Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Meertens B.V.

Hoofdstraat 95

9514BC Gasselternijveen • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.795

Photo Gallery

Hoofdstraat 95 Gasselternijveen
Photo 64

Description

Hoofdstraat 95, 9514 BC Gasselternijveen In het centrum van Gasselternijveen staat deze ruime vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers en een woonoppervlakte van 161 m². Een ideale gezinswoning, gelegen op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt daarnaast over een diepe achtertuin en een vrijstaande stenen garage. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 755 m². Bovendien bevinden zich op de begane grond een slaapkamer en badkamer, wat de woning ook geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Indeling: Begane grond: entree/hal; slaapkamer, ruime woonkamer met meterkast; eethoek; half-open keuken; werk-studeerkamer; bijkeuken met CV-opstelling en witgoedaansluiting; provisiekast; bergkamer; badkamer met toilet, wastafelmeubel en douchecabine; via buiten te bereiken berging; Eerste verdieping: overloop; 4 slaapkamers; vaste kast; toilet; zolderkamer; berging; Daarnaast bevindt zich achter de woning een stenen garage van ca. 26m² en een vrijstaande houten berging van ca. 15m². Extra woninginfo: * Bouwjaar 1937; * Energielabel C; * Voorzien van 12 zonnepanelen (400 * Kaveloppervlakte 755 m²; * Woonoppervlakte 161 m²; * Voorzien van slaap- en badkamer op begane grond; * Ruime woonkeuken en woonkamer; - In de koopakte zullen in ieder geval de volgende artikelen worden opgenomen: * "Ouderdom gerelateerde gebreken" clausule * "Niet zelf bewoond" clausule Conform NEN2580 ingemeten: Gebruiksoppervlakte wonen: 160,60 m²; Overige inpandige ruimte 70,10 m²; Externe bergruimte: 41,40 m²; Bruto inhoud woning: 855,67 m³. Gasselternijveen is een gemoedelijk Drents dorp in de gemeente Aa en Hunze. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en slager. De omgeving kenmerkt zich door rust, groen en water, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging zijn plaatsen als Stadskanaal, Assen en Groningen goed bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
755 m²
Content
856 m³
Other enclosed space
70 m²
External storage space
41 m²
Backyard area
420 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9514

Google Maps

Gasselternijveen on the map

Spatial overview of the work area in Gasselternijveen

Residential and neighborhood statistics in Gasselternijveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gasselternijveen. In 2025 were there 1.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.588.

Residents

1.900

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.588

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.093

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gasselternijveen
Year Residents
2021 1.860
2022 1.876
2023 1.866
2024 1.885
2025 1.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gasselternijveen
Year Average WOZ
2021 EUR 184.940
2022 EUR 204.575
2023 EUR 237.998
2024 EUR 242.955
2025 EUR 261.588

Composition of residents

Age build-up

65+: 457 0-15: 253 15-25: 232 25-45: 364 45-65: 594

Education level

Hoger

310

Praktisch

455

Middelbaar

660

Origin of residents (2025)

Europa

61

Nederland

1.698

Buiten Europa

146

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 86
Appartementen 31
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 232

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

236

Label B

170

Label C

145

Label G

135

Label F

60

Label D

56

Label E

40

Label A++

14

Label A+

11

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gasselternijveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.573 3.005
2021 1.761 3.055
2022 1.360 2.974
2023 1.119 2.822
2024 1.080 2.886

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 974 • Electricity: 2.278

Huurwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.222

Koopwoning

Gas: 1.235 • Electricity: 3.151

Appartement

Gas: 896 • Electricity: 2.064

Tussenwoning

Gas: 759 • Electricity: 1.947

Vrijstaande woning

Gas: 1.324 • Electricity: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Electricity: 2.512

Business activity in Gasselternijveen (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Total number of company establishments: 179

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gasselternijveen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 11
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gasselternijveen.

Frequently asked questions about living in Gasselternijveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gasselternijveen?

Gasselternijveen telt in 2025 ongeveer 1.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen is in 2025 circa € 261.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen ligt rond € 26.093 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselternijveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselternijveen?

In Gasselternijveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer houses in Gasselternijveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.