Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Hoofdstraat 88

9514BH Gasselternijveen • Drenthe

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.249

Photo Gallery

Hoofdstraat 88 Gasselternijveen
Photo 93
Claim profile to display media.

Description

Exclusief buitenleven op hoog niveau - instapklaar wonen in een privé natuurparadijs Prachtig vrij en landelijk gelegen aan de rand van het dorp Gasselternijveen ligt deze ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning (bouwjaar 1997) met eigen aangelegd natuurtuin (!), erf en royale vrijstaande stenen/stalen garage/loods met extra woonruimte. Toen de woning in 2021 werd aangekocht betrof het een ‘gewone’ vrijstaande woning met een vlak achter terrein/weiland. De huidige eigenaar heeft de achterzijde van het perceel ontwikkeld tot een volwaardige natuurtuin, rijk aan biodiversiteit en rust. Maar ook de woning heeft een complete metamorfose ondergaan. Nagenoeg alles is van buiten én van binnen verbeterd of vernieuwd. Een complete lijst van verbeteringen die zijn uitgevoerd is aanwezig. De woning heeft een compleet woonprogramma op de begane grond en is daarmee tevens levensloopbestendig. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een 2e badkamer. Gasselternijveen kent verder goede voorzieningen zoals basisscholen, aantal winkels, sportvoorzieningen en prima openbaar vervoer verbindingen met o.a. Gieten, Groningen en Stadskanaal. Daarnaast ligt het dorp in het Hunze dal wat uitnodigt voor heerlijke wandel- en fietstochten in deze prachtige Drentse natuur. Het geheel staat op een ruim perceel van 17.795m² eigen grond. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane grond Entree/hal met toiletruimte, nieuwe meterkast (3 fase, 11 groepen, krachtstroom, glasvezel, ziggo) en toegang tot slaapkamer 1 met eigen badkamer. Deze badkamer heeft een inloopdouche en badmeubel. De lichte woonkamer is straatgericht, heeft een schuifpui en alle ramen zijn hier voorzien van elektrische screens. De luxe half open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Aansluitend vinden we de handige en royale bijkeuken met wasmachineaansluiting, CV-ketel en zonneboiler (2021). In de praktijk wordt de bijkeuken als hoofdentree gebruikt. Tuin/Natuurgebied De tuin om de woning is werkelijk keurig netjes aangelegd en onderhouden. Aan de zuidzijde staat een volière/berging en diverse fruitbomen. Achter de garage/loods ligt de in 2021/2022 ontwikkelde natuurtuin met waterpartij. Hier komen natuur en rust bij elkaar! Onder andere Ooievaars, eenden, reigers, ijsvogels en andere (water) vogels weten het terrein ondertussen goed te vinden. De aanwezigheid van reeën onderstreept het bijzondere karakter van deze locatie en maakt het buitenleven werkelijk uniek. De waterpartij kan indien gewenst worden bijgevuld door middel van een eigen waterbron. Verdieping Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Deze tweede badkamer met dakkapel is voorzien van toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Zolder Te bereiken via een vlizotrap. Op de overloop van de verdieping is er ruimte voor een vaste trap om de zolder te gebruiken als een volwaardige bouwlaag met bijvoorbeeld een extra slaapkamer. De zolder is nu in gebruik als bergzolder. Garage/Loods Deze vrijstaande garage/loods van ca. 180m² is ook onderhanden genomen. Naast plaats voor auto’s en bijvoorbeeld een caravan is er ook extra woonruimte gecreëerd. Via een eigen entree is er toegang tot een toiletruimte, keuken (4-pits gaskookstel, wasmachineaansluiting, oven, koelkast, vriezer en close-in boiler) en een woonkamer. Via een vaste trap is er tevens een vliering te betreden voor opslag. Een greep uit de verbeteringen 2021 - Nieuwe luxe keuken - Compleet nieuw sanitair (toiletten, 2 badkamers) - Loods deels verbouwd met eigen toilet, keuken, woonkamer en mogelijkheid tot 3e badkamer - Complete nieuwe bestrating - 2 laadpalen - Nieuwe hoogglans dakpannen - Alles HR++ glas, 20 zonnepanelen, CV ketel (Hybride ready) en zonneboiler van 200 liter - Waterbron geslagen (geeft ca. 7.000 liter per uur) t.b.v. de natuurtuinvijver - Camera-/Alarmsysteem (beveiligingscontract kan worden overgenomen) Bijzonderheden - Prachtig verbouwde levensloopbestendige woning met eigen natuurtuin! - Energielabel A - Royale garage/loods met eigen woonkamer, toilet en keuken - Garage biedt plaats voor in ieder geval 2 auto’s en een caravan/camper - Schilderwerk buitenom 2025 - De sfeervolle natuurtuin maakt deze woning uniek en biedt het gevoel van buitenleven aan huis! - Uitzonderlijk royaal perceel van 17.795 m2 eigen grond - Aanvaarding in overleg Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning, Gelijkvloers wonen, Landelijk wonen, Exclusief wonen

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
17795 m²
Content
710 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
212 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Boiler
Nefit Aquapower Plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 9514

Google Maps

Gasselternijveen on the map

Spatial overview of the work area in Gasselternijveen

Residential and neighborhood statistics in Gasselternijveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gasselternijveen. In 2025 were there 1.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.588.

Residents

1.900

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.588

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.093

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gasselternijveen
Year Residents
2021 1.860
2022 1.876
2023 1.866
2024 1.885
2025 1.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gasselternijveen
Year Average WOZ
2021 EUR 184.940
2022 EUR 204.575
2023 EUR 237.998
2024 EUR 242.955
2025 EUR 261.588

Composition of residents

Age build-up

65+: 457 0-15: 253 15-25: 232 25-45: 364 45-65: 594

Education level

Hoger

310

Praktisch

455

Middelbaar

660

Origin of residents (2025)

Europa

61

Nederland

1.698

Buiten Europa

146

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 86
Appartementen 31
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 232

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

236

Label B

170

Label C

145

Label G

135

Label F

60

Label D

56

Label E

40

Label A++

14

Label A+

11

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gasselternijveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.573 3.005
2021 1.761 3.055
2022 1.360 2.974
2023 1.119 2.822
2024 1.080 2.886

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 974 • Electricity: 2.278

Huurwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.222

Koopwoning

Gas: 1.235 • Electricity: 3.151

Appartement

Gas: 896 • Electricity: 2.064

Tussenwoning

Gas: 759 • Electricity: 1.947

Vrijstaande woning

Gas: 1.324 • Electricity: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Electricity: 2.512

Business activity in Gasselternijveen (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Total number of company establishments: 179

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gasselternijveen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 11
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gasselternijveen.

Frequently asked questions about living in Gasselternijveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gasselternijveen?

Gasselternijveen telt in 2025 ongeveer 1.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen is in 2025 circa € 261.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen ligt rond € 26.093 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselternijveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselternijveen?

In Gasselternijveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer houses in Gasselternijveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.