Aller directement au contenu
Logo de ERA Makelaardij Amerstreek

Dordtsestraat 19

4931BA Geertruidenberg • Noord-Brabant

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 2.845

Galerie de photos

Dordtsestraat 19 Geertruidenberg
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een buitenkans in de historische kern van Geertruidenberg! Dit is niet zomaar een woning; dit is een karakteristiek herenhuis waar historie en modern wooncomfort naadloos in elkaar overvloeien. Met een woonoppervlakte van maar liefst 193 m² en een inhoud van 749 m³ biedt dit huis een zeldzame hoeveelheid ruimte op een absolute toplocatie. De woning kent haar oorsprong rond 1550 en werd in 1910 herbouwd, wat resulteert in een unieke sfeer die je direct bij binnenkomst omarmt. De belangrijkste kenmerken op een rij: • Royaal woonoppervlak: Maar liefst ca. 193m² woonplezier en een inhoud van ca. 749 m³. • Gigantische leefruimte: Zeer ruime en lichte woonkamer met indrukwekkend hoog balkenplafond en een pelletkachel. • Multifunctionele extra kamer: Grote extra kamer op de begane grond, ideaal als kantoor, praktijkruimte of gym. • Verrassende bovenverdiepingen: Mogelijkheid voor 3 tot 4 slaapkamers met volop indelingsvrijheid. • Modern comfort: Luxe, eigentijdse badkamer en 2 airco's op de eerste verdieping. • Historische charme: Een gemeente lijk Monument !! Karakteristiek pand (herbouw 1910) gelegen in de prachtige historische vesting. • Buitenleven: Charmante stadstuin, perfect gesitueerd op het zonnige zuidwesten. • Toplocatie: Op loopafstand van de middeleeuwse Markt, horeca, winkels en scholen. • Extra bergruimte: Handige kelderruimte aanwezig. De begane grond is zonder twijfel het absolute pronkstuk van de woning. Zodra je via het portaal de woonkamer binnenstapt, word je gegrepen door de indrukwekkende hoogte en het prachtige balkenplafond. Dankzij de aanwezigheid van diverse zijramen geniet je hier van een prachtige lichtinval die de ruimte nog groter doet lijken. De woonkamer beschikt over twee haardpartijen, waaronder een sfeervolle pelletkachel, en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de charmante stadstuin op het zonnige zuidwesten. Naast de riante woonkamer vind je op de begane grond een tweede, royale extra kamer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als gym, maar de mogelijkheden zijn hier eindeloos. Denk bijvoorbeeld aan een riant thuiskantoor, een aparte speelkamer voor de kinderen, een atelier of zelfs een slaapkamer met badkamer voor levensloopbestendig wonen. De half-open keuken vormt met zijn passende uitstraling en speelse trapopgang het hart van het huis en verbindt de verschillende leefruimtes op een natuurlijke wijze. Ook de bovenverdiepingen bieden een zee aan ruimte en flexibiliteit. Omdat de woning voorheen uit twee panden bestond, is de indeling boven verrassend en speels. Er zijn momenteel drie tot vier mooie slaapkamers aanwezig, die dankzij de geplaatste airconditionings het hele jaar door een aangenaam klimaat hebben. De luxe, complete badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van alle gemakken, zoals een ligbad, een separate douche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De woning is uitstekend onderhouden en van alle gemakken voorzien, inclusief een praktische kelderruimte voor extra opslag. Je woont hier op slechts enkele minuten lopen van de prachtige middeleeuwse markt met zijn gezellige horeca en winkeltjes, terwijl ook de basisschool en kinderopvang om de hoek liggen. Het is de perfecte combinatie van historisch wonen met de luxe en ruimte van nu.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
723 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4931

Google Maps

Aperçu géographique Geertruidenberg

Explorez Geertruidenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Geertruidenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geertruidenberg. En 2025 étaient 7.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

7.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Année Résidents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geertruidenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

886

Étiquette C

885

Étiquette B

436

Étiquette D

389

Étiquette E

214

Étiquette F

191

Étiquette A+

148

Étiquette G

112

Étiquette A++++

92

Étiquette A++

62

Étiquette A+++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geertruidenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 300 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.970

Activité dans Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geertruidenberg
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geertruidenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geertruidenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer maisons in Geertruidenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.