Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Wevestraat 17

6164XB Geleen • Limburg

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 2.793

Galerie de photos

Wevestraat 17 Geleen
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande, ruime jaren-60 woning met 4 slaapkamers en vrijstaande garage gelegen aan de Wevestraat 17 te Geleen Algemene informatie Deze nette onderhouden, karakteristieke jaren-60 woning is gelegen aan de Wevestraat 17 te Geleen. Deze mooie woonwijk beschikt over veel groen, een ruim straatbeeld en is zeer kindvriendelijk. De wijk ligt nabij de recreatiegebieden van Sweikhuizen, Daniker- en Stammenderbos. Daarnaast beschikt de directe woonomgeving over veel faciliteiten en alle voorzieningen, zoals een supermarkt, scholen, diverse sportverenigingen en horecaondernemingen. Openbaar vervoer en het centrum van Geleen liggen op loopafstand. De woning met separate royale garage en ruime oprit ligt op een perceel groot 421 m². Tevens ligt de woning ideaal ten opzichte van diverse uitvalswegen. Bouw Deze vrijstaande woning is traditioneel gebouwd in 1964, met gemetselde spouwmuren en een zadeldak. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van enkele beglazing en rolluiken. De woning is voorzien van een royale kelder met toegang naar de kruipruimte. De vloeren zijn uitgevoerd in beton en gedeeltelijk in hout. De CV-installatie betreft een jaarlijks onderhouden Nefit Proline HRC-30 uit 2011 en is in eigendom. In 1974 is de achterkamer en een hobby/kantoorruimte aangebouwd op de begane grond. In 1978 is de badkamer vernieuwd en verplaatst en zijn er twee extra slaapkamers gerealiseerd. Kelder De woning beschikt over een ruime kelder, verdeeld in drie compartimenten. Het eerste compartiment is voornamelijk in gebruik als provisieruimte en heeft een prettige stahoogte van circa 2 meter. Hier bevindt zich tevens een wateraansluiting. In het middelste compartiment zijn de aansluitingen voor het witgoed, wateraansluiting en een wasbak aanwezig, evenals de opstelplaats van de Nefit HR combiketel (2011). Dit compartiment biedt tevens toegang tot de kruipruimte. Via een kleine afstap bereikt men het derde compartiment. Dit gedeelte beschikt over een dubbele toegang tot de kruipruimte. Alle drie de keldercomparimenten bevatten koekoeken en elektravoorzieningen. Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met tegelvloer en een fraaie hoge vide. Vanuit de hal zijn de meterkast (voorzien van stoppenkast, gas- en elektrameter), keuken, kelder, woonkamer en het staand toilet met fonteintje bereikbaar. De woonkamer is opvallend diep en geniet van veel daglichtinval dankzij de erker en de grote raampartijen aan de voorzijde. De PVC-vloer in houtlook geeft de ruimte een warme uitstraling. Vanuit de voorste woonkamer is er een afstap naar het achterste gedeelte van de woon/eetkamer. Dit deel biedt toegang tot het terras aan de zijkant van het huis. De gesloten keuken is functioneel ingericht met een gaskookplaat, roestvrijstalen werkblad met spoelbak, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de sfeervolle woon/eetkamer met glas-in-loodramen. Aansluitend bevindt zich een hobby/kantoorruimte, die toegang geeft tot de gedeeltelijk overkapte patiotuin. Vanuit de patiotuin leidt een loopdeur naar de garage. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Bij bovenkomst bevindt zich direct links het toilet, uitgevoerd met een zwevend closet, fonteintje en een raam. Het toilet verkeert net als de badkamer in een goede staat van onderhoud. Dankzij de vide en de grote raampartij is de overloop opvallend licht en ruimtelijk. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 14 m². De tweede ruime slaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten. Op de overloop bevinden zich twee muurkasten. Tegenover deze kasten ligt de badkamer. De betegelde badkamer is ruim en voorzien van een wastafelmeubel met vaste kasten, een dubbele wastafel en een bad/douchecombinatie. Aan het einde van de overloop bevinden zich nog twee royale slaapkamers. Beide kamers hebben een houten vloer en genieten veel daglicht door de grote raampartijen. Een slaapkamer biedt toegang tot het dakterras welk zich uitstrekt boven de hobby/kantoorruimte. Aan het einde van de overloop bevindt zich de toegang tot de vliering. Vliering De vliering is bereikbaar vanuit de overloop en leent zich uitstekend als bergruimte. Tuin, perceel en garage De woning is gelegen op een perceel van 421 m² en beschikt over een verzorgde tuin rondom het huis. De patiotuin is bereikbaar via het pad langs de entree en is volledig afgesloten, waardoor deze optimale privacy biedt. Tevens is er een fijne overkapping aanwezig. De zijtuin is direct vanuit de woonkamer bereikbaar en beschikt over een terras met een groene afscheiding. Voor de garage ligt een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid. De garage heeft een oppervlakte van circa 25 m² en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. De hoogte van deze poort is extra hoog. Bijzonderheden - Nette onderhouden, zeer ruime jaren-60 vrijstaande woning met volop mogelijkheden - Nabij groene recreatieve omgeving en dichtbij het centrum - Ideale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen - 4 slaapkamers - Royale kelder en garage - De wijk ondergaat momenteel een modernisering; de tegenoverliggende hoogbouw wordt gesloopt, wat de leefomgeving aanzienlijk zal verbeteren. INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
421 m²
Contenu
651 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC-30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6164

Google Maps

Localisation de Geleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geleen

Chiffres de logement et de quartier dans Geleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geleen. En 2025 étaient 31.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.000.

Résidents

31.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 241.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.859

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geleen
Année Résidents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Niveau d'enseignement

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origine des habitants (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.558

Étiquette A

2.588

Étiquette F

2.570

Étiquette D

2.174

Étiquette B

2.154

Étiquette E

1.915

Étiquette G

1.459

Étiquette A+

455

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++

145

Étiquette A++

64

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.920

Activité dans Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 3.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geleen
Période Délits
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer maisons in Geleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.