Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Sluisstraat 41

5666AB Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.731

Fotoalbum

Sluisstraat 41 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een levendige en karakteristieke straat gelegen gemoderniseerde en instapklare hoekwoning. Deze sfeervolle woning telt 5 slaapkamers, een recent gerenoveerde en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden en een vrijstaande garage achter op het perceel. De woning ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum van Geldrop. Tevens zijn er verschillende voorzieningen nabij zoals winkels, openbaar vervoer en een goede verbinding met de uitvalswegen naar de omringende dorpen en snelweg. Deze woning is zeker een kijkje waard, dus plan snel een bezichtiging zodat wij de woning aan u kunnen laten zien. INDELING: Begane grond: Entree/hal Na binnenkomst in het vernieuwde portaal staat u in de moderne, net afgewerkte hal met een strakke wand- en plafondafwerking en visgraat PVC vloer. In de hal bevinden zich de toiletruimte met een vrijhangend closet, de meterkast (7 groepen + 3 aardlekschakelaars), een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via deze hal is ook de woonkamer te bereiken. Woonkamer Deze woonkamer is sfeervol gemoderniseerd waardoor u direct een gevoel van luxe ervaart. De visgraat PVC vloer loopt hier door net zoals de strak gestucte wand- en plafondafwerking. De woonkamer die zich aan de voorzijde van de woning bevindt gaat geleidelijk over naar de open keuken aan de achterzijde van de woning. Tevens is hier een airconditioning geplaatst. Keuken Een riante open keuken met dezelfde doorgelegde visgraat PVC vloer met hoge plinten. De keuken is voorzien van een breed gasfornuis met oven eronder, een afzuigkap, vaatwasser en een losse koel/vries-combinatie. In de keuken bevinden zich zowel een loopdeur naar de tuin alsmede openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. Beide komen uit onder de overkapping. Tuin Brede, onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noorden. Voorzien van een terrasoverkapping vast aan de woning, moderne tuintegels in een neutrale kleurstelling en kunstgras. De achtertuin is vrij recent opnieuw aangelegd. Aan de achterzijde van het perceel staat een vrijstaande garage welke toegankelijk is via een loopdeur in de tuin en vanaf de straatzijde via een elektrische sectionaal garagedeur, die met afstandsbediening te openen is. Tevens is de achtertuin via een achterom te bereiken. Garage Hoge stenen garage (ruim 22 m²) op het eigen perceel. Voldoende ruimte voor het opbergen van spullen of het parkeren van een auto. Maar ook in de naastgelegen straat is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Het dak van de garage is 2 jaar geleden compleet vervangen. Eerste verdieping: Overloop, voorzien van een laminaatvloer, die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.58 x 3,52 m) voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met isolerende beglazing en stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer 2 Riante aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.12 x 3.52 m) voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Slaapkamer 3 Tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.98 x 2.46 m) voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, houten kozijnen met isolerende beglazing en een rolluik. Badkamer De badkamer (2.40 x 2.46 m) is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een douche, hoekbad, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is volledig voorzien van tegelwerk en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Tweede verdieping: De overloop van de zolderverdieping dient als technische ruimte en tevens opbergruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2014). Tevens is hier een vlizotrap gesitueerd naar de bergzolder. Via de overloop zijn de overige 2 slaapkamers bereikbaar. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.12 x 3.53 m) voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en houten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 5 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.13 x 3.53 m) voorzien van een laminaatvloer met tevens een dakkapel en een rolluik. Bijzonderheden: - Recent gerenoveerde tuin; - 5 slaapkamers; - Kunststof kozijnen op de begane grond; - Instapklaar; - Op loopafstand van het centrum van Geldrop; - Aanvaarding ca. eind juni/begin juli, in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
472 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5666

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.