Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Hoofdstraat 88

9514BH Gasselternijveen • Drenthe

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.249

Fotoalbum

Hoofdstraat 88 Gasselternijveen
Bild 93
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief buitenleven op hoog niveau - instapklaar wonen in een privé natuurparadijs Prachtig vrij en landelijk gelegen aan de rand van het dorp Gasselternijveen ligt deze ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning (bouwjaar 1997) met eigen aangelegd natuurtuin (!), erf en royale vrijstaande stenen/stalen garage/loods met extra woonruimte. Toen de woning in 2021 werd aangekocht betrof het een ‘gewone’ vrijstaande woning met een vlak achter terrein/weiland. De huidige eigenaar heeft de achterzijde van het perceel ontwikkeld tot een volwaardige natuurtuin, rijk aan biodiversiteit en rust. Maar ook de woning heeft een complete metamorfose ondergaan. Nagenoeg alles is van buiten én van binnen verbeterd of vernieuwd. Een complete lijst van verbeteringen die zijn uitgevoerd is aanwezig. De woning heeft een compleet woonprogramma op de begane grond en is daarmee tevens levensloopbestendig. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een 2e badkamer. Gasselternijveen kent verder goede voorzieningen zoals basisscholen, aantal winkels, sportvoorzieningen en prima openbaar vervoer verbindingen met o.a. Gieten, Groningen en Stadskanaal. Daarnaast ligt het dorp in het Hunze dal wat uitnodigt voor heerlijke wandel- en fietstochten in deze prachtige Drentse natuur. Het geheel staat op een ruim perceel van 17.795m² eigen grond. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane grond Entree/hal met toiletruimte, nieuwe meterkast (3 fase, 11 groepen, krachtstroom, glasvezel, ziggo) en toegang tot slaapkamer 1 met eigen badkamer. Deze badkamer heeft een inloopdouche en badmeubel. De lichte woonkamer is straatgericht, heeft een schuifpui en alle ramen zijn hier voorzien van elektrische screens. De luxe half open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Aansluitend vinden we de handige en royale bijkeuken met wasmachineaansluiting, CV-ketel en zonneboiler (2021). In de praktijk wordt de bijkeuken als hoofdentree gebruikt. Tuin/Natuurgebied De tuin om de woning is werkelijk keurig netjes aangelegd en onderhouden. Aan de zuidzijde staat een volière/berging en diverse fruitbomen. Achter de garage/loods ligt de in 2021/2022 ontwikkelde natuurtuin met waterpartij. Hier komen natuur en rust bij elkaar! Onder andere Ooievaars, eenden, reigers, ijsvogels en andere (water) vogels weten het terrein ondertussen goed te vinden. De aanwezigheid van reeën onderstreept het bijzondere karakter van deze locatie en maakt het buitenleven werkelijk uniek. De waterpartij kan indien gewenst worden bijgevuld door middel van een eigen waterbron. Verdieping Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Deze tweede badkamer met dakkapel is voorzien van toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Zolder Te bereiken via een vlizotrap. Op de overloop van de verdieping is er ruimte voor een vaste trap om de zolder te gebruiken als een volwaardige bouwlaag met bijvoorbeeld een extra slaapkamer. De zolder is nu in gebruik als bergzolder. Garage/Loods Deze vrijstaande garage/loods van ca. 180m² is ook onderhanden genomen. Naast plaats voor auto’s en bijvoorbeeld een caravan is er ook extra woonruimte gecreëerd. Via een eigen entree is er toegang tot een toiletruimte, keuken (4-pits gaskookstel, wasmachineaansluiting, oven, koelkast, vriezer en close-in boiler) en een woonkamer. Via een vaste trap is er tevens een vliering te betreden voor opslag. Een greep uit de verbeteringen 2021 - Nieuwe luxe keuken - Compleet nieuw sanitair (toiletten, 2 badkamers) - Loods deels verbouwd met eigen toilet, keuken, woonkamer en mogelijkheid tot 3e badkamer - Complete nieuwe bestrating - 2 laadpalen - Nieuwe hoogglans dakpannen - Alles HR++ glas, 20 zonnepanelen, CV ketel (Hybride ready) en zonneboiler van 200 liter - Waterbron geslagen (geeft ca. 7.000 liter per uur) t.b.v. de natuurtuinvijver - Camera-/Alarmsysteem (beveiligingscontract kan worden overgenomen) Bijzonderheden - Prachtig verbouwde levensloopbestendige woning met eigen natuurtuin! - Energielabel A - Royale garage/loods met eigen woonkamer, toilet en keuken - Garage biedt plaats voor in ieder geval 2 auto’s en een caravan/camper - Schilderwerk buitenom 2025 - De sfeervolle natuurtuin maakt deze woning uniek en biedt het gevoel van buitenleven aan huis! - Uitzonderlijk royaal perceel van 17.795 m2 eigen grond - Aanvaarding in overleg Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning, Gelijkvloers wonen, Landelijk wonen, Exclusief wonen

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
17795 m²
Inhalt
710 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
212 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Nefit Aquapower Plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 9514

Google Karten

Gasselternijveen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gasselternijveen

Wohn- und Viertelzahlen in Gasselternijveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gasselternijveen. In 2025 waren da 1.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.588.

Einwohner

1.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.588

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.093

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gasselternijveen
Jahr Einwohner
2021 1.860
2022 1.876
2023 1.866
2024 1.885
2025 1.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gasselternijveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 184.940
2022 EUR 204.575
2023 EUR 237.998
2024 EUR 242.955
2025 EUR 261.588

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 457 0-15: 253 15-25: 232 25-45: 364 45-65: 594

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

455

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

61

Nederland

1.698

Buiten Europa

146

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 86
Appartementen 31
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

236

Bezeichnung B

170

Bezeichnung C

145

Bezeichnung G

135

Bezeichnung F

60

Bezeichnung D

56

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gasselternijveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.573 3.005
2021 1.761 3.055
2022 1.360 2.974
2023 1.119 2.822
2024 1.080 2.886

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 974 • Strom: 2.278

Huurwoning

Gas: 921 • Strom: 2.222

Koopwoning

Gas: 1.235 • Strom: 3.151

Appartement

Gas: 896 • Strom: 2.064

Tussenwoning

Gas: 759 • Strom: 1.947

Vrijstaande woning

Gas: 1.324 • Strom: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Strom: 2.512

Betriebsaktivität in Gasselternijveen (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Gesamtanzahl der Firmensitze: 179

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gasselternijveen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 11
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gasselternijveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gasselternijveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gasselternijveen?

Gasselternijveen telt in 2025 ongeveer 1.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen is in 2025 circa € 261.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen ligt rond € 26.093 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselternijveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselternijveen?

In Gasselternijveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer Häuser in Gasselternijveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.