Aller directement au contenu
Logo de Wim Stuursma Makelaardij

Ericapark 9

9462RC Gasselte • Drenthe

Disponible

€ 599.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.340

Prix d'achat /m²: € 3.465

Galerie de photos

Ericapark 9 Gasselte
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gasselte – Ericapark 9 Vraagprijs € 599.500,- k.k. Wilt u vrijstaand wonen op een rustige plek, met het bos en de heide bijna om de hoek en volop privacy om u heen? Aan de rand van Gasselte staat deze gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning op een prachtige plek aan de bosrand, op een perceel van 785 m². Hier ervaart u rust, ruimte en groen, met vanuit de woning en tuin een fraai uitzicht op de omliggende natuur. Het natuurgebied met bos en heide ligt op korte afstand, terwijl de woning tegelijk centraal ligt ten opzichte van uitvalswegen, zonder dat dit ten koste gaat van de rustige woonbeleving. De woning voelt speels en verrassend ruim aan. De living is royaal opgezet, met grote raampartijen, zicht op de tuin en een prettige verbinding met buiten. De aangebouwde zomerserre met houtkachel sluit hier mooi op aan en verlengt het buitenseizoen op een heel natuurlijke manier. Hier zit u al vroeg in het voorjaar beschut en comfortabel, maar ook op koelere avonden of later in het jaar blijft dit een heerlijke plek om van de tuin en de groene omgeving te genieten. Praktisch is het geheel ook. De woning is levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn meerdere slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Daarnaast zorgen de carport, garage/berging en vrijstaande schuur voor volop bergruimte en gebruiksmogelijkheden. De afgelopen jaren is er bovendien veel aangepakt en verbeterd, waaronder isolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming, zonnepanelen, modernisering van de meterkast, plaatsing van de serre en recent ook de vernieuwing van de topgevels in de zijgevels met kunststof exemplaren en nieuwe kunststof kozijnen. Bent u benieuwd geworden naar deze rustige en groene woonplek aan de rand van Gasselte? De verkoop start op: 8 juni aanstaande. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging via 0599- 236666 of Wij laten u het geheel graag zien. INDELING Begane grond: Entree/hal (ca. 11 m²) met meterkast, trapopgang en toilet met wandcloset. Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer (ca. 11 m²) met vaste kastenwand en een badkamer met wastafel en douchecabine. De ruime woonkamer (ca. 56 m²) met open keuken heeft door de grote raampartijen een mooie verbinding met de tuin en het achterliggende groen. De keuken is voorzien van een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur, een royaal 5 pits fornuis met oven en een gezellige bar-/eetplek. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de garage/berging (ca. 27 m²). Vanuit de woonkamer is de aangebouwde serre bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Vanuit de garage/berging vindt u de trapopgang naar de verdieping boven de garage en bijkeuken. Verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 16,5 m²) beschikt over een inloopkast. De andere slaapkamer (ca. 11 m²) heeft bergruimte in de knieschotten. De badkamer (ca. 8 m²) is voorzien van een dakkapel, wandcloset, douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Verdieping boven de garage/bijkeuken: extra kamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Deze ruimte is geschikt voor bijvoorbeeld thuiswerken, hobby of opslag of te ontwikkelen tot tweede woonunit. Handig om te weten: - Bouwjaar woning: 1971; - Perceeloppervlakte: 785 m²; - Vanaf 2018 zijn diverse werkzaamheden uitgevoerd, waaronder het deels vernieuwen en na-isoleren van de begane grondvloer, het aanbrengen van vloerverwarming op de begane grond, het verplaatsen van het keukenblok met nieuw betonnen blad, het vernieuwen van stucwerk waar nodig, het plaatsen van kunststof kozijnen, het plaatsen van de houtkachel, het moderniseren van de meterkast en het plaatsen van de serre; - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, aangebracht in 2019; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing,uitgezonderd de garage; - De dakpannen zijn circa 3 jaar geleden gereinigd en gecoat; - Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in mei 2023, goed voor ca. 4.560 kWh opwekking; - In 2024 is een nieuw rookkanaal aangelegd; - Verwarming en warm water via een gehuurde Remeha Tzerra ACE Matic CW5 cv-combiketel, geplaatst in december 2025. Het huurcontract loopt via Energiewacht; - De topgevels in de zijgevels zijn in 2026 vernieuwd en uitgevoerd in kunststof, inclusief nieuwe kunststof kozijnen; - De woning beschikt over twee badkamers; - Slaapkamer en badkamer aanwezig op de begane grond; - Aangebouwde serre is voorzien van een houtkachel; - Er is glasvezelinternet aanwezig. Omgevingsinformatie: Gasselte is een geliefd esdorp op de Hondsrug, omringd door bos, heide en karakteristieke Drentse landschappen. Vanuit de woning loopt u binnen 80m het natuurgebied in en aansluitend het Drouwenerzand als Natura 2000 gebied, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust en het groen. Op 10 minuten fietsafstand ligt het Gasselterveld als zeer fijne natuurzwemplas. De ligging aan de rand van het dorp maakt dat u hier vrij en rustig woont, terwijl de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar blijven. In Gasselte vindt u onder meer een basisschool, sportvoorzieningen, horeca en diverse recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving. Voor uitgebreidere voorzieningen, winkels, voortgezet onderwijs en zorg kunt u terecht in onder andere Borger, Gieten, Stadskanaal en Assen. Ook de bereikbaarheid is prettig. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u eenvoudig richting Assen (A28), Groningen, Emmen en Duitsland. Daarmee combineert deze plek het wonen in een rustige, groene omgeving met een centrale ligging in de regio.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.340

3,04%

Annuellement

%

€ 29.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
785 m²
Contenu
783 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ACE (2025, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9462

Google Maps

Aperçu géographique Gasselte

Explorez Gasselte et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Gasselte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gasselte. En 2025 étaient 1.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.

Résidents

1.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gasselte
Année Résidents
2021 1.900
2022 1.850
2023 1.895
2024 1.865
2025 1.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gasselte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 366.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 625 0-15: 260 15-25: 135 25-45: 335 45-65: 505

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

320

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

1.700

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 102
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 166

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 45
2020 en later 113

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

255

Étiquette D

196

Étiquette A

165

Étiquette B

131

Étiquette G

109

Étiquette F

86

Étiquette E

31

Étiquette A+++

22

Étiquette A++

11

Étiquette A+

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gasselte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.160
2021 1.900 3.150
2022 1.490 3.040
2023 1.170 2.950
2024 1.130 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.180

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.420

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.570

Activité dans Gasselte (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gasselte
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gasselte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gasselte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gasselte?

Gasselte telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselte?

In Gasselte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer maisons in Gasselte

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.