Aller directement au contenu
Logo de Ilzze Makelaardij

Eikenwal 14

5386GM Geffen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heesch

Galerie de photos

Eikenwal 14 Geffen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waarom je hier zou willen wonen… Verhuizen zonder te klussen, je kunt hier direct je spullen uitpakken! In deze royale energiezuinige hoekwoning met garage én carport is het heerlijk thuiskomen. Als je de woonkamer binnenkomt voel je je meteen op je gemak. Je kunt hier borrelen met vrienden of gewoon lekker ontspannen televisiekijken met het hele gezin. Verder beschikt deze woning over een luxe woonkeuken, een bijkeuken, een mooie grote serre, een moderne badkamer, vier flinke slaapkamers en heel veel bergruimte. Een fijne zonnige tuin op het zuidwesten maakt het plaatje compleet. De Eikenwal is een rustig straatje in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Geffen. Het gezellige dorp biedt je het beste van twee werelden, het is prettig kleinschalig en relaxt, maar tegelijk ligt het overal dichtbij. Op loopafstand vind je alle benodigde voorzieningen, denk aan een Jumbo supermarkt, de basisschool, de kinderopvang en diverse sportverenigingen. Ook op het gebied van de gezondheidszorg kom je hier niets tekort. Zin in een ijsje of een frietje van Cafetaria Govers? Ook daar loop je zo naar toe. Voor een dagje shoppen, naar een museum, bioscoop of theater, is de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch een uitstekende keuze. Geffen heeft een rustige landelijke ligging. De omgeving is er prachtig, je kunt hier dan ook heerlijk wandelen of fietsen door het Brabantse landschap. De omliggende steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn via de snelwegen A50 en A59 eenvoudig en vlot bereikbaar. Er is ook een goede busverbinding naar Oss en ’s-Hertogenbosch. Ga je liever met de trein? Binnen 15 minuten fiets je naar het NS-station in Oss. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Overdekte entree. - Hal met vernieuwde meterkast en garderoberuimte. - Modern toilet. - Bergkast onder de trap. - Royale lichte woonkamer. - Prachtige woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en plek voor de eettafel. - Tegelvloer met vloerverwarming. - Wanden en plafonds zijn strak gestuukt. - Openslaande deuren naar de serre. - Grote serre voorzien van heaters, lichtkoepels en glazen schuifpanelen. - Praktische bijkeuken met keukenblok. - Mogelijkheden voor werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping - Overloop. - Drie mooie ruime slaapkamers waarvan één met Frans balkon. - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, badmeubel en designradiator. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Overloop met plek voor de wasmachine en droger. - Royale vierde slaapkamer. - Bergruimte onder de schuine kanten. - Grote dakkapel én twee dakramen. - Extra vliering in de nok. Garage - Plek voor één auto. - Elektrische sectionaaldeur. - Verwarmd. - Voorzien van water en elektra. - Extra dakisolatie. Tuin en berging - Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten. - Houten berging voor het tuingereedschap. - Elektrische zonneluifel. - Veel privacy. - Groot terras. - Achterom bereikbaar. - Buitenkraantje. Parkeren - Royale oprit met carport. - Plek voor twee auto’s. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Gezellige kindvriendelijke woonwijk. - Goede staat van onderhoud. - Deels voorzien van rolluiken/horren. - Airconditioning voor warme zomerdagen. - 11 Zonnepanelen (2020). - Glasvezelinternet.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5386

Google Maps

Carte de Geffen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geffen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geffen. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

134

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geffen
Année Résidents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geffen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

662

Étiquette C

459

Étiquette B

345

Étiquette D

264

Étiquette F

183

Étiquette G

134

Étiquette A+++

60

Étiquette E

44

Étiquette A+

44

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geffen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geffen
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geffen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geffen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer maisons in Geffen

Voir plus d'habitations dans cette ville.