Jump to content
Logo of Van Wattum Makelaardij

Hoofdstraat 37

9514BA Gasselternijveen • Drenthe

Sold Buyer's agent: MooiWonen Makelaars

€ 229.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.430

2% transfer tax (€ 4.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 235.430

Purchase price /m²: € 2.336

Photo Gallery

Hoofdstraat 37 Gasselternijveen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, ruime schuur en prachtig vrij uitzicht Aan de rand van het dorp, op een unieke locatie met vrij uitzicht over natuurgebied “Oude Weer”, staat deze zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en biedt een uitstekend wooncomfort, met onder meer een uitbouw aan de achterzijde, een ruime schuur met veranda en een diepe achtertuin met achterom. Via een rustige, onverharde laan bereik je dit fraaie geheel dat veel privacy en rust biedt. In de afgelopen jaren is veel vernieuwd. Zo zijn in 2024 deels kunststof kozijnen en een kunststof achterdeur geplaatst, en is in 2023 de cv-ketel vernieuwd (Remeha). Ook is de achtergevel geïsoleerd en afgewerkt met geoliede redceder rabatdelen, en zijn de schoorstenen opnieuw gevoegd. De vorige eigenaar heeft daarnaast diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder het aanbrengen van muur-, vloer- en plafondisolatie (99%), het vernieuwen van de woonkeuken, badkamer en toilet, en het vervangen van het platte dak in 2016. Indeling Zijentree met hal en moderne meterkast. Gezellige woonkamer met balkenplafond, inbouwspots en sfeervolle gashaard in schouw. De ruime woonkeuken (ca. 26 m²) is voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven en 4-pits gaskookplaat, en afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. Verder een provisiekelder, achter entree met witgoedaansluiting en cv-opstelling, moderne doucheruimte met nieuwe douchedeur, badmeubel en vloerverwarming, en een vrijhangend toilet met fonteintje. Verdieping Overloop met zoldertje en twee slaapkamers (ca. 10 en 9 m²), beide met plafondisolatie en één met kunststof kozijn. Schuur en tuin Houten schuur (ca. 7 x 3 meter) opgedeeld in 2 ruimtes voorzien van elektra en houten baanderdeuren naar een sfeervolle overkapping. De diepe achtertuin beschikt over een extra houten schuurtje voor tuingereedschap en biedt een prachtig vrij uitzicht op het natuurgebied “Oude Weer”. Bijzonderheden • Muur-, vloer- en plafondisolatie (99%) • Cv-installatie Remeha 2023 • Deels kunststof kozijnen en achterdeur (2024) • Plat dak vervangen in 2016 • Achtergevel geïsoleerd en voorzien van geoliede redceder rabatdelen • Buitenom geschilderd in 2025 • Moderne meterkast met 7 groepen • Rustige ligging met vrij uitzicht Locatie De woning ligt in een rustige straat in het dorp, direct grenzend aan een prachtig natuurgebied. Hier woon je landelijk, met volop ruimte en privacy, maar toch op korte afstand van dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 229.000

Cost of copper (estimated): € 6.430

2% transfer tax (€ 4.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 235.430

2,78%

Yearly

%

€ 11.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 229.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
471 m²
Content
370 m³
External storage space
29 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9514

Google Maps

Gasselternijveen on the map

Spatial overview of the work area in Gasselternijveen

Residential and neighborhood statistics in Gasselternijveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gasselternijveen. In 2025 were there 1.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.588.

Residents

1.900

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.588

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.093

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gasselternijveen
Year Residents
2021 1.860
2022 1.876
2023 1.866
2024 1.885
2025 1.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gasselternijveen
Year Average WOZ
2021 EUR 184.940
2022 EUR 204.575
2023 EUR 237.998
2024 EUR 242.955
2025 EUR 261.588

Composition of residents

Age build-up

65+: 457 0-15: 253 15-25: 232 25-45: 364 45-65: 594

Education level

Hoger

310

Praktisch

455

Middelbaar

660

Origin of residents (2025)

Europa

61

Nederland

1.698

Buiten Europa

146

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 86
Appartementen 31
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 232

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

236

Label B

170

Label C

145

Label G

135

Label F

60

Label D

56

Label E

40

Label A++

14

Label A+

11

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gasselternijveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.573 3.005
2021 1.761 3.055
2022 1.360 2.974
2023 1.119 2.822
2024 1.080 2.886

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 974 • Electricity: 2.278

Huurwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.222

Koopwoning

Gas: 1.235 • Electricity: 3.151

Appartement

Gas: 896 • Electricity: 2.064

Tussenwoning

Gas: 759 • Electricity: 1.947

Vrijstaande woning

Gas: 1.324 • Electricity: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Electricity: 2.512

Business activity in Gasselternijveen (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Total number of company establishments: 179

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gasselternijveen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 11
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gasselternijveen.

Frequently asked questions about living in Gasselternijveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gasselternijveen?

Gasselternijveen telt in 2025 ongeveer 1.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen is in 2025 circa € 261.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen ligt rond € 26.093 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselternijveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselternijveen?

In Gasselternijveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer houses in Gasselternijveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.