Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Patrijsstraat 6

6165SN Geleen • Limburg

Sous réserve

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 2.815

Galerie de photos

Patrijsstraat 6 Geleen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Fraai verbouwde en uitgebouwde woning met garage in De Kluis in Geleen. In een rustige eenrichtingsstraat, de Patrijsstraat, staat ‘het huis met de palmbomen’. Deze 2-onder-1 kapwoning heeft een grote uitbouw, met een royale woonkamer en keuken als resultaat. Boven zijn 3 slaapkamers en de luxe badkamer, uitgevoerd in trendy kleuren. De voor- en achtertuin zijn heel kindvriendelijk, en het overdekte terras in de achtertuin is de perfecte plek voor een hapje en een drankje. De garage is een pluspunt, net als de oprit voor meerdere auto’s. De ligging aan de achterzijde is fraai, want de achterburen ziet u niet vanwege de hoge bomen in de tuinen. Typering: De Kluis is een fantastische plek om te wonen, voor jong en oud. Er is een basisschool op loopafstand en verder treft u in de wijk ontmoetingscentrum ’t Plenkhoes, een sportschool, supermarkt, sportcomplex Graaf Huyn en het Graaf Huyn College. Er is een uitstekende verbinding met de snelwegen A2/A76, het Zuyderland ziekenhuis en Beek met het bekende Makado winkelcentrum. Souterrain: Vanuit de hal heeft u, via een vaste trap, toegang tot een wijn-/provisiekelder van circa 3,98 x 2,19 meter. Hier bevindt zich de opstelling van de HR-ketel (Vaillant, 2023, eigendom). Begane grond: De hal (circa 3,99 x 2,28) wordt gekenmerkt door sfeer en stijl, mede dankzij de donkere tegelvloer. Door het raam naast de meterkast valt veel licht naar binnen, en er is genoeg ruimte voor een garderobe. Met het verplaatsen van de keuken naar de aanbouw, is de woonkamer een stuk groter geworden. De oppervlakte is circa 37 m2, fraai ingedeeld met een zit- en een eetgedeelte. Op de vloer ligt laminaat van brede delen, die de woonkamer optisch een stuk breder maakt. De L-vormige keuken (circa 18 m2) heeft dezelfde vloer als de woonkamer, en een portaal die toegang geeft tot de toiletruimte. Voor kook- en bakliefhebbers staat er een lichte hoekopstelling in de keuken, met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is de geheel betegelde achtertuin te bereiken, gesitueerd op het noordoosten. Blikvanger is het overdekte terras van circa 4,89 x 3,28), die door de bewoners veel wordt gebruikt als plek om lekker buiten te zitten. Naast het terras staat een stenen garage van circa 5,93 x 3,78 meter, met een sectionaalpoort naar de lange oprit. Voor en achter de sierlijke poort is parkeergelegenheid, en de voortuin met palmbomen vergt weinig onderhoud. 1e verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft veel sfeer en lichtinval. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de kunststof kozijnen zijn voorzien van draai-/kiepramen. Op de overloop, boven het raam, hangt een airco-unit (koelen en verwarmen). Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is slaapkamer I (circa 3,89 x 2,98), ingericht als logeerkamer. Slaapkamer II (circa 4,45 x 3,90), de master bedroom, bevindt zich aan de achterzijde. Dit geldt ook voor slaapkamer III (circa 3,42 x 2,27), die nu de functie van kleedruimte vervult. De moderne badkamer (circa 2,26 x 1,67) is een fraaie ruimte, met veel lichtinval en een ruimtelijke indeling. Uw oog valt op de inloopdouche met stijlvolle wand, het tweede toilet en het wastafelmeubel met spiegel. Een deel van de muren is gestuct, en het andere deel fraai betegeld. Algemeen: Bouwjaar: 1955 Perceeloppervlakte: 265 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 119 m2, inhoud circa 482 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2023, eigendom) Airco (koelen/verwarmen) op de eerste verdieping Kunststof kozijnen met isolatieglas Aanbouw aan de achterzijde (woonkamer plus keuken circa 55 m2!) Drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping Stenen garage met een lange oprit voor meerdere auto’s Energielabel: D Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
482 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6165

Google Maps

Localisation de Geleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geleen

Chiffres de logement et de quartier dans Geleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geleen. En 2025 étaient 31.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.000.

Résidents

31.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 241.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.859

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geleen
Année Résidents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Niveau d'enseignement

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origine des habitants (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.558

Étiquette A

2.588

Étiquette F

2.570

Étiquette D

2.174

Étiquette B

2.154

Étiquette E

1.915

Étiquette G

1.459

Étiquette A+

455

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++

145

Étiquette A++

64

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.920

Activité dans Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 3.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geleen
Période Délits
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer maisons in Geleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.