Aller directement au contenu
Logo de Vrijthof Makelaars

Annastraat 10 B

6161GX Geleen • Limburg

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Maastricht

Galerie de photos

Annastraat 10 B Geleen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Sfeervolle en ruim opgezette bovenwoning (GO ca. 93 m²) met twee slaapkamers, dakterras, eigen parkeerplaats en kelder in het souterrain, gelegen op een centrale en aantrekkelijke locatie aan de Annastraat in Geleen. Deze hotel chique afgewerkte woning combineert modern wooncomfort met een speelse indeling verdeeld over drie woonlagen. De stijlvolle afwerking, royale ruimtes en het fijne dakterras maken dit object instapklaar en geschikt voor een brede doelgroep. De woning beschikt over energielabel C en biedt daarmee een comfortabel woonklimaat. De entree bevindt zich op de begane grond en biedt toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichte living aan de voorzijde, voorzien van grote raampartijen en een klein balkon. Aan de achterzijde ligt de half open keuken met eetgedeelte. Vanuit de keuken is het riante dakterras van circa 12 m² bereikbaar, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenruimte. De moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, spoelbak, vaatwasser en praktische boven- en onderkasten. De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, badmeubel met spiegel, toilet en een douche met douchescherm. Op de derde verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde met vide, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. Aan de achterzijde ligt een grote cv-ruimte die tevens ideaal is als berg- of opslagruimte. In het souterrain beschikt de woning over een praktische kelder, geschikt voor extra opslag. De woning is gelegen in een centrale woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bent u op zoek naar een instapklare, stijlvol afgewerkte bovenwoning met dakterras en eigen parkeerplaats op een fijne locatie in Geleen? Ontdek dan Annastraat 10B — een woning waar ruimte, sfeer en comfort perfect samenkomen. Pluspunt: een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het perceel, een absolute meerwaarde! Indeling Kelder: Ca. 20 m2, ideaal voor opslagruimte. Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de ruime, aan de voorzijde gelegen living met veel lichtinval en een klein balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken met eetgedeelte. Vanuit de keuken is het riante dakterras van circa 12 m² bereikbaar. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, spoelbak, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, badmeubel met spiegel, toilet en een douche met douchescherm. Derde verdieping: Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde met vide. Aan de achterzijde bevindt zich een grote cv-ruimte die tevens geschikt is als berg- en opslagruimte. Perfect hotel chique ingericht, instapklaar, modern en ruim wonen op een fijne locatie in Geleen. De VvE is momenteel in oprichting en de maandelijkse bijdrage bedraagt vooralsnog € 0,-. Ligging: Deze woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Geleen, aan de Annastraat. De ligging kenmerkt zich door een prettige combinatie van rust en levendigheid, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en scholen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Zowel het openbaar vervoer, waaronder het NS-station Geleen-Lutterade, als belangrijke uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Sittard zijn snel en eenvoudig te bereiken. De woonomgeving is rustig en overwegend residentieel, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Kortom, een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met alle gemakken in de directe nabijheid. AANVULLENDE INFORMATIE • Sfeervolle bovenwoning verdeeld over drie woonlagen; • Woonoppervlakte ca. 93 m²; • Energielabel C; • Hotel chique inrichting en instapklaar afgewerkt; • Twee ruime slaapkamers; • Riant dakterras van ca. 12 m²; • Klein balkon aan de voorzijde; • Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het perceel; • Kelder in het souterrain, ideaal voor extra opslag; • VvE in oprichting, maandelijkse bijdrage vooralsnog € 0,-; • Gelegen nabij voorzieningen, winkels en uitvalswegen; • Bouwjaar 1930; • Meetrapport opgesteld conform NEN 2580. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 260.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 267.050

2,78%

Annuellement

%

€ 13.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 260.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
345 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6161

Google Maps

Localisation de Geleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geleen

Chiffres de logement et de quartier dans Geleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geleen. En 2026 étaient 31.192 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.000.

Résidents

31.192

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 241.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.859

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geleen
Année Résidents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origine des habitants (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.558

Étiquette A

2.588

Étiquette F

2.570

Étiquette D

2.174

Étiquette B

2.154

Étiquette E

1.915

Étiquette G

1.459

Étiquette A+

455

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++

145

Étiquette A++

64

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.920

Activité dans Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 3.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geleen
Période Délits
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer maisons in Geleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.