Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Karel V Laan 97

4931HB Geertruidenberg • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.696

Galerie de photos

Karel V Laan 97 Geertruidenberg

Jour d'ouverture

Zaterdag 20-06 van 09:00 tot 17:30

Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 20-06 van 09:00 tot 17:30

Op zoek naar een vrijwel instapklare woning zonder verbouwingstress? Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning in Geertruidenberg heeft afgelopen maand een complete make-over ondergaan en is helemaal vers voor de volgende bewoner. De woning combineert een verrassend ruime indeling met veel praktische voorzieningen, een onderhoudsvriendelijke tuin, een garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de dakisolatie, het bijna volledig aanwezige dubbele glas en energielabel C woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Wonen: Binnen valt direct op hoe netjes en verzorgd de woning is. Vanuit de hal, voorzien van een praktische trapkast en een toiletruimte met fontein, bereik je de woonkamer. Deze fijne leefruimte is recent opgefrist en voorzien van een fraaie nieuwe laminaatvloer. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woning heeft de afgelopen periode een grondige opfrisbeurt gekregen. Bijna alles is opnieuw geschilderd, diverse wanden zijn opnieuw gestuct en het geheel maakt daardoor een bijzonder verzorgde indruk. Koken: De open keuken biedt alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of juist snel een maaltijd op tafel te zetten. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een aparte stoomoven. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. Via de tuindeur loop je direct naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ideaal voor een gezellige barbecue of een zomerse borrel in de tuin. Slapen: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met voldoende plek voor een thuiswerkplek, studiehoek of extra kastruimte. Verder vind je hier drie royale slaapkamers die stuk voor stuk prettig van formaat zijn. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Op de voorzolder bevinden zich een dakraam, de cv-ketel en een praktische bergruimte met WTW-installatie. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de dakkapel, airconditioning en de handige bergruimte achter het knieschot is dit een comfortabele en veelzijdige kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Baden: De badkamer is netjes uitgevoerd en praktisch ingedeeld. Hier beschik je over een ligbad met douchecombinatie en een wastafelmeubel. Compact, functioneel en keurig onderhouden. Buitenleven: Ook buiten is de woning uitstekend onderhouden. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is recent grondig aangepakt. Het schilderwerk is vernieuwd, de bestrating is opnieuw ingeveegd en er is nieuw kunstgras aangelegd. Hierdoor geniet je van een verzorgde tuin met minimale onderhoudsbehoefte. Achter in de tuin staat een sfeervol tuinhuis van circa 7 m², voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage van circa 18 m² met elektra, verwarming, compressorinstallatie en radio. Een ideale ruimte voor de hobbyist, klusser of autoliefhebber. Ook qua parkeren biedt deze woning meer dan voldoende mogelijkheden. Naast de garage beschik je over een carport en een extra parkeerplaats aan de voorzijde. Hierdoor kun je zonder de openbare parkeerplekken te gebruiken altijd drie auto’s kwijt. Locatie: Geertruidenberg staat bekend om haar historische karakter, gezellige sfeer en prachtige ligging aan de Amer. Hier woon je in een rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts vier minuten loopafstand bevindt zich een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Zin in een terrasje, een goed restaurant of een stukje historie? Binnen vier minuten fietsen bereik je de sfeervolle oude vestingstad, waar cultuur, horeca en gezelligheid samenkomen. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het water en het omliggende groen. Een ideale woonomgeving voor wie rust, ruimte en voorzieningen graag combineert. Open huis: U bent op zaterdag 20 juni en zaterdag 27 juni van harte welkom tijdens het open huis, van 09.00 tot 17.30 uur. Daarnaast kunt u ook een losse bezichtiging inplannen.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,19%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 20-06 van 09:00 tot 17:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
390 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4931

Google Maps

Aperçu géographique Geertruidenberg

Explorez Geertruidenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Geertruidenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geertruidenberg. En 2025 étaient 7.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

7.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Année Résidents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geertruidenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

886

Étiquette C

885

Étiquette B

436

Étiquette D

389

Étiquette E

214

Étiquette F

191

Étiquette A+

148

Étiquette G

112

Étiquette A++++

92

Étiquette A++

62

Étiquette A+++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geertruidenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 300 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.970

Activité dans Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geertruidenberg
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geertruidenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geertruidenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer maisons in Geertruidenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.