Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Sluisstraat 41

5666AB Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.731

Galerie de photos

Sluisstraat 41 Geldrop
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een levendige en karakteristieke straat gelegen gemoderniseerde en instapklare hoekwoning. Deze sfeervolle woning telt 5 slaapkamers, een recent gerenoveerde en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden en een vrijstaande garage achter op het perceel. De woning ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum van Geldrop. Tevens zijn er verschillende voorzieningen nabij zoals winkels, openbaar vervoer en een goede verbinding met de uitvalswegen naar de omringende dorpen en snelweg. Deze woning is zeker een kijkje waard, dus plan snel een bezichtiging zodat wij de woning aan u kunnen laten zien. INDELING: Begane grond: Entree/hal Na binnenkomst in het vernieuwde portaal staat u in de moderne, net afgewerkte hal met een strakke wand- en plafondafwerking en visgraat PVC vloer. In de hal bevinden zich de toiletruimte met een vrijhangend closet, de meterkast (7 groepen + 3 aardlekschakelaars), een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via deze hal is ook de woonkamer te bereiken. Woonkamer Deze woonkamer is sfeervol gemoderniseerd waardoor u direct een gevoel van luxe ervaart. De visgraat PVC vloer loopt hier door net zoals de strak gestucte wand- en plafondafwerking. De woonkamer die zich aan de voorzijde van de woning bevindt gaat geleidelijk over naar de open keuken aan de achterzijde van de woning. Tevens is hier een airconditioning geplaatst. Keuken Een riante open keuken met dezelfde doorgelegde visgraat PVC vloer met hoge plinten. De keuken is voorzien van een breed gasfornuis met oven eronder, een afzuigkap, vaatwasser en een losse koel/vries-combinatie. In de keuken bevinden zich zowel een loopdeur naar de tuin alsmede openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. Beide komen uit onder de overkapping. Tuin Brede, onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noorden. Voorzien van een terrasoverkapping vast aan de woning, moderne tuintegels in een neutrale kleurstelling en kunstgras. De achtertuin is vrij recent opnieuw aangelegd. Aan de achterzijde van het perceel staat een vrijstaande garage welke toegankelijk is via een loopdeur in de tuin en vanaf de straatzijde via een elektrische sectionaal garagedeur, die met afstandsbediening te openen is. Tevens is de achtertuin via een achterom te bereiken. Garage Hoge stenen garage (ruim 22 m²) op het eigen perceel. Voldoende ruimte voor het opbergen van spullen of het parkeren van een auto. Maar ook in de naastgelegen straat is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Het dak van de garage is 2 jaar geleden compleet vervangen. Eerste verdieping: Overloop, voorzien van een laminaatvloer, die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.58 x 3,52 m) voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met isolerende beglazing en stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer 2 Riante aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.12 x 3.52 m) voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Slaapkamer 3 Tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.98 x 2.46 m) voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, houten kozijnen met isolerende beglazing en een rolluik. Badkamer De badkamer (2.40 x 2.46 m) is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een douche, hoekbad, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is volledig voorzien van tegelwerk en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Tweede verdieping: De overloop van de zolderverdieping dient als technische ruimte en tevens opbergruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2014). Tevens is hier een vlizotrap gesitueerd naar de bergzolder. Via de overloop zijn de overige 2 slaapkamers bereikbaar. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.12 x 3.53 m) voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en houten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 5 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.13 x 3.53 m) voorzien van een laminaatvloer met tevens een dakkapel en een rolluik. Bijzonderheden: - Recent gerenoveerde tuin; - 5 slaapkamers; - Kunststof kozijnen op de begane grond; - Instapklaar; - Op loopafstand van het centrum van Geldrop; - Aanvaarding ca. eind juni/begin juli, in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
472 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5666

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.