Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wattum Makelaardij

Hoofdstraat 37

9514BA Gasselternijveen • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: MooiWonen Makelaars

€ 229.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 235.430

Kaufpreis /m²: € 2.336

Fotoalbum

Hoofdstraat 37 Gasselternijveen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, ruime schuur en prachtig vrij uitzicht Aan de rand van het dorp, op een unieke locatie met vrij uitzicht over natuurgebied “Oude Weer”, staat deze zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en biedt een uitstekend wooncomfort, met onder meer een uitbouw aan de achterzijde, een ruime schuur met veranda en een diepe achtertuin met achterom. Via een rustige, onverharde laan bereik je dit fraaie geheel dat veel privacy en rust biedt. In de afgelopen jaren is veel vernieuwd. Zo zijn in 2024 deels kunststof kozijnen en een kunststof achterdeur geplaatst, en is in 2023 de cv-ketel vernieuwd (Remeha). Ook is de achtergevel geïsoleerd en afgewerkt met geoliede redceder rabatdelen, en zijn de schoorstenen opnieuw gevoegd. De vorige eigenaar heeft daarnaast diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder het aanbrengen van muur-, vloer- en plafondisolatie (99%), het vernieuwen van de woonkeuken, badkamer en toilet, en het vervangen van het platte dak in 2016. Indeling Zijentree met hal en moderne meterkast. Gezellige woonkamer met balkenplafond, inbouwspots en sfeervolle gashaard in schouw. De ruime woonkeuken (ca. 26 m²) is voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven en 4-pits gaskookplaat, en afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. Verder een provisiekelder, achter entree met witgoedaansluiting en cv-opstelling, moderne doucheruimte met nieuwe douchedeur, badmeubel en vloerverwarming, en een vrijhangend toilet met fonteintje. Verdieping Overloop met zoldertje en twee slaapkamers (ca. 10 en 9 m²), beide met plafondisolatie en één met kunststof kozijn. Schuur en tuin Houten schuur (ca. 7 x 3 meter) opgedeeld in 2 ruimtes voorzien van elektra en houten baanderdeuren naar een sfeervolle overkapping. De diepe achtertuin beschikt over een extra houten schuurtje voor tuingereedschap en biedt een prachtig vrij uitzicht op het natuurgebied “Oude Weer”. Bijzonderheden • Muur-, vloer- en plafondisolatie (99%) • Cv-installatie Remeha 2023 • Deels kunststof kozijnen en achterdeur (2024) • Plat dak vervangen in 2016 • Achtergevel geïsoleerd en voorzien van geoliede redceder rabatdelen • Buitenom geschilderd in 2025 • Moderne meterkast met 7 groepen • Rustige ligging met vrij uitzicht Locatie De woning ligt in een rustige straat in het dorp, direct grenzend aan een prachtig natuurgebied. Hier woon je landelijk, met volop ruimte en privacy, maar toch op korte afstand van dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 229.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 235.430

2,78%

Jährlich

%

€ 11.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 229.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
471 m²
Inhalt
370 m³
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9514

Google Karten

Gasselternijveen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gasselternijveen

Wohn- und Viertelzahlen in Gasselternijveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gasselternijveen. In 2025 waren da 1.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.588.

Einwohner

1.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.588

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.093

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gasselternijveen
Jahr Einwohner
2021 1.860
2022 1.876
2023 1.866
2024 1.885
2025 1.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gasselternijveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 184.940
2022 EUR 204.575
2023 EUR 237.998
2024 EUR 242.955
2025 EUR 261.588

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 457 0-15: 253 15-25: 232 25-45: 364 45-65: 594

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

455

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

61

Nederland

1.698

Buiten Europa

146

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 86
Appartementen 31
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

236

Bezeichnung B

170

Bezeichnung C

145

Bezeichnung G

135

Bezeichnung F

60

Bezeichnung D

56

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gasselternijveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.573 3.005
2021 1.761 3.055
2022 1.360 2.974
2023 1.119 2.822
2024 1.080 2.886

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 974 • Strom: 2.278

Huurwoning

Gas: 921 • Strom: 2.222

Koopwoning

Gas: 1.235 • Strom: 3.151

Appartement

Gas: 896 • Strom: 2.064

Tussenwoning

Gas: 759 • Strom: 1.947

Vrijstaande woning

Gas: 1.324 • Strom: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Strom: 2.512

Betriebsaktivität in Gasselternijveen (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Gesamtanzahl der Firmensitze: 179

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gasselternijveen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 11
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gasselternijveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gasselternijveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gasselternijveen?

Gasselternijveen telt in 2025 ongeveer 1.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen is in 2025 circa € 261.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen ligt rond € 26.093 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselternijveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselternijveen?

In Gasselternijveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer Häuser in Gasselternijveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.