Aller directement au contenu
Logo de LIVING 4 U ALL VASTGOED AGENT

Voort 18

5422BM Gemert • Noord-Brabant

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Noorbeek

Galerie de photos

Voort 18 Gemert
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, instapklare en volledig gasloze gezinswoning met 5 slaapkamers, zonnepanelen en energielabel A, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij speelvoorzieningen. Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning biedt alles wat een modern gezin zoekt: veel leefruimte, een praktische indeling, meerdere slaapkamers en een prettige woonomgeving. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd middels infraroodpanelen en airconditioning. De warmwatervoorziening wordt verzorgd door een warmtepompboiler. In combinatie met de aanwezige zonnepanelen (12 stuks, geplaatst in 2019) is deze woning energiezuinig en klaar voor de toekomst. De woning beschikt over energielabel A en is nadien nog verder verduurzaamd, waardoor deze in de praktijk nog energiezuiniger is geworden. In 2022 zijn de airconditioning en warmtepompboiler geïnstalleerd, waarna de gasaansluiting volledig is verwijderd. Bovendien is de woning instapklaar, waardoor u hier direct comfortabel kunt wonen. IndelingBegane grondVia de entree komt u in de hal met toiletruimte. Vanuit hier loopt u door naar de living met raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer vormt één open leefruimte met de eethoek. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, vaatwasser en een uitschuifbare afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een kantoorruimte, geschikt voor thuiswerken of als speelkamer. Vanuit deze ruimte bereikt u de overkapping, een fijne plek om buiten te zitten en van de tuin te genieten. De overkapping is gerealiseerd in 2016. Eerste verdiepingOp de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast/kastruimte. Een andere slaapkamer is voorzien van een wastafel. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel, toilet en een handdoekradiator. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Tweede verdiepingDe tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en/of hobbykamers, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers telt. Daarnaast is er extra bergruimte achter schuifwanden onder de schuine kap. Het dak is in 1998 verhoogd, waardoor extra woonruimte is ontstaan. BuitenruimteDe woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin met achterom. Daarnaast is er een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. LiggingDe woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met groenvoorzieningen, een speelweide en picknickplek op korte afstand. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De woning ligt bovendien op slechts 1,5 minuut lopen van een openbare basisschool. Pluspunten van de woning• Moderne en instapklare gezinswoning • Volledig gasloos • 12 zonnepanelen geplaatst in 2019 • Airconditioning en warmtepompboiler geïnstalleerd in 2022 • Na verduurzaming is de gasaansluiting verwijderd • Verwarming middels infraroodpanelen en airconditioning • Warmtepompboiler voor warm water • Slechts 1,5 minuut lopen van een openbare basisschool • Grenzend aan een groot grasveld met speeltoestellen, omringd door fietspad en groenstrook • Gelegen in een zeer rustige buurt aan een groene straat • Vanuit de tuin toegang via een poort naar een achterpad richting fietspad en speelveld • Dakverhoging gerealiseerd in 1998 • Overkapping geplaatst in 2016 • Veel bergruimte onder schuine wanden op de bovenverdieping • Rolluiken op de bovenverdieping • Sunscreen zonwering aan de voorzijde beneden Heeft u een weloverwogen interesse in deze ideale woning, dan bent u van harte welkom om een bezichtiging in te plannen. Het team van Living 4 U ALL Vastgoed Agent is er voor u! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
386 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, heteluchtverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5422

Google Maps

Voir Gemert sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gemert

Chiffres de logement et de quartier dans Gemert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gemert. En 2025 étaient 17.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.640.

Résidents

17.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.640

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

535

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gemert
Année Résidents
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gemert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.153

Étiquette C

2.096

Étiquette B

1.295

Étiquette D

531

Étiquette G

370

Étiquette F

340

Étiquette A+++

283

Étiquette E

261

Étiquette A++++

181

Étiquette A+

176

Étiquette A++

95

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gemert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.645

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 2.168

Koopwoning

Gaz: 1.068 • Électricité: 3.182

Appartement

Gaz: 589 • Électricité: 1.915

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.494

Vrijstaande woning

Gaz: 1.358 • Électricité: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.058 • Électricité: 2.956

Activité dans Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gemert
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gemert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gemert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer maisons in Gemert

Voir plus d'habitations dans cette ville.