Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Holsterbeek 5

6166JS Geleen • Limburg

Vendu

€ 340.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.650

Prix d'achat /m²: € 3.238

Galerie de photos

Holsterbeek 5 Geleen
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare eengezinswoning in geliefde wijk Haesselderveld in Geleen Algemene informatie In een rustige en geliefde woonomgeving in de wijk "Haesselderveld" is deze tussenwoning gelegen aan de Holsterbeek 5. Haesselderveld is een wijk met een fijne mix van diverse leeftijdsgroepen. Daarnaast beschikt de directe omgeving over o.a. winkels, supermarkten, het treinstation, enkele basisscholen, een medisch centrum en diverse horeca en sportfaciliteiten. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Bouw Deze charmante tussenwoning is traditioneel gebouwd in 1979 met gemetselde spouwmuren en een zadeldak dat belegd is met dakpannen. De kozijnen zijn in de gehele woning gemaakt van hardhout en bezet met dubbele beglazing. Deze zijn ook voorzien van rolluiken, welke op de benedenverdieping deels elektrisch bedienbaar zijn. De vloeren zijn uitgevoerd in beton, met uitzondering van de zoldervloer. Dit is een houten balklaag. De cv-installatie betreft een Itho Daalderop Base Cube uit 2011 en is in eigendom. Ook zijn er in augustus 2021 acht zonnepanelen geïnstalleerd. De woning heeft vier woonlagen, dit zijn; de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de zolder. Kelder Via een stevige houten trap is de kelder bereikbaar, deze heeft een prettige stahoogte, is volledig droog en is daarmee ideaal voor het opslaan van voldoende provisie. In de kelder zijn tevens de aansluitingen voor het witgoed. Begane grond De overdekte entree geeft toegang aan de hal, die voorzien is van een tegelvloer. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, opgaande trap en de toegangsdeur naar de woonkamer. De opvallend ruime doorzonwoonkamer kenmerkt zich door de prettige natuurlijke lichtinval door het grote raam aan de voorgevel en de schuifpui in de achtergevel die ook meteen zorgt voor een optimaal tuincontact. De schuifpui is voorzien van een convectorverwarming. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken met daarin een vaatwasser, vijf-pits inductiekookplaat, koelkast, diepvries, oven en magnetron. Vanuit de keuken zijn zowel de tuin als de kelder bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een handige muurkast. De badkamer is netjes onderhouden en geheel betegeld, deze is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met spiegel en een zwevend toilet. De slaapkamers zijn ruim van opzet en zijn respectievelijk ca. 10 m2, 15 m2 en 14 m2 groot. Vanuit één van de slaapkamers is de zolder te bereiken via een vlizotrap. Zolder De zolder is door middel van een vlizotrap te bereiken. Deze leent zich uitstekend als bergzolder, er is een prettige stahoogte en loopt over de gehele breedte van de woning. Daarnaast is de zolder de standplaats van de Itho Daalderop Base Cube cv-ketel. Tuin en perceel Het perceel aan de Holsterbeek 5 beslaat 231 m2. De voortuin is netjes verzorgd met diverse beplanting en heeft een beklinkerd pad naar de entree. Aan de overkant van de woning zijn parkeerhavens gerealiseerd voor het gemakkelijk openbaar parkeren van de auto. De achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, is in 2024 in zijn geheel opnieuw aangelegd en kenmerkt zich door veel privacy. Er is een fraaie aanpandige houten overkapping (6000x4000mm) geplaatst met daarin twee lichtkoepels waardoor er in de woning nog steeds voldoende lichtinval is. Daarbij is de rest van de tuin aangelegd met divers groen, een betegeld pad en gazon. Uniek aan de tuin is de achterom die direct uitkomt op een grasveld omringd door woningen wat zorgt voor een veilige speel-omgeving. De woning heeft om de hoek een aparte garage van ca. 18 m2 (6000x3000mm). Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 105 m2 - 3 ruime slaapkamers - 8 zonnepanelen - Instapklaar - Zeer fraai aangelegde achtertuin INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
341 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daalderop Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6166

Google Maps

Localisation de Geleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geleen

Chiffres de logement et de quartier dans Geleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geleen. En 2025 étaient 31.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.000.

Résidents

31.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 241.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.859

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geleen
Année Résidents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Niveau d'enseignement

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origine des habitants (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.558

Étiquette A

2.588

Étiquette F

2.570

Étiquette D

2.174

Étiquette B

2.154

Étiquette E

1.915

Étiquette G

1.459

Étiquette A+

455

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++

145

Étiquette A++

64

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.920

Activité dans Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 3.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geleen
Période Délits
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer maisons in Geleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.