Aller directement au contenu
Logo de Klip & van Wijk Spijkenisse

Polderlaan 19

3211XG Geervliet • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.275

Galerie de photos

Polderlaan 19 Geervliet
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie gelegen, bijzonder royale hoekwoning. Royaal omdat de woning is vergroot door een uitbouw over alle etages: zowel de begane grond, 1e verdieping als 2e verdieping zijn vergroot! Hierdoor is niet alleen een enorm ruime woonkamer met luxe keuken ontstaan, maar zijn ook de slaapkamers op de verdiepingen fors vergroot. Met een basisschool op loopafstand, winkels en recreatiegebied "de Bernisse" op fietsafstand èn een snelwegoprit binnen 5 autominuten, heeft u alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl uw woning zich in de rust van de dorpskern van Geervliet bevindt. Wat is het hier leuk wonen en wat is dit een fijn huis! Begane grond: Hal met toilet en meterkast. De zeer ruime woonkamer van ruim 12 meter diepte valt direct op. Door de uitbouw is er veel woon- en leefruimte ontstaan. Ook de luxe keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur is ruim opgezet en biedt zeer veel kastruimte. De aangebouwde serre met lichtkoepels en overkapping maakt het plaatjes compleet, dit moet je zelf ervaren hebben! 1e etage: Ook deze etage is niet wat je normaal van deze woning verwacht: doordat de hele etage opnieuw is ingedeeld, is er nu een goede ruime badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Verder 3 ruime slaapkamers en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. 2e etage: De bovenste etage profiteert ook van de uitbouw, de slaapkamer is verder vergroot door een dakkapel, tot slot heeft deze etage het comfort van een een eigen toiletruimte. Het totale perceeloppervlakte is 170m2, de grond naast de woning wordt gehuurd van de gemeente, waarbij de toekomstige eigenaar de huurovereenkomst kan voortzetten, ook kan er een verzoek tot koop bij de gemeente worden uitgezet. De woning laat zich niet in een tekst vatten, maak een afspraak en kom deze woning ervaren! Bijzonderheden: - Woningbrede uitbouw over alle etages - Zonnige achtertuin op het Westen - Dakkapel 2e etage - Rustige ligging in de dorpskern van Geervliet Vraagprijs 475.000,- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3211

Google Maps

Aperçu géographique Geervliet

Aperçu spatial du site de travail dans Geervliet

Chiffres de logement et de quartier dans Geervliet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geervliet. En 2025 étaient 1.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

1.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geervliet
Année Résidents
2021 1.620
2022 1.630
2023 1.630
2024 1.695
2025 1.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geervliet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 435 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 370 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

660

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

1.380

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 36
Tussenwoningen 371
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 67

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 522
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 7
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

290

Étiquette B

102

Étiquette D

101

Étiquette A

94

Étiquette G

61

Étiquette F

55

Étiquette A+

35

Étiquette A++

21

Étiquette E

17

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geervliet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.870
2021 1.390 2.930
2022 1.020 2.740
2023 870 2.580
2024 840 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.510

Activité dans Geervliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geervliet
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 7
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geervliet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geervliet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geervliet?

Geervliet telt in 2025 ongeveer 1.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geervliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geervliet is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geervliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geervliet ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geervliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geervliet?

In Geervliet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

Meer maisons in Geervliet

Voir plus d'habitations dans cette ville.