Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Hoofdstraat 88

9514BH Gasselternijveen • Drenthe

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.249

Galerie de photos

Hoofdstraat 88 Gasselternijveen
Photo 93
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief buitenleven op hoog niveau - instapklaar wonen in een privé natuurparadijs Prachtig vrij en landelijk gelegen aan de rand van het dorp Gasselternijveen ligt deze ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning (bouwjaar 1997) met eigen aangelegd natuurtuin (!), erf en royale vrijstaande stenen/stalen garage/loods met extra woonruimte. Toen de woning in 2021 werd aangekocht betrof het een ‘gewone’ vrijstaande woning met een vlak achter terrein/weiland. De huidige eigenaar heeft de achterzijde van het perceel ontwikkeld tot een volwaardige natuurtuin, rijk aan biodiversiteit en rust. Maar ook de woning heeft een complete metamorfose ondergaan. Nagenoeg alles is van buiten én van binnen verbeterd of vernieuwd. Een complete lijst van verbeteringen die zijn uitgevoerd is aanwezig. De woning heeft een compleet woonprogramma op de begane grond en is daarmee tevens levensloopbestendig. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een 2e badkamer. Gasselternijveen kent verder goede voorzieningen zoals basisscholen, aantal winkels, sportvoorzieningen en prima openbaar vervoer verbindingen met o.a. Gieten, Groningen en Stadskanaal. Daarnaast ligt het dorp in het Hunze dal wat uitnodigt voor heerlijke wandel- en fietstochten in deze prachtige Drentse natuur. Het geheel staat op een ruim perceel van 17.795m² eigen grond. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane grond Entree/hal met toiletruimte, nieuwe meterkast (3 fase, 11 groepen, krachtstroom, glasvezel, ziggo) en toegang tot slaapkamer 1 met eigen badkamer. Deze badkamer heeft een inloopdouche en badmeubel. De lichte woonkamer is straatgericht, heeft een schuifpui en alle ramen zijn hier voorzien van elektrische screens. De luxe half open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Aansluitend vinden we de handige en royale bijkeuken met wasmachineaansluiting, CV-ketel en zonneboiler (2021). In de praktijk wordt de bijkeuken als hoofdentree gebruikt. Tuin/Natuurgebied De tuin om de woning is werkelijk keurig netjes aangelegd en onderhouden. Aan de zuidzijde staat een volière/berging en diverse fruitbomen. Achter de garage/loods ligt de in 2021/2022 ontwikkelde natuurtuin met waterpartij. Hier komen natuur en rust bij elkaar! Onder andere Ooievaars, eenden, reigers, ijsvogels en andere (water) vogels weten het terrein ondertussen goed te vinden. De aanwezigheid van reeën onderstreept het bijzondere karakter van deze locatie en maakt het buitenleven werkelijk uniek. De waterpartij kan indien gewenst worden bijgevuld door middel van een eigen waterbron. Verdieping Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Deze tweede badkamer met dakkapel is voorzien van toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Zolder Te bereiken via een vlizotrap. Op de overloop van de verdieping is er ruimte voor een vaste trap om de zolder te gebruiken als een volwaardige bouwlaag met bijvoorbeeld een extra slaapkamer. De zolder is nu in gebruik als bergzolder. Garage/Loods Deze vrijstaande garage/loods van ca. 180m² is ook onderhanden genomen. Naast plaats voor auto’s en bijvoorbeeld een caravan is er ook extra woonruimte gecreëerd. Via een eigen entree is er toegang tot een toiletruimte, keuken (4-pits gaskookstel, wasmachineaansluiting, oven, koelkast, vriezer en close-in boiler) en een woonkamer. Via een vaste trap is er tevens een vliering te betreden voor opslag. Een greep uit de verbeteringen 2021 - Nieuwe luxe keuken - Compleet nieuw sanitair (toiletten, 2 badkamers) - Loods deels verbouwd met eigen toilet, keuken, woonkamer en mogelijkheid tot 3e badkamer - Complete nieuwe bestrating - 2 laadpalen - Nieuwe hoogglans dakpannen - Alles HR++ glas, 20 zonnepanelen, CV ketel (Hybride ready) en zonneboiler van 200 liter - Waterbron geslagen (geeft ca. 7.000 liter per uur) t.b.v. de natuurtuinvijver - Camera-/Alarmsysteem (beveiligingscontract kan worden overgenomen) Bijzonderheden - Prachtig verbouwde levensloopbestendige woning met eigen natuurtuin! - Energielabel A - Royale garage/loods met eigen woonkamer, toilet en keuken - Garage biedt plaats voor in ieder geval 2 auto’s en een caravan/camper - Schilderwerk buitenom 2025 - De sfeervolle natuurtuin maakt deze woning uniek en biedt het gevoel van buitenleven aan huis! - Uitzonderlijk royaal perceel van 17.795 m2 eigen grond - Aanvaarding in overleg Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning, Gelijkvloers wonen, Landelijk wonen, Exclusief wonen

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
17795 m²
Contenu
710 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
212 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Zonneboiler
Chaudière
Nefit Aquapower Plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9514

Google Maps

Gasselternijveen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gasselternijveen

Chiffres de logement et de quartier dans Gasselternijveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gasselternijveen. En 2025 étaient 1.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.588.

Résidents

1.900

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.588

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.093

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gasselternijveen
Année Résidents
2021 1.860
2022 1.876
2023 1.866
2024 1.885
2025 1.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gasselternijveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 184.940
2022 EUR 204.575
2023 EUR 237.998
2024 EUR 242.955
2025 EUR 261.588

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 457 0-15: 253 15-25: 232 25-45: 364 45-65: 594

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

455

Middelbaar

660

Origine des habitants (2025)

Europa

61

Nederland

1.698

Buiten Europa

146

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 86
Appartementen 31
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 232

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

236

Étiquette B

170

Étiquette C

145

Étiquette G

135

Étiquette F

60

Étiquette D

56

Étiquette E

40

Étiquette A++

14

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gasselternijveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.573 3.005
2021 1.761 3.055
2022 1.360 2.974
2023 1.119 2.822
2024 1.080 2.886

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 974 • Électricité: 2.278

Huurwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.222

Koopwoning

Gaz: 1.235 • Électricité: 3.151

Appartement

Gaz: 896 • Électricité: 2.064

Tussenwoning

Gaz: 759 • Électricité: 1.947

Vrijstaande woning

Gaz: 1.324 • Électricité: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 983 • Électricité: 2.512

Activité dans Gasselternijveen (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Nombre total d'établissements: 179

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gasselternijveen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 11
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gasselternijveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gasselternijveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gasselternijveen?

Gasselternijveen telt in 2025 ongeveer 1.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen is in 2025 circa € 261.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen ligt rond € 26.093 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselternijveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselternijveen?

In Gasselternijveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer maisons in Gasselternijveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.