.
€ 3.685/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Franciscushof 17
8801MT Franeker
€ 172.500 k.k.
€ 2.695/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
