Direkt zum Inhalt
Logo von Vrijthof Makelaars

Annastraat 10 B

6161GX Geleen • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maastricht

Fotoalbum

Annastraat 10 B Geleen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Sfeervolle en ruim opgezette bovenwoning (GO ca. 93 m²) met twee slaapkamers, dakterras, eigen parkeerplaats en kelder in het souterrain, gelegen op een centrale en aantrekkelijke locatie aan de Annastraat in Geleen. Deze hotel chique afgewerkte woning combineert modern wooncomfort met een speelse indeling verdeeld over drie woonlagen. De stijlvolle afwerking, royale ruimtes en het fijne dakterras maken dit object instapklaar en geschikt voor een brede doelgroep. De woning beschikt over energielabel C en biedt daarmee een comfortabel woonklimaat. De entree bevindt zich op de begane grond en biedt toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichte living aan de voorzijde, voorzien van grote raampartijen en een klein balkon. Aan de achterzijde ligt de half open keuken met eetgedeelte. Vanuit de keuken is het riante dakterras van circa 12 m² bereikbaar, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenruimte. De moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, spoelbak, vaatwasser en praktische boven- en onderkasten. De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, badmeubel met spiegel, toilet en een douche met douchescherm. Op de derde verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde met vide, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. Aan de achterzijde ligt een grote cv-ruimte die tevens ideaal is als berg- of opslagruimte. In het souterrain beschikt de woning over een praktische kelder, geschikt voor extra opslag. De woning is gelegen in een centrale woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bent u op zoek naar een instapklare, stijlvol afgewerkte bovenwoning met dakterras en eigen parkeerplaats op een fijne locatie in Geleen? Ontdek dan Annastraat 10B — een woning waar ruimte, sfeer en comfort perfect samenkomen. Pluspunt: een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het perceel, een absolute meerwaarde! Indeling Kelder: Ca. 20 m2, ideaal voor opslagruimte. Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de ruime, aan de voorzijde gelegen living met veel lichtinval en een klein balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken met eetgedeelte. Vanuit de keuken is het riante dakterras van circa 12 m² bereikbaar. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, spoelbak, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, badmeubel met spiegel, toilet en een douche met douchescherm. Derde verdieping: Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde met vide. Aan de achterzijde bevindt zich een grote cv-ruimte die tevens geschikt is als berg- en opslagruimte. Perfect hotel chique ingericht, instapklaar, modern en ruim wonen op een fijne locatie in Geleen. De VvE is momenteel in oprichting en de maandelijkse bijdrage bedraagt vooralsnog € 0,-. Ligging: Deze woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Geleen, aan de Annastraat. De ligging kenmerkt zich door een prettige combinatie van rust en levendigheid, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en scholen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Zowel het openbaar vervoer, waaronder het NS-station Geleen-Lutterade, als belangrijke uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Sittard zijn snel en eenvoudig te bereiken. De woonomgeving is rustig en overwegend residentieel, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Kortom, een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met alle gemakken in de directe nabijheid. AANVULLENDE INFORMATIE • Sfeervolle bovenwoning verdeeld over drie woonlagen; • Woonoppervlakte ca. 93 m²; • Energielabel C; • Hotel chique inrichting en instapklaar afgewerkt; • Twee ruime slaapkamers; • Riant dakterras van ca. 12 m²; • Klein balkon aan de voorzijde; • Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het perceel; • Kelder in het souterrain, ideaal voor extra opslag; • VvE in oprichting, maandelijkse bijdrage vooralsnog € 0,-; • Gelegen nabij voorzieningen, winkels en uitvalswegen; • Bouwjaar 1930; • Meetrapport opgesteld conform NEN 2580. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 260.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 267.050

2,78%

Jährlich

%

€ 13.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 260.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
345 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6161

Google Karten

Standort von Geleen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geleen

Wohn- und Viertelzahlen in Geleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geleen. In 2026 waren da 31.192 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.000.

Einwohner

31.192

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.859

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geleen
Jahr Einwohner
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.558

Bezeichnung A

2.588

Bezeichnung F

2.570

Bezeichnung D

2.174

Bezeichnung B

2.154

Bezeichnung E

1.915

Bezeichnung G

1.459

Bezeichnung A+

455

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geleen
Periode Verbrechen
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer Häuser in Geleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.