Aller directement au contenu
Logo de LANA makelaars & taxateurs

Kruiwiel 18

4191TJ Geldermalsen • Gelderland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Kruiwiel 18 Geldermalsen
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een (t)huis waar je lekker de ruimte hebt én comfortabel kunt wonen? Dan hebben we iets bijzonders voor je! Deze vrijstaande, riante woning heeft alles wat je zoekt, en meer. Wat meteen opvalt: het is een volledige woning, maar je kunt hier ook comfortabel gelijkvloers wonen. Op de begane grond vind je namelijk een ruime slaapkamer én een fijne badkamer. Ideaal als je voorbereid wilt zijn op de toekomst of houd van gemak. Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en zelfs twee heerlijke balkons. Perfect voor kinderen, logees, een werkplek en-/of een hobbykamer. Aan jou de keuze! De tuin rondom biedt volop privacy, rust en ruimte, een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of genieten met familie en vrienden. En dan is er nog de extra grote garage: ideaal voor meerdere auto’s, fietsen, opslag of een hobbyruimte. De woning ligt in het populaire Middengebied van Geldermalsen, een geliefde woonwijk waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Je woont hier op loopafstand van het gezellige centrum, met winkels, terrasjes en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook het NS-station is vlakbij, net als de op- en afrit van de A15. Of je nu met de trein of de auto reist, je bent altijd snel onderweg. Een ideale plek voor wie centraal én comfortabel wil wonen! BEGANE GROND: Entree, riante hal met vide, meterkast, garderobenis en toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer met badkamer ensuite en de woonkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een bad, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Kortom, een complete en riante badkamer. De woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren kijkt deels uit op de voortuin en deels op de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je de open keuken. De keuken heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Dit is een praktische ruimte met de wasmachine- en drogeraansluitingen, en een deur naar de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De extra grote garage is zowel binnendoor bereikbaar als via de oprit en de achtertuin. In de garage bevindt zich de Nefit cv-ketel. 1STE VERDIEPING: Riante overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het balkon aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn zeer ruim en twee daarvan hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. 2DE VERDIEPING: De bergzolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Hier bevindt zich de mechanische installatie. TUIN: Rondom de woning ligt een nette en verzorgde tuin die met zorg is aangelegd. De achtertuin biedt volop privacy, waardoor je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s, ideaal voor eigen gebruik of bezoek. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
683 m²
Contenu
861 m³
Autre espace intérieur
69 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
53 m²
Aire de la cour arrière
231 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met leisteen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4191

Google Maps

Localisation de Geldermalsen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geldermalsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldermalsen. En 2025 étaient 11.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

11.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldermalsen
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldermalsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.611

Étiquette B

904

Étiquette A

878

Étiquette D

395

Étiquette G

392

Étiquette F

302

Étiquette E

164

Étiquette A+++

103

Étiquette A+

82

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldermalsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.090

Activité dans Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldermalsen
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldermalsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldermalsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Geldermalsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.