Résidents
385
Dernière année: 2025
Oosteinde 16
9466PA Gasteren • Drenthe
Vendu
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 5.405
Galerie de photos
Description
Op een prachtige locatie nabij het Nationaal Park Drentsche Aa staat deze vrijstaande woonboerderij met volop mogelijkheden voor paardenliefhebbers, gelegen in het charmante brinkdorp Gasteren, omringd door groen, landerijen en rust. Hier is het niet achteraf wonen, maar in een landelijk gebied nabij steden en uitvalswegen én met uitrijmogelijkheden voor de paarden. De woning ligt in totaal op een perceel van 2.756 m². Een groot deel bestaat uit een paardenbak/paddock en weiland. Er is in 2019 een vrijstaand bijgebouw gerealiseerd met berging, 2 paardenstallen en een grote overkapping. Dit biedt de mogelijkheid om paarden en/of andere dieren aan huis te houden. VERDUURZAMING Door de jaren heen is er veel aandacht besteed aan het verduurzamen van de woning. Dit heeft geresulteerd in een Energielabel A. De woning is voorzien van muur- en vloerisolatie, grotendeels HR++ beglazing, 21 zonnepanelen, nieuwe cv-ketel en een hybride warmtepomp. INDELING VAN DE WONING Begane grond: zij-entree in hal met de meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Centraal in de woning bevindt zich de keuken met kelder. Vanuit de keuken toegang tot de badkamer en de intern hal. In de interne hal bevindt zicht het separate toilet. Vanuit de hal zijn bereikbaar de bijkeuken en de slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuurruimte/inpandige garage. Eerste verdieping: royale overloop met toegang tot 2 slaapkamers. EXTRA INFO OVER DE WONING * Voorzien van kunststof kozijnen op de verdieping; * Het buitenschilderwerk is in 2023 en 2024 uitgevoerd; * Grotendeels voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. toilet en douche); * In 2022 voorzien van Isovlas vloerisolatie; * De spouwmuur is na-geïsoleerd; * Voorzien van een hybride warmtepomp en nieuwe cv-ketel (2023); * Er zijn 21 zonnepanelen geplaatst in 2023, met een capaciteit van 385 Wp per paneel; * In 2023 is er een nieuwe meterkast geplaatst, inclusief 3-fasen aansluiting. OMGEVING Gasteren is een pittoresk brinkdorp met een goede busverbinding (o.a. naar Assen CS en Groningen) en ligt in het hart van het beschermde stroomdallandschap van de Drentsche Aa. De omgeving is prachtig, met de Balloërheide en de Gasterse Duinen om de hoek, waar u kunt genieten van de rust en schoonheid van Drenthe, of dat nu te voet, per fiets of te paard is. Diverse voorzieningen bevinden zich in de nabijgelegen dorpen Annen en Zuidlaren, en zowel Assen als Groningen zijn binnen 15 tot 20 minuten met de auto bereikbaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 2756 m²
- Contenu
- 596 m³
- Autre espace intérieur
- 32 m²
- Espace de stockage externe
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 02-10-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Gasteren sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gasteren
Chiffres de logement et de quartier dans Gasteren
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gasteren. En 2025 étaient 385 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.000.
Moyenne WOZ
EUR 496.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 42.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 400 |
| 2022 | 395 |
| 2023 | 400 |
| 2024 | 390 |
| 2025 | 385 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 369.000 |
| 2022 | EUR 404.000 |
| 2023 | EUR 460.000 |
| 2024 | EUR 466.000 |
| 2025 | EUR 496.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 150
0-15: 25
15-25: 20
25-45: 55
45-65: 140
Niveau d'enseignement
Hoger
150
Praktisch
20
Middelbaar
140
Origine des habitants (2025)
Europa
20
Nederland
345
Buiten Europa
20
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7
Appartementen
3
Tussenwoningen
10
Vrijstaande woningen
128
Twee-onder-één-kap woningen
33
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
32
1950 tot 1970
39
1970 tot 1980
22
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
22
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
11
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
35
Étiquette B
31
Étiquette C
27
Étiquette A
26
Étiquette D
26
Étiquette F
18
Étiquette E
5
Étiquette A++
4
Étiquette A+
3
Étiquette A+++
3
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.850 | 3.400 |
| 2021 | 2.130 | 3.440 |
| 2022 | 1.570 | 3.240 |
| 2023 | 1.240 | 3.060 |
| 2024 | 1.140 | 3.380 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.920
Huurwoning
Gaz: 1.270 • Électricité: 2.650
Koopwoning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 1.080 • Électricité: 1.790
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.700
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 3.260
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.610
Activité dans Gasteren (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 70
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gasteren.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gasteren
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gasteren?
Gasteren telt in 2025 ongeveer 385 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasteren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gasteren is in 2025 circa € 496.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasteren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasteren ligt rond € 42.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gasteren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gasteren?
In Gasteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 128 woningen.
Meer maisons in Gasteren
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
De Hoek 17
9466PC Gasteren
€ 530.000 k.k.
€ 0/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 669 m²
- Chambres de coucher
- 3
