Einwohner
385
Letztes Jahr: 2025
Oosteinde 16
9466PA Gasteren • Drenthe
Verkauft
€ 600.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850
Kaufpreis /m²: € 5.405
Fotoalbum
Beschreibung
Op een prachtige locatie nabij het Nationaal Park Drentsche Aa staat deze vrijstaande woonboerderij met volop mogelijkheden voor paardenliefhebbers, gelegen in het charmante brinkdorp Gasteren, omringd door groen, landerijen en rust. Hier is het niet achteraf wonen, maar in een landelijk gebied nabij steden en uitvalswegen én met uitrijmogelijkheden voor de paarden. De woning ligt in totaal op een perceel van 2.756 m². Een groot deel bestaat uit een paardenbak/paddock en weiland. Er is in 2019 een vrijstaand bijgebouw gerealiseerd met berging, 2 paardenstallen en een grote overkapping. Dit biedt de mogelijkheid om paarden en/of andere dieren aan huis te houden. VERDUURZAMING Door de jaren heen is er veel aandacht besteed aan het verduurzamen van de woning. Dit heeft geresulteerd in een Energielabel A. De woning is voorzien van muur- en vloerisolatie, grotendeels HR++ beglazing, 21 zonnepanelen, nieuwe cv-ketel en een hybride warmtepomp. INDELING VAN DE WONING Begane grond: zij-entree in hal met de meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Centraal in de woning bevindt zich de keuken met kelder. Vanuit de keuken toegang tot de badkamer en de intern hal. In de interne hal bevindt zicht het separate toilet. Vanuit de hal zijn bereikbaar de bijkeuken en de slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuurruimte/inpandige garage. Eerste verdieping: royale overloop met toegang tot 2 slaapkamers. EXTRA INFO OVER DE WONING * Voorzien van kunststof kozijnen op de verdieping; * Het buitenschilderwerk is in 2023 en 2024 uitgevoerd; * Grotendeels voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. toilet en douche); * In 2022 voorzien van Isovlas vloerisolatie; * De spouwmuur is na-geïsoleerd; * Voorzien van een hybride warmtepomp en nieuwe cv-ketel (2023); * Er zijn 21 zonnepanelen geplaatst in 2023, met een capaciteit van 385 Wp per paneel; * In 2023 is er een nieuwe meterkast geplaatst, inclusief 3-fasen aansluiting. OMGEVING Gasteren is een pittoresk brinkdorp met een goede busverbinding (o.a. naar Assen CS en Groningen) en ligt in het hart van het beschermde stroomdallandschap van de Drentsche Aa. De omgeving is prachtig, met de Balloërheide en de Gasterse Duinen om de hoek, waar u kunt genieten van de rust en schoonheid van Drenthe, of dat nu te voet, per fiets of te paard is. Diverse voorzieningen bevinden zich in de nabijgelegen dorpen Annen en Zuidlaren, en zowel Assen als Groningen zijn binnen 15 tot 20 minuten met de auto bereikbaar.
Hypothek berekenen
€ 600.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850
3,04%
Jährlich
%
€ 30.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 600.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2756 m²
- Inhalt
- 596 m³
- Sonstiger Innenraum
- 32 m²
- Externe Berghalle
- 36 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1960
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-10-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Gasteren auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gasteren
Wohn- und Viertelzahlen in Gasteren
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gasteren. In 2025 waren da 385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 496.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 42.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 400 |
| 2022 | 395 |
| 2023 | 400 |
| 2024 | 390 |
| 2025 | 385 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 369.000 |
| 2022 | EUR 404.000 |
| 2023 | EUR 460.000 |
| 2024 | EUR 466.000 |
| 2025 | EUR 496.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 150
0-15: 25
15-25: 20
25-45: 55
45-65: 140
Ausbildungsstufe
Hoger
150
Praktisch
20
Middelbaar
140
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20
Nederland
345
Buiten Europa
20
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7
Appartementen
3
Tussenwoningen
10
Vrijstaande woningen
128
Twee-onder-één-kap woningen
33
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
32
1950 tot 1970
39
1970 tot 1980
22
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
22
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
11
2020 en later
1
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
35
Bezeichnung B
31
Bezeichnung C
27
Bezeichnung A
26
Bezeichnung D
26
Bezeichnung F
18
Bezeichnung E
5
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.850 | 3.400 |
| 2021 | 2.130 | 3.440 |
| 2022 | 1.570 | 3.240 |
| 2023 | 1.240 | 3.060 |
| 2024 | 1.140 | 3.380 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.130 • Strom: 2.920
Huurwoning
Gas: 1.270 • Strom: 2.650
Koopwoning
Gas: 1.240 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 1.080 • Strom: 1.790
Tussenwoning
Gas: 850 • Strom: 2.700
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 3.260
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 2.610
Betriebsaktivität in Gasteren (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 70
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gasteren.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gasteren
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Gasteren?
Gasteren telt in 2025 ongeveer 385 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasteren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gasteren is in 2025 circa € 496.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasteren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasteren ligt rond € 42.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gasteren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gasteren?
In Gasteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 128 woningen.
Meer Häuser in Gasteren
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
De Hoek 17
9466PC Gasteren
€ 530.000 k.k.
€ 0/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 669 m²
- Schlafzimmer
- 3
