Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Makelaardij Amerstreek

Dordtsestraat 19

4931BA Geertruidenberg • Noord-Brabant

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 2.845

Galería de fotos

Dordtsestraat 19 Geertruidenberg
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een buitenkans in de historische kern van Geertruidenberg! Dit is niet zomaar een woning; dit is een karakteristiek herenhuis waar historie en modern wooncomfort naadloos in elkaar overvloeien. Met een woonoppervlakte van maar liefst 193 m² en een inhoud van 749 m³ biedt dit huis een zeldzame hoeveelheid ruimte op een absolute toplocatie. De woning kent haar oorsprong rond 1550 en werd in 1910 herbouwd, wat resulteert in een unieke sfeer die je direct bij binnenkomst omarmt. De belangrijkste kenmerken op een rij: • Royaal woonoppervlak: Maar liefst ca. 193m² woonplezier en een inhoud van ca. 749 m³. • Gigantische leefruimte: Zeer ruime en lichte woonkamer met indrukwekkend hoog balkenplafond en een pelletkachel. • Multifunctionele extra kamer: Grote extra kamer op de begane grond, ideaal als kantoor, praktijkruimte of gym. • Verrassende bovenverdiepingen: Mogelijkheid voor 3 tot 4 slaapkamers met volop indelingsvrijheid. • Modern comfort: Luxe, eigentijdse badkamer en 2 airco's op de eerste verdieping. • Historische charme: Een gemeente lijk Monument !! Karakteristiek pand (herbouw 1910) gelegen in de prachtige historische vesting. • Buitenleven: Charmante stadstuin, perfect gesitueerd op het zonnige zuidwesten. • Toplocatie: Op loopafstand van de middeleeuwse Markt, horeca, winkels en scholen. • Extra bergruimte: Handige kelderruimte aanwezig. De begane grond is zonder twijfel het absolute pronkstuk van de woning. Zodra je via het portaal de woonkamer binnenstapt, word je gegrepen door de indrukwekkende hoogte en het prachtige balkenplafond. Dankzij de aanwezigheid van diverse zijramen geniet je hier van een prachtige lichtinval die de ruimte nog groter doet lijken. De woonkamer beschikt over twee haardpartijen, waaronder een sfeervolle pelletkachel, en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de charmante stadstuin op het zonnige zuidwesten. Naast de riante woonkamer vind je op de begane grond een tweede, royale extra kamer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als gym, maar de mogelijkheden zijn hier eindeloos. Denk bijvoorbeeld aan een riant thuiskantoor, een aparte speelkamer voor de kinderen, een atelier of zelfs een slaapkamer met badkamer voor levensloopbestendig wonen. De half-open keuken vormt met zijn passende uitstraling en speelse trapopgang het hart van het huis en verbindt de verschillende leefruimtes op een natuurlijke wijze. Ook de bovenverdiepingen bieden een zee aan ruimte en flexibiliteit. Omdat de woning voorheen uit twee panden bestond, is de indeling boven verrassend en speels. Er zijn momenteel drie tot vier mooie slaapkamers aanwezig, die dankzij de geplaatste airconditionings het hele jaar door een aangenaam klimaat hebben. De luxe, complete badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van alle gemakken, zoals een ligbad, een separate douche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De woning is uitstekend onderhouden en van alle gemakken voorzien, inclusief een praktische kelderruimte voor extra opslag. Je woont hier op slechts enkele minuten lopen van de prachtige middeleeuwse markt met zijn gezellige horeca en winkeltjes, terwijl ook de basisschool en kinderopvang om de hoek liggen. Het is de perfecte combinatie van historisch wonen met de luxe en ruimte van nu.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
723 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4931

Mapas de Google

Vista geográfica Geertruidenberg

Explora Geertruidenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geertruidenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geertruidenberg. En 2025 había 7.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

7.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geertruidenberg
Año Inhabitantes
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geertruidenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Nivel académico

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

886

Etiqueta C

885

Etiqueta B

436

Etiqueta D

389

Etiqueta E

214

Etiqueta F

191

Etiqueta A+

148

Etiqueta G

112

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geertruidenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geertruidenberg
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geertruidenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geertruidenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer viviendas in Geertruidenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.