Jump to content
Logo of Vrijthof Makelaars

Annastraat 10 B

6161GX Geleen • Limburg

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Maastricht

Photo Gallery

Annastraat 10 B Geleen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Sfeervolle en ruim opgezette bovenwoning (GO ca. 93 m²) met twee slaapkamers, dakterras, eigen parkeerplaats en kelder in het souterrain, gelegen op een centrale en aantrekkelijke locatie aan de Annastraat in Geleen. Deze hotel chique afgewerkte woning combineert modern wooncomfort met een speelse indeling verdeeld over drie woonlagen. De stijlvolle afwerking, royale ruimtes en het fijne dakterras maken dit object instapklaar en geschikt voor een brede doelgroep. De woning beschikt over energielabel C en biedt daarmee een comfortabel woonklimaat. De entree bevindt zich op de begane grond en biedt toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichte living aan de voorzijde, voorzien van grote raampartijen en een klein balkon. Aan de achterzijde ligt de half open keuken met eetgedeelte. Vanuit de keuken is het riante dakterras van circa 12 m² bereikbaar, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenruimte. De moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, spoelbak, vaatwasser en praktische boven- en onderkasten. De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, badmeubel met spiegel, toilet en een douche met douchescherm. Op de derde verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde met vide, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. Aan de achterzijde ligt een grote cv-ruimte die tevens ideaal is als berg- of opslagruimte. In het souterrain beschikt de woning over een praktische kelder, geschikt voor extra opslag. De woning is gelegen in een centrale woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bent u op zoek naar een instapklare, stijlvol afgewerkte bovenwoning met dakterras en eigen parkeerplaats op een fijne locatie in Geleen? Ontdek dan Annastraat 10B — een woning waar ruimte, sfeer en comfort perfect samenkomen. Pluspunt: een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het perceel, een absolute meerwaarde! Indeling Kelder: Ca. 20 m2, ideaal voor opslagruimte. Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de ruime, aan de voorzijde gelegen living met veel lichtinval en een klein balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken met eetgedeelte. Vanuit de keuken is het riante dakterras van circa 12 m² bereikbaar. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, spoelbak, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, badmeubel met spiegel, toilet en een douche met douchescherm. Derde verdieping: Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde met vide. Aan de achterzijde bevindt zich een grote cv-ruimte die tevens geschikt is als berg- en opslagruimte. Perfect hotel chique ingericht, instapklaar, modern en ruim wonen op een fijne locatie in Geleen. De VvE is momenteel in oprichting en de maandelijkse bijdrage bedraagt vooralsnog € 0,-. Ligging: Deze woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Geleen, aan de Annastraat. De ligging kenmerkt zich door een prettige combinatie van rust en levendigheid, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en scholen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Zowel het openbaar vervoer, waaronder het NS-station Geleen-Lutterade, als belangrijke uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Sittard zijn snel en eenvoudig te bereiken. De woonomgeving is rustig en overwegend residentieel, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Kortom, een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met alle gemakken in de directe nabijheid. AANVULLENDE INFORMATIE • Sfeervolle bovenwoning verdeeld over drie woonlagen; • Woonoppervlakte ca. 93 m²; • Energielabel C; • Hotel chique inrichting en instapklaar afgewerkt; • Twee ruime slaapkamers; • Riant dakterras van ca. 12 m²; • Klein balkon aan de voorzijde; • Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het perceel; • Kelder in het souterrain, ideaal voor extra opslag; • VvE in oprichting, maandelijkse bijdrage vooralsnog € 0,-; • Gelegen nabij voorzieningen, winkels en uitvalswegen; • Bouwjaar 1930; • Meetrapport opgesteld conform NEN 2580. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

2,78%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
345 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-03-2026
Sale date
11-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6161

Google Maps

Location of Geleen

Geographic orientation and real estate agent density in Geleen

Residential and neighborhood statistics in Geleen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geleen. In 2026 were there 31.192 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 241.000.

Residents

31.192

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 241.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.859

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geleen
Year Residents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geleen
Year Average WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origin of residents (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geleen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.920

Business activity in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 3.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geleen
Period Crimes
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geleen.

Frequently asked questions about living in Geleen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer houses in Geleen

View more homes in this location.