Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Karel V Laan 97

4931HB Geertruidenberg • Noord-Brabant

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.696

Photo Gallery

Karel V Laan 97 Geertruidenberg

Open house

Zaterdag 20-06 van 09:00 tot 17:30

Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 20-06 van 09:00 tot 17:30

Op zoek naar een vrijwel instapklare woning zonder verbouwingstress? Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning in Geertruidenberg heeft afgelopen maand een complete make-over ondergaan en is helemaal vers voor de volgende bewoner. De woning combineert een verrassend ruime indeling met veel praktische voorzieningen, een onderhoudsvriendelijke tuin, een garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de dakisolatie, het bijna volledig aanwezige dubbele glas en energielabel C woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Wonen: Binnen valt direct op hoe netjes en verzorgd de woning is. Vanuit de hal, voorzien van een praktische trapkast en een toiletruimte met fontein, bereik je de woonkamer. Deze fijne leefruimte is recent opgefrist en voorzien van een fraaie nieuwe laminaatvloer. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woning heeft de afgelopen periode een grondige opfrisbeurt gekregen. Bijna alles is opnieuw geschilderd, diverse wanden zijn opnieuw gestuct en het geheel maakt daardoor een bijzonder verzorgde indruk. Koken: De open keuken biedt alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of juist snel een maaltijd op tafel te zetten. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een aparte stoomoven. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. Via de tuindeur loop je direct naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ideaal voor een gezellige barbecue of een zomerse borrel in de tuin. Slapen: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met voldoende plek voor een thuiswerkplek, studiehoek of extra kastruimte. Verder vind je hier drie royale slaapkamers die stuk voor stuk prettig van formaat zijn. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Op de voorzolder bevinden zich een dakraam, de cv-ketel en een praktische bergruimte met WTW-installatie. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de dakkapel, airconditioning en de handige bergruimte achter het knieschot is dit een comfortabele en veelzijdige kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Baden: De badkamer is netjes uitgevoerd en praktisch ingedeeld. Hier beschik je over een ligbad met douchecombinatie en een wastafelmeubel. Compact, functioneel en keurig onderhouden. Buitenleven: Ook buiten is de woning uitstekend onderhouden. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is recent grondig aangepakt. Het schilderwerk is vernieuwd, de bestrating is opnieuw ingeveegd en er is nieuw kunstgras aangelegd. Hierdoor geniet je van een verzorgde tuin met minimale onderhoudsbehoefte. Achter in de tuin staat een sfeervol tuinhuis van circa 7 m², voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage van circa 18 m² met elektra, verwarming, compressorinstallatie en radio. Een ideale ruimte voor de hobbyist, klusser of autoliefhebber. Ook qua parkeren biedt deze woning meer dan voldoende mogelijkheden. Naast de garage beschik je over een carport en een extra parkeerplaats aan de voorzijde. Hierdoor kun je zonder de openbare parkeerplekken te gebruiken altijd drie auto’s kwijt. Locatie: Geertruidenberg staat bekend om haar historische karakter, gezellige sfeer en prachtige ligging aan de Amer. Hier woon je in een rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts vier minuten loopafstand bevindt zich een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Zin in een terrasje, een goed restaurant of een stukje historie? Binnen vier minuten fietsen bereik je de sfeervolle oude vestingstad, waar cultuur, horeca en gezelligheid samenkomen. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het water en het omliggende groen. Een ideale woonomgeving voor wie rust, ruimte en voorzieningen graag combineert. Open huis: U bent op zaterdag 20 juni en zaterdag 27 juni van harte welkom tijdens het open huis, van 09.00 tot 17.30 uur. Daarnaast kunt u ook een losse bezichtiging inplannen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,19%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 20-06 van 09:00 tot 17:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
173 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4931

Google Maps

Geographical overview Geertruidenberg

Explore Geertruidenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Geertruidenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geertruidenberg. In 2025 were there 7.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

7.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Year Residents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geertruidenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geertruidenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.970

Business activity in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geertruidenberg
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geertruidenberg.

Frequently asked questions about living in Geertruidenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer houses in Geertruidenberg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.