Aller directement au contenu
Logo de VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Prinses Beatrixweg 11

4191ZA Geldermalsen • Gelderland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.558

Galerie de photos

Prinses Beatrixweg 11 Geldermalsen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groen, comfortabel en verrassend compleet wonen nabij het centrum! Bij deze woning komt alles mooi samen. Deze sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning met energielabel A, vier slaapkamers, een royale veranda en zonnige tuin op het zuiden is de afgelopen jaren met zorg en visie gemoderniseerd. Een huis waar huidige bewoners met zichtbaar plezier hebben gewoond en dat voel je in elke ruimte. De woning (bouwjaar ca. 1955) is volledig instapklaar en de afgelopen jaren stap voor stap verbeterd: een uitbouw, een moderne woonkeuken en badkamer, een vaste trap naar de tweede verdieping met nokverhoging en brede dakkapel, airconditioning, goede isolatie én 12 zonnepanelen. Dit is comfortabel wonen met het oog op de toekomst. En dat alles op loopafstand van het dorpscentrum, scholen en een grote Albert Heijn. Die combinatie van rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen is schaars – en juist daarom zo ge-liefd. Met een woonoppervlakte van ca. 111 m², een inhoud van ca. 381 m³ en een perceel van 175 m² biedt deze woning opvallend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de centrale ligging wandel je zo naar de bakker, supermarkt en scholen. Ook het NS-station is vlot bereikbaar en via de A2 en A15 sta je binnen circa 30 minuten in Utrecht, Go-rinchem of ’s-Hertogenbosch. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar snel onderweg wil zijn. Indeling Begane grond Via de hal met trapopgang, toilet, meterkast en kelderkast kom je in de uitgebouwde woon-kamer met open moderne woonkeuken (2021). Deze keuken is uitgerust met diverse in-bouwapparatuur, waaronder een Quooker, en beschikt over een gezellig bar-/zitgedeelte en een tuingerichte eethoek. Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping Overloop met inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers. De badkamer (2021) is strak en tijdloos uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met voorzolder (cv-opstelling ca. 2015, witgoedaansluitingen en bergruimte) en een vierde slaapkamer. De brede kunststof dakka-pel met nokverhoging loopt door over zowel de overloop als de slaapkamer, wat deze ver-dieping opvallend licht en ruim maakt. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met gazon, borders en een royale veranda van circa 23 m² en aansluitend berging van circa 8 m². Een plek waar je al vroeg in het jaar én tot laat in de avond geniet. ________________________________________ Bijzonderheden • Uitbouw gerealiseerd in 2021 • Keuken, toilet en badkamer vernieuwd in 2021 • Veranda geplaatst in 2023 • Kunststof dakkapel met nokverhoging en dakisolatie uit 2024 • Grotendeels nieuwe kozijnen met HR++-beglazing • Nieuwe binnendeuren • 12 zonnepanelen (2023) • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2021 • Slaapverdiepingen volledig verwarmd én gekoeld via airconditioning • Airconditioning in de woonkamer voor extra comfort Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
392 m³
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4191

Google Maps

Localisation de Geldermalsen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geldermalsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldermalsen. En 2025 étaient 11.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

11.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldermalsen
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldermalsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.611

Étiquette B

904

Étiquette A

878

Étiquette D

395

Étiquette G

392

Étiquette F

302

Étiquette E

164

Étiquette A+++

103

Étiquette A+

82

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldermalsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.090

Activité dans Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldermalsen
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldermalsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldermalsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Geldermalsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.