Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsoord

Keppelenkamp 24

5311GZ Gameren • Gelderland

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.876

Galerie de photos

Keppelenkamp 24 Gameren
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in Gameren betekent genieten van rust, ruimte en een fijne, kindvriendelijke woonomgeving. Deze geliefde buurt staat bekend om haar ruime opzet en prettige sfeer – een plek waar je je direct thuis voelt. Deze instapklare energiezuinige middenwoning ligt in een rustige straat en verrast je direct met zijn ruimte en comfort. De uitgebouwde (2015) woonkamer vormt het hart van het huis: een royale en lichte leefruimte met een prachtige PVC vloer en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde creëer je moeiteloos een grote zithoek en dankzij de grote raampartijen en dubbele tuindeur geniet je van veel licht en een mooie verbinding met de veranda – een echt verlengstuk van je woonruimte. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken in een praktische L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak terwijl je zicht houdt op de straat. In het midden van de woning is voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De handige provisiekast maakt het geheel compleet. De entree/hal is netjes en compleet met toilet, meterkast en de trapopgang naar boven. Op de eerste verdieping zijn drie nette slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De inpandige badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel (2024) is deze verdieping heerlijk licht en ruim. Daarnaast beschik je hier over een vaste schuifkast, praktische bergruimte achter de knieschotten én een overloop met witgoedaansluiting, cv-opstelling en vlizotrap naar een praktisch vliering. De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een fijne veranda – een perfecte plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. Met borders, een praktisch berging en een achterom is alles aanwezig. Uitgelicht; - Energiezuinige woning A+ label - 12 zonnepanelen - Vloerverwarming begane grond - Uitbouw 2015 - Dakkapel 2024 - goed onderhoudsniveau - Diepe achtertuin - Kindvriendelijk omgeving Omgeving; Gameren is een charmant dorp gelegen in het prachtige rivierengebied van de Bommelerwaard, omringd door karakteristieke dijken en uitgestrekte uiterwaarden. De ligging is bijzonder centraal: binnen slechts 5 minuten rijden bereikt u Zaltbommel, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen en een treinstation met uitstekende verbindingen. Ook steden als ’s-Hertogenbosch liggen op slechts 15 minuten afstand, terwijl Utrecht binnen een half uur te bereiken is. Amsterdam bevindt zich op minder dan een uur rijden, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel forenzen als rustzoekers. De woning ligt in een sfeervolle, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen op loopafstand, zoals een bakker, slager, een grote supermarkt en sportvelden. Daarnaast bevindt zich een bushalte om de hoek, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Een ideale gezinswoning op een fijne plek – klaar, om zo jouw nieuwe thuis te worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
430 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5311

Google Maps

Carte de Gameren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gameren

Chiffres de logement et de quartier dans Gameren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gameren. En 2025 étaient 2.737 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.446.

Résidents

2.737

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.446

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.948

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gameren
Année Résidents
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gameren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Niveau d'enseignement

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Origine des habitants (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

347

Étiquette C

152

Étiquette B

141

Étiquette G

127

Étiquette D

89

Étiquette F

58

Étiquette E

24

Étiquette A+

23

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gameren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.705

Huurwoning

Gaz: 622 • Électricité: 2.063

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.639

Appartement

Gaz: 267 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.339

Vrijstaande woning

Gaz: 1.381 • Électricité: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 3.078

Activité dans Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Nombre total d'établissements: 410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gameren
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gameren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gameren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer maisons in Gameren

Voir plus d'habitations dans cette ville.