Aller directement au contenu
Logo de Van Wattum Makelaardij

Hoofdstraat 37

9514BA Gasselternijveen • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: MooiWonen Makelaars

€ 229.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 235.430

Prix d'achat /m²: € 2.336

Galerie de photos

Hoofdstraat 37 Gasselternijveen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, ruime schuur en prachtig vrij uitzicht Aan de rand van het dorp, op een unieke locatie met vrij uitzicht over natuurgebied “Oude Weer”, staat deze zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en biedt een uitstekend wooncomfort, met onder meer een uitbouw aan de achterzijde, een ruime schuur met veranda en een diepe achtertuin met achterom. Via een rustige, onverharde laan bereik je dit fraaie geheel dat veel privacy en rust biedt. In de afgelopen jaren is veel vernieuwd. Zo zijn in 2024 deels kunststof kozijnen en een kunststof achterdeur geplaatst, en is in 2023 de cv-ketel vernieuwd (Remeha). Ook is de achtergevel geïsoleerd en afgewerkt met geoliede redceder rabatdelen, en zijn de schoorstenen opnieuw gevoegd. De vorige eigenaar heeft daarnaast diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder het aanbrengen van muur-, vloer- en plafondisolatie (99%), het vernieuwen van de woonkeuken, badkamer en toilet, en het vervangen van het platte dak in 2016. Indeling Zijentree met hal en moderne meterkast. Gezellige woonkamer met balkenplafond, inbouwspots en sfeervolle gashaard in schouw. De ruime woonkeuken (ca. 26 m²) is voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven en 4-pits gaskookplaat, en afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. Verder een provisiekelder, achter entree met witgoedaansluiting en cv-opstelling, moderne doucheruimte met nieuwe douchedeur, badmeubel en vloerverwarming, en een vrijhangend toilet met fonteintje. Verdieping Overloop met zoldertje en twee slaapkamers (ca. 10 en 9 m²), beide met plafondisolatie en één met kunststof kozijn. Schuur en tuin Houten schuur (ca. 7 x 3 meter) opgedeeld in 2 ruimtes voorzien van elektra en houten baanderdeuren naar een sfeervolle overkapping. De diepe achtertuin beschikt over een extra houten schuurtje voor tuingereedschap en biedt een prachtig vrij uitzicht op het natuurgebied “Oude Weer”. Bijzonderheden • Muur-, vloer- en plafondisolatie (99%) • Cv-installatie Remeha 2023 • Deels kunststof kozijnen en achterdeur (2024) • Plat dak vervangen in 2016 • Achtergevel geïsoleerd en voorzien van geoliede redceder rabatdelen • Buitenom geschilderd in 2025 • Moderne meterkast met 7 groepen • Rustige ligging met vrij uitzicht Locatie De woning ligt in een rustige straat in het dorp, direct grenzend aan een prachtig natuurgebied. Hier woon je landelijk, met volop ruimte en privacy, maar toch op korte afstand van dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 229.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 235.430

2,78%

Annuellement

%

€ 11.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 229.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
471 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9514

Google Maps

Gasselternijveen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gasselternijveen

Chiffres de logement et de quartier dans Gasselternijveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gasselternijveen. En 2025 étaient 1.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.588.

Résidents

1.900

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.588

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.093

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gasselternijveen
Année Résidents
2021 1.860
2022 1.876
2023 1.866
2024 1.885
2025 1.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gasselternijveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 184.940
2022 EUR 204.575
2023 EUR 237.998
2024 EUR 242.955
2025 EUR 261.588

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 457 0-15: 253 15-25: 232 25-45: 364 45-65: 594

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

455

Middelbaar

660

Origine des habitants (2025)

Europa

61

Nederland

1.698

Buiten Europa

146

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 86
Appartementen 31
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 232

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

236

Étiquette B

170

Étiquette C

145

Étiquette G

135

Étiquette F

60

Étiquette D

56

Étiquette E

40

Étiquette A++

14

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gasselternijveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.573 3.005
2021 1.761 3.055
2022 1.360 2.974
2023 1.119 2.822
2024 1.080 2.886

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 974 • Électricité: 2.278

Huurwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.222

Koopwoning

Gaz: 1.235 • Électricité: 3.151

Appartement

Gaz: 896 • Électricité: 2.064

Tussenwoning

Gaz: 759 • Électricité: 1.947

Vrijstaande woning

Gaz: 1.324 • Électricité: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 983 • Électricité: 2.512

Activité dans Gasselternijveen (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Nombre total d'établissements: 179

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gasselternijveen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 11
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gasselternijveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gasselternijveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gasselternijveen?

Gasselternijveen telt in 2025 ongeveer 1.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen is in 2025 circa € 261.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen ligt rond € 26.093 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselternijveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselternijveen?

In Gasselternijveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer maisons in Gasselternijveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.